重庆买房应该注意哪几大问题？重庆买房找哪家中介好 ♂
重庆买房应该注意哪几大问题？重庆买房找哪家中介好- 重庆买房应该注意哪几大问题
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- 在重庆买房首付一般要多少
- 2022年重庆购房需要什么条件
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??????随着消费水平的提高，买房其实并非一件易事。生活在重庆不少朋友想着买房，不仅申请了贷款，更是费劲千辛万苦买到房以后，却发现问题多多，那么在重庆买房时，购房者需要注意哪些问题呢？
??????(1)用途。细心的购买者会发现很多房屋用途上面写着公寓，但需要注意的是公寓是不能做商住两用的，房地产商只是在很大程度上混淆购买者的视听，不少购买者觉得这样自己似乎赚到了，实际上并非是这样。
??????(2)层高。不少购房者都喜欢在房间内测高度，需要注意的是那个高度是净高，不能算是层高，层高应该是包括楼板的厚度在内的。
??????(3)建筑容积率与建筑密度。不少房地产商为了少缴纳土地出让金，便把地下车库也算在了建筑容积率里面。而建筑密度是小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。
??????(4)绿化率。相信这是不少购房者比较看重的一个部分。我们经常可以在广告中看到绿化率这个词，其实准确来说应该是绿地率和绿地覆盖率。像树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而距建筑外墙米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到 3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。所以购房者需要注意房地产商所说的绿化率究竟是怎样定义的。
??????买房是一门深奥的学问，作为购房者，在平常生活中应该多留心这方面的知识，等到自己买房时，发现很多想要了解的知识一时半会都了解不完来着。
你说的是到家了啊！说重庆到家了你不知道！但是说重庆广积粮你应该知道吧！广积粮就是就是到家了的前身。要说怎么样？正不正规？你现在应该知道了吧，它在重庆有200多家店面，也算重庆房产中介的一个巨头
重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
如今，重庆地区的房屋价格并不便宜，购买时需要了解清楚。那2022年重庆购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。
2022重庆外地人买房条件：只要符合以下条件之一就可以购买。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。
“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
重庆租房落户有哪些条件
一、申请条件凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
二、申请材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
三、申请流程：审核配租如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下7个公租房申请程序。受理到签合同有7个公租房申请程序公租房申请程序受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。公租房申请程序初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
公租房申请程序复审
市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
公租房申请程序公示
复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
公租房申请程序轮候
经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。
此外，在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。
无收养登记也可办户口
未办理收养登记的事实收养无户口人员，当事人可以向民政部门申请按照规定办理收养登记，凭申领的《收养登记证》、收养人的居民户口簿，申请办理常住户口登记。
《意见》还提到，被人民法院依法宣告失踪或者宣告死亡后重新出现的人员，本人或者其监护人可以凭人民法院撤销宣告失踪(死亡)的生效判决书，申请恢复常住户口登记。
婚嫁被销户人员可恢复
农村地区因婚嫁被注销原籍户口的人员，经公安机关调查核实未在其他地方落户的，可以在原户口注销地申请恢复常住户口登记。恢复常住户口登记后，符合现居住地落户条件的，可以办理户口迁移登记。
此外，户口迁移证件遗失或者超过有效期限造成的无户口人员，可以向签发地公安机关申请补领、换领户口迁移证件，凭补领、换领的户口迁移证件办理户口迁移登记。
不符合迁入地现行户口迁移政策的大中专院校毕业生，可以在原籍户口所在地申请恢复常住户口登记，其他人员可以在户口迁出地申请恢复常住户口登记。
我国公民与外国人、无国籍人在国内非婚生育、未取得其他国家国籍的无户口人员，本人或者其具有我国国籍的监护人可以凭《出生医学证明》、父母的非婚生育说明、我国公民一方的居民户口簿，申请办理常住户口登记。未办理《出生医学证明》的，需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。
其他原因造成的无户口人员，本人或者承担监护职责的单位和个人可以提出申请，经公安机关会同有关部门调查核实后，可办理常住户口登记。
落户条件要求
办理条件
分户办理条件：公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户。
立户办理条件：单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。
办理材料
分户办理材料：
(1析产、婚姻关系变更等与分户原因相关的证明;
(2人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、调解书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证，协议离婚的需提供对房产进行分割的离婚协议书。农村地区应当提供户内人员同意分户的协议并经村民委员会确认或公证机关出具的房产分割公证文书;
(3户主及拟分户人员居民户口簿、居民身份证。
立户办理材料：
(1家庭成员居民户口簿、居民身份证及相互关系证明;
(2私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。
办理流程
公房分户：
当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。
私房分户：
当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。
办理地点
办理地点：向迁入地和迁出地派出所申请即可
中介要找大点的，首先是因为他们房源多，然后服务也好。不像一些小中介，房源少，而且工作人员服务态度也没有，不安逸。重庆的话推荐到家了，他们是重庆最大的，门店到处都是。你出门就能看到，看房也比较方便。
重庆买房哪个app靠谱？那如果说你想要在重庆买二手房，或者说买一手房的话，我觉得还是应该实地亲自去考察这样的话才是最靠谱的事情。但是你可以在app上面先选下就是说看一下你中意的一些房间，一些房产。比如说周边的位置比如说他们的交通比如说地理位置，这一情况，你可以先在app上面了解一下，但是不要在app上面下单。还是应该在实地进行考察了，以后再进行正宗的选择。
现在买房子一般都是需要进行网签的，因为我们知道网签以后可以使房产更加的透明化，而且会帮助业主更快捷的了解有关房产的一些信息。所以我们知道网签是必须的，那么下面我们来为大家介绍重庆买房子网签和不网签区别？重庆买房子网签错了怎么办？
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重庆买房子网签和不网签区别
1、其实 网签合同 是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的 房屋买卖合同 ，说明 开发商 的资质和手续是齐全的，您在办理契证和 房屋产权证 的时候会很顺利。
2、即使纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。
3、如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了 新房 很多年都办理不下来 房产证 ，这就是大的区别。
重庆买房子网签错了怎么办
如果遇到以下几种情况可撤销网签：
1：信息录入错误，因 房地产开发企业 工作人员失误，将 购房 人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；买受人变更。户口本 常住人口 登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；
2：贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明：意外情况急需资金、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；
3：面积误差大、商品房交付后，实测 建筑面积 与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同：法规另外有规定、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
4：违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明，房屋质量有问题，房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；
重庆二手三轮车交易市场（涪陵二手三轮车市场在哪里） ♂
重庆二手三轮车交易市场（涪陵二手三轮车市场在哪里）- 涪陵二手三轮车市场在哪里
- 大足有二手三轮车市场在哪里
- 重庆渝北区二手三轮车交易市场在什么地方
涪陵二手三轮市场在位于重庆市涪陵区百花路88号的宝龙广场。宝龙广场位于位于涪陵核心商业区，是东城和西城的集合中心，连接主城和新区的核心位置，周边社区云集，3KM范围内常驻人口超50万，集合商圈、教育和人文多重资源，是涪陵区形象工程。
重庆市大足区龙水镇龙东村。大足有二手三轮车市场是一个专门经营二手货物的市场，经营项目居多，位于重庆市大足区龙水镇龙东村，地理位置好，周围商业繁荣。
重庆二手别墅出售（重庆联排别墅没满5年，出售要缴纳的税种及税率） ♂
重庆二手别墅出售（重庆联排别墅没满5年，出售要缴纳的税种及税率）- 重庆联排别墅没满5年，出售要缴纳的税种及税率
- 在重庆，总价约220万的江景别墅，请问值不值得
- 重庆有座烂尾别墅群，曾半价出售却无人问津，如今怎么样了
- 200多万可以在重庆买到别墅吗
- 大华紫郡怎么这么多二手别墅
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税.
应缴纳营业税=300*5%=15万元
应缴纳城建税=15*7%=1.05万
应缴纳教育费附加=15*3%=0.45万
个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。
应缴纳个人所得税=（300-180-15-1.05-0.45）*20%=20.7万
契税由购买方缴纳，税率3%，即300*3%=9万元
2、赠与
从2009年1月1日起，个人将住房赠与其他单位和个人的，也要视同发生应税行为缴纳营业税。但根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定，下列赠与行为暂免征收营业税：1.离婚财产分割;2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;3.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;4.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
符合上述四个条件免营业税 （城建税和教育费附加也免），不符合的缴纳营业税，计算和出售相同。
从2009年5月25日起，根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照20%的税率缴纳个人所得税。但以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
符合上述条件免个人所得税，不符合的由受赠人缴纳个人所得税，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
赠与房屋，受赠方缴纳3%的契税。
首先，重庆本土目前的楼市价格平稳，在全国房价水平处于低处；
其次，重庆本身的别墅市场根据价格来讲，220万级的别墅大多属于入门级，大多集中在改善房产集中的区域；
再次，重庆拥有两江四岸，本身江景资源还是比较多的，但是横比重庆的江景别墅，220万算是低的了，毕竟不管江景如何多，始终是有限的嘛，何况又是知名品牌，一线看江的资源；
综合来看，肯定还是值得的？特别是自住，区域宜居属性决定了居住的舒适度，那就是超值了！
重庆有一烂尾别墅群：曾半价出售却无人问津，如今已成网红打卡地
重庆凭借自己独特地理优势，成了中国西南部城市之一，只要来到重庆，放眼望去，这里的建筑物都是在山上建成的，因此重庆也被称为“山城”。重庆近几年通过不懈努力，发展势头一直都很不错，尤其是出现了数量较多科技公司的入驻，再加上旅游资源的填充，使得当地旅游业发展红红火火，因此促进了重庆经济收益的快速上涨。重庆发展势头一片大好，只是地处重庆南山的别墅区，却由于所选地理位置，一时间竟然成了重庆“废弃”别墅群。
重庆凭借自身所占地理位置，因为长期受气候影响，所以被誉为雾都，这里给游客留下较深印象的则是当地所建桥梁特别多，同时地铁跟轻轨的建造也很普及。就连当地人都觉得，他们在这里生活得很巴适，指的是生活舒心，感觉一切都很美好。
重庆之前是三国时的都城，同时还是抗日期间国军最后的避难之地，因此这里的建筑物跟文化别具特色，独特地形使得当地看点十足，不论是气候还是地理环境，盆地多雨因此使得当地人都特能吃辣，他们想以此种方式使自己的身体发汗，赶走湿气。
正是由于当地的特殊性，使得开发商看到了当地的巨大商机，只是也有开发商看走眼的时候。在重庆就有一处，因为小山岭上视觉超棒，远远望去，四周围的景致令人心情特别舒畅。只是期望是美好的，最终却未能如愿。后来因为某种原因使得工程难以进行下去，最终也就成了令人感到可惜的烂尾楼。
在建造别墅群之前，这里是一大型的旅游观景园，就跟南山一棵树景致相差无几，为了保护当地自然环境，所以也就不准许再建其它新住所了，这里可以游览到的景致为此也成了当地“绝响”。只是在开发前期，开发商投入大量钱财，使得后续没钱可用。因此这里的别墅群还未等建成，就几次转手，但是由于转的开发商数量太多，使得很多工程建设标准并未达标。因为长时间闲置跟续修使得这一开发区，遗留了很大的安全隐患。
出现这些状况之后，此地被相关部门要求紧急停工，直到现在已经闲置挺长时间了，即使以半价售出也无人问津，后来通过拍卖的方式，都找不到愿意接手的人。只是这里所处地理位置景致相当美，所以一时间成了很多游客最喜欢前往的网红打卡地。
重庆最奇特网红景点：曾半价挂牌出售却无人问津，如今却成网红地
重庆二手厨具交易市场（合川二手厨具市场在哪里） ♂
重庆二手厨具交易市场（合川二手厨具市场在哪里）- 合川二手厨具市场在哪里
- 重庆哪里有买厨具的二手市场， 买煮面的那种大锅 速度求 悬赏
- 重庆哪里有厨房设备的二手市场
- 塔湾二手厨具市场地址
- 重庆二手厨具市场那有
- 请问重庆那里有二手厨具卖
合川区高新农业产业大道与刘家湾公路交叉口南。根据查询百度地图相关资料得知，合川二手厨具市场在合川区高新农业产业大道与刘家湾公路交叉口南。重庆合川旧货交易市场，是重庆市合州市场企业集团公司的分支企业。
华丰二手厨具? 重庆市渝中区解放西路? - 3 公里 东南
重庆市中兴路旧货交易市场? 重庆市渝中区中兴路73-75号? - 2 公里 东南
华丰二手厨具? 重庆市渝中区解放西路? - 3 公里 东南
重庆市中兴路旧货交易市场? 重庆市渝中区中兴路73-75号? - 2 公里 东南
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重庆市铜梁区中南路。塔湾，清代初期在七甲庙东侧修了一座塔，此村建在湾地，其中二手厨具市场位于重庆市铜梁区中南路，是当地最大的二手厨具市场。
中兴路
“解放西路市场”，市场因坐落在重庆市渝中区解放西路，因此而得名。市场因开办时间长、经营品种齐，常年往来“淘宝”用户多、分布广，在西南乃至全国二手市场行业中，“解放西路市场”均享有盛名。市场南起重庆一日游著名旅游景点“十八梯”，横跨千年水运码头“金紫门”市场总营业面积60000余平方米，二手经营商家500余户，从业人员1500余人，年营业额达25亿元之多。
第一个名字叫：“
二手
?”
位置就在：重庆市
解放西路?
第二个名字叫：重庆市中兴路旧货交易市场?
位置就在：重庆市
中兴路73-75号?希望能帮到你