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漳州 全市商品房预售批准68．55万平方米，同比增长118．10％，市区新建商品房批准预售面积60．72万平方米，同比增长211．06％。其中住宅销售十分顺畅。
商品房销售量在上涨，可是房价却没有象2004年那样一个月一个价格，而是走势平稳，没有出现节节攀升或大幅回落的现象。
根据交易所提供的数据，全漳州市商品住宅成交均价一直在2100元／m2左右，而市区商品住宅成交均价在2400－2500元／m2之间整理。全市的二手住宅成交均价在1500元／m2左右，而市区二手住宅均价在1700元／ m2左右整理。
税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
看是什么地方的，比如群裕小区现在是5400/、平方，二手的，，新房益达花园也要4400/平方了，地点不同也不同，证件齐全价位也不同的
175平方房屋属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。
不是。
1、漳州龙江新苑绿化率高，居住环境好，容积率低，生活设备齐全。
2、漳州龙江新苑交通便利，房产保值，周边学校多。
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漳州芗城区和龙文区有哪些社区？漳州市龙文区有几个村 ♂
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芗城区辖6个街道、4个镇：东铺头街道、西桥街道、新桥街道、巷口街道、南坑街道、通北街道、浦南镇、天宝镇、芝山镇、石亭镇。
东铺头街道 办事处驻瑞京路人民新村22幢 代码350602001
辖12个社区、1个村委会：～001_金宝社区（居委会驻钟法路金宝花园，下同）、～002_师院社区（县前直街）、～003_东铺头社区（新华西路）、～1004_新华社区（新华西路南22幢201室）、～005_龙江社区、～006_县后社区（钟法路人民新村16幢）、～007_北桥社区、～008_加禾社区（瑞京路佳苑花园21幢105室）、～009_南台社区（何衙内）、～010_水仙花社区（瑞京路水仙花园7幢208室）、～011_南昌社区（南昌路）、～012_西街社区（建设路）、～201_瑞京村（胜利西路）。
西桥街道 代码350602002
辖8个社区、1个村委会：～001_北京社区、～002_延安社区（台湾路）、～003_华南社区（芳华横路）、～004_西桥社区、～005_旧桥社区、～006_钟芬社区（博爱东道江景花园15幢1号）、～007_南山社区（双庵路烈士陵园大门旁）、～008_大桥社区（国道南路）、～201_南星村（国道南路）。
新桥街道 办事处驻新浦路前锋新村35幢旁 代码350602003
辖10个社区：～001_下沙社区（新华南路威镇阁商业街C区208号）、～002_前锋社区、～003_解放社区（水仙大街新元城市花园8幢5）、～004_红星社区（文川里8号）、～005_新竹社区（元光南路中兴爱贤花园7幢45号）、～006_元南社区（建元路建元南花园4幢201号）、～007_华港社区（水仙大街华港翠园21幢）、～008_悦华社区（元光南路悦华花园9幢底层）、～009_新城社区（丹霞路新城花园31幢）、～010_诗浦社区（建元路元南花园2幢）。
巷口街道 办事处驻元光南路 代码350602004
辖14个社区、1个村委会：～001_甘棠宫社区（胜利西路甘棠宫新村1幢102室）、～002_苍园社区（南昌路鑫荣小区）、～003_鑫荣社区、～004_新浦社区（新浦路）、～005_新锋社区、～006_新华东社区（元光南路）、～007_巷口社区、～008_东园社区（胜利东路）、～009_民主里社区（胜利东路民主里新村8A幢2楼）、～010_岳口社区（新华东路）、～011_市尾社区、～012_东门社区、～013_官园社区（丹霞路官园城堡2幢1号车库）、～014_浦头社区（文化街）、～201_群勇村。
南坑街道 办事处驻延安北路56号 代码350602005
辖12个社区、5个村委会：～001_腾飞社区（延安北路）、～002_龙通社区（新华北路）、～003_华元社区、～004_东岳社区（腾飞路东岳新村32-C幢202室）、～005_洋筠社区（漳福路洋筠村）、～006_群裕社区、～007_东关社区、～008_漳糖社区（漳糖路）、～009_南坑社区、～010_金冠社区（腾飞路金冠花园）、～011_红旗社区（北环城路红旗新村）、～012_桃林社区、～201_岱山村、～202_农友村、～203_古塘村、～204_坑头村、～205_市后村。
通北街道 办事处驻延安北路89号 代码350602006
辖9个社区、3个村委会：～001_湖内社区（湖内路湖内新村）、～002_芝山社区（胜利西路118号）、～003_和平里社区（大通北路和平里29幢）、～004_北塔社区（和平里）、～005_金源社区、～006_漳华社区（漳华路）、～007_团结社区、～008_延安北社区、～009_宝珠园社区（延安北路）、～201_洋坪村、～202_大同村、～203_金湖村。
浦南镇 代码350602100
辖1个居委会、19个村委会：～001_浦南居委会、～201_松州村、～202_诗朋村、～203_宏道村、～204_吴浦村、～205_东坑村、～206_谢坑村、～207_园坑村、～208_渡东村、～209_溪园村、～210_蓬莱村、～211_金沙村、～212_后林村、～213_浦林村、～214_布坑村、～215_浯沧村、～216_福林村、～217_浦南村、～218_光坪村、～219_双溪村。
天宝镇 代码350602101
辖1个居委会、20个村委会：～001_天宝居委会、～201_天宝村、～202_山美村、～203_路边村、～204_塔尾村、～205_墨溪村、～206_田寮村、～207_后巷村、～208_珠里村、～209_茶铺村、～210_张坑村、～211_凤园村、～212_后塘村、～213_过塘村、～214_大寨村、～215_月岭村、～216_盘谷村、～217_后寨村、～218_洪坑村、～219_仙都村、～220_埔里村。
芝山镇 镇政府驻胜利西路 代码350602102
辖11个村委会：～201_康山村、～202_渡头村、～203_上坂村、～204_金峰村、～205_西院村、～206_林内村、～207_前山村、～208_谢溪头村、～209_甘棠村、～210_上墩村、～211_下碑村；～400_金峰工业区。
石亭镇 代码350602103
辖1个居委会、24个村委会：～001_芦山园居委会、～201_寮里村、～202_田边村、～203_董坑村、～204_后园村、～205_秋坑村、～206_吴门村、～207_南山村、～208_洋尾村、～209_龙秋村、～210_安山村、～211_埔尾村、～212_塘边村、～213_高坑村、～214_乌石村、～215_仙景村、～216_北星村、～217_北斗村、～218_新厝村、～219_蔡坑村、～220_下高坑村、～221_丰乐村委、～222_蔡前村、～223_下苍村、～224_香坂村。
*芗城区奶牛场 代码350602400 *后房农场 代码350602401
*天宝林场 代码350602402 *大房农场 代码350602403
*五峰农场 代码350602404
龙文区辖1个街道、4个镇：东岳街道办事处、步文镇、蓝田镇、朝阳镇、郭坑镇。
东岳街道：虚设，实际由芗城区南坑街道代管
蓝田镇 代码350603100
辖1个社区、8个村委会：～001_鹤鸣社区、～201_西坑村、～202_小港村、～203_湘桥村、～204_兰田村、～205_梧桥村、～206_东屿村、～207_圳头村、～208_蔡坂村。
步文镇 代码350603101
辖1个社区、9个村委会：～001_天亭社区、～201_长福村、～202_土白村（九龙大道浦东副食品批发城13幢北9号）、～203_步文村、～204_下洲村（下洲路）、～205_石仓村、～206_田丰村、～207_坂上村、～208_碧湖村、～209_后坂村。
朝阳镇 代码350603102
辖1个社区、17个村委会：～001_朝兴社区、～201_孚美村、～203_后店村、～204_翁建村、～205_浦口村、～206_登科村、～207_科坑村、～208_漳滨村、～209_石洲村、～210_打山村、～211_恒坑村、～212_桥头村、～213_西洋村、～214_流岗村、～215_书厅村、～216_石井村、～217_六石村、～218_新石洲村。
郭坑镇 代码350603103
辖2个社区、7个村委会：～001_新街社区（人民路）、～003_铁路社区、～201_郭坑村、～202_院后村、～203_篁卿村、～204_扶摇村、～205_洛滨村、～206_汐浦村、～207_口社村。
龙文工业开发区管委会 代码350603400
辖1个社区、2个居委会、1个村委会：350603101002_浦东社区（步文镇浦东荣昌花园5幢5号）、350603400201_朝阳村、350603100401_蓝田开发区居委会、350603100402_红田居委会。
龙文区辖1个街道、4个镇：东岳街道办事处、步文镇、蓝田镇、朝阳镇、郭坑镇。
东岳街道：虚设，实际由芗城区南坑街道代管
蓝田镇
辖1个社区、8个村委会：～001_鹤鸣社区、～201_西坑村、～202_小港村、～203_湘桥村、～204_兰田村、～205_梧桥村、～206_东屿村、～207_圳头村、～208_蔡坂村。
步文镇
辖1个社区、9个村委会：～001_天亭社区、～201_长福村、～202_土白村（九龙大道浦东副食品批发城13幢北9号）、～203_步文村、～204_下洲村（下洲路）、～205_石仓村、～206_田丰村、～207_坂上村、～208_碧湖村、～209_后坂村。
朝阳镇
辖1个社区、17个村委会：～001_朝兴社区、～201_孚美村、～203_后店村、～204_翁建村、～205_浦口村、～206_登科村、～207_科坑村、～208_漳滨村、～209_石洲村、～210_打山村、～211_恒坑村、～212_桥头村、～213_西洋村、～214_流岗村、～215_书厅村、～216_石井村、～217_六石村、～218_新石洲村。
郭坑镇
辖2个社区、7个村委会：～001_新街社区（人民路）、～003_铁路社区、～201_郭坑村、～202_院后村、～203_篁卿村、～204_扶摇村、～205_洛滨村、～206_汐浦村、～207_口社村。
漳州龙文区有：
1、龙文区朝阳中学位于福建漳州市龙文区，是一所公办的中学。
2、漳州一中分校是一所公办的中学。
3、龙文区龙文中学是一所公办的中学。
4、龙文区书厅中学是一所公办的中学。
5、龙文区新龙学校是一所公办的中学。
6、龙文区景山中学。
7、龙文区职业中学。
1996年5月31日，国务院批准（国函38号）同意设立漳州市龙文区：将漳州市芗城区芝山镇的古塘、群勇、市尾、塔后、土白、下洲6个村委会，南坑街道办事处的东岳、岳北、漳糖、东关、南坑、洋筠6个居委会和洋筠1个村委会，巷口路以东属新华东居委会的部分，龙海市的郭坑镇，龙海市步文镇的蔡榜、西坑、小港、兰田、梧桥、湘桥、打山、恒坑、桥仔头、崎岭、书厅、石井、圳头、东屿、步文、后坂、田丰、塘北、坂上、孚美、后店、流岗、翁建、登科、科坑、漳滨、石州、浦口、朝阳31个村委会和梧浦村委会在国道324线的西北部分划归龙文区管辖。
截至2014年1月31日，龙文区下辖蓝田镇、步文镇、朝阳镇、郭坑镇、蓝田开发区。 镇 直辖 蓝田镇 鹤鸣社区、景山社区、毅阳社区、学府社区、福隆社区、西坑村、小港村、湘桥村、兰田村、梧桥村、东屿村、圳头村、蔡坂村 步文镇 天亭社区、浦东社区、锦绣社区、同昌社区、仁和社区、万达社区、明发社区、融信社区、长福村、土白村、步文村、下洲村、石仓村、田丰村、坂上村、碧湖村、后坂村 朝阳镇 朝兴社区、孚美村、后店村、翁建村、浦口村、登科村、科坑村、漳滨村、石洲村、打山村、恒坑村、桥仔头村、西洋村、流岗村、书厅村、石井村、六石村、新石洲村 郭坑镇 新街社区、铁路社区、郭坑村、院后村、篁卿村、扶摇村、洛滨村、汐浦村、口社村 蓝田开发区 红田社区、朝阳村、蓝田工业区、龙文工业区
福建 漳州龙文区因为云岩洞而渐渐被人们所熟知，因而很多其它的景点也开始进入到人们的视线，那么在漳州的龙文区有哪些景点是必去的呢?下面旅游攻略网就整理了漳州龙文区的景点，一起来看看吧!?
一、云洞岩
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云洞岩漳州龙文区景点中不仅这个地区知名的打卡点，在整个福建甚至是全国都有着很高的人气，在这里奇山异石是神态各异，给人的感觉很是与众不同，所以到龙文区此点可以说说是必到不可的。?
二、龙文塔
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龙文塔属于漳州当地地标性的建筑景点，它一共分为七层，基本上都是由花岗岩制堆砌而成，每层设计的风格都是不一样的，周边树木成荫，自然环境很是不错。?
三、江东桥
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在全国都属于重点文物保护单位的江东桥没有不去的理由，它简单来讲是一座多孔梁式石桥，远远看着还是很有气势之感的，而且关于这座桥的传说也有很多，所以近几年这里每年接待游客的数量也是较多的。?
四、瑞竹岩
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瑞竹岩依山傍水，周边的交通非常的便利，如今在漳州龙文区内每年都是属于香火非常旺盛的景点，建议最好是在天气比较晴好的时候来此地，这样不仅能看到最美的风景，而且行走起来也比较安全。?
五、赤岭关帝庙
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赤岭关帝庙在漳州当地可谓是非常有知名度的景点，主体面积有280平方米，整个规模算是比较宏大的，主殿进深三间，硬山顶式的建筑给人的感觉很是不错，是个很不错的游玩景点。?
六、檀林威惠庙
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檀林威惠庙在漳州龙文区景点中是很有名气的，它整个建筑面积298平方米，二进三开间，土木的结构很有层次感，其中梁架斗拱在造型上非常的别致大方，目前檀林威惠庙也成为了漳州当地重要的文物保护单位。?
七、澹泊宁静坊
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澹泊宁静坊这个景点其实整个面积不算大，游玩的话根本不需要很长的时间，坊石仿木结构很具有研究的价值，它周边的树木等环境都是极其能吸引到人的点，如果想放松放松这里会是不错的去处。?
八、中山公园
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中山公园这个在漳州龙文区是人们很喜欢的休憩地，公园内不乏七星池﹑梅岗山﹑解放纪念碑等具有代表性建筑，所以选择的到该公园游玩即便是一天下来都不会有无趣感。?
九、特大榕树根群
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特大榕树根群在龙文区是必到的打卡点，其搭载的墙建据考证建立于明朝时期，数百年来这里的这群榕树可以说是顽强的生长，所以是很值得花上一点时间来此地感受下。?
十、碧湖生态公园
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碧湖生态公园在漳州龙文区景点中是个很值关注的点，融合发展的理念，在各个方面都设计和细节处都是很不错的，是一个很具有特点的水景公园，而且生态感十足哟!声明：以上内容由旅游攻略网（ ）整理发布，如遇侵权请联系我们。想了解最新旅游资讯，就来“ 旅游攻略网 ”！?
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2.发动机动力不足
3.空气滤芯太脏了
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