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石家庄摩托车（石家庄摩托车驾照在哪考呀，多少钱）石家庄教师招聘考试一年有几次石家庄教师招聘市值考试和 ♂
石家庄教师招聘考试一年有几次石家庄教师招聘市值考试和
- 石家庄教师招聘考试一年有几次石家庄教师招聘市值考试和
- 石家庄市市直招聘报名有几次撤销机会
- 事业编制报考时间2022河北一年几次
- 河北省事业编考试一年考几次
- 石家庄市直事业单位考试时长
石家庄教师招聘考试每年中的3、4、6、7、10、11月份都可能会举行相应的教师招聘考试。但需要注意的是，石家庄的教师招聘考试是以区县为单位举行的，具体的考察范围和考试时间，每年都会有相应的变化，比如说18年石家庄考试公告出的较多，而到了19年考试公告就相应的有一些减少。
石家庄的事业单位招聘要求具有与招聘岗位要求相适应的年龄、户籍(以2019年4月1日的户口所在地为准)、学历、学位、专业和技能等条件。2019年度全日制应届毕业生可不受年龄、户籍限制。全日制硕士研究生及以上学历人员可不受户籍限制。
其中桥西区教师招聘对专业和学历限制，并不限制本区户籍哦。
石家庄市直考试笔试主要考察：教育学、教育心理学、教育法律法规、教师职业道德和时事政治等。而石家庄各区，教师招聘考试，主要考察的为公共基础知识和教育基础理论两个部分。
石家庄教师招聘各个区的每年都会出吗 - ： 教师招聘不是一成不变的,需要看当地的用人单位人员需求情况,所以每年的招考情况以及用人需求也都不一样的.
考教师编制一年有几次?2021年教师招聘开始报名了吗? - 上学吧： 报考市教育局系统、市人社局高级技工学校、市建设局城建学校、各县(市)中小学教师职位的考生,笔试内容为:“教育学;教育心理学;教育法律法规;教师职业道德和时事政治”等,考试时限120分钟,满分为100分.
2017河北石家庄高新区招聘派遣制教师笔试科目是什么呢? ： 笔试科目.笔试采取闭卷考试的方式,笔试内容:教育学、教育心理学、教学教法、教育法律法规、教师职业道德和时事政治等(不指定复习材料),满分为100分,笔试成绩占总成绩40%.
辽阳小学教师招聘考试的时间以及考试内容是什么?： 如果你要考你家乡的必须先要了解是否统考,再去教育网址上看招聘公告,公告一般在考前一个月出来,上面告诉什么时候报名,什么时候考试,考试内容和条件 笔试:笔试分占总成绩的60%(40%、 50%),按幼儿园、小学、中学不同的教师岗位、不同的要求命制.内容分教育学基础知识(或教材教法、教育理论)和学科专业知识,其中教育学基础知识分为教育学、心理学、教育政策法规,总分100分,占笔试的30%,60分为合格.题型有选择题15题,每题2分;名词解释4题,每题4分;简答题4个,每题5分;论述题2个,每题10分;材料分
教师招考大家准备多久 - 2016年教师招聘大概是什么时候开始?2016年教师招聘大概是什 ： 我所知晓的应该是今年的四月左右 .现在是可以准备了.
石家庄的教师招聘考试大概集中在几月份? - ： 石家庄教师招聘考试大概是在七月份进行,往年是六月份.
石家庄教师编制考试大概在什么时间? - ： 教招一般是在六七月份我记得,不过市直招聘的时候好像也有教师岗
石家庄市什么时候公开招聘教师呢?每年是固定的时间么? - ： 没有固定时间
教师招聘考试一年有几次? - ： 教师招聘考试大部分地区一年有两次,比如四川教师招聘统考,广东教师招聘考试中定点招聘和社会招聘.当然也有部分地区教师招聘统考是一次,比如山东.
石家庄市市直招聘报名有三次撤销机会。
一般来说，石家庄市直事业单位是一年考一次。但是时间允许的话，还有一次河北省省直事业单位考试也可以参加，那上面也有跟石家庄。但是撤销报名的机会只有三次，所以一般报了名的，很少会去撤销的了。
一年两次
河北省事业单位招考，每年招录人数多的考试一般有两次，一次是河北省直事业单位招聘，一次是石家庄市直事业单位招聘。这两次大型的考试，往年通常会在5月-6月发布公告。河北其他地市的事业单位考试，一般情况下，是集中在5月-9月，发布公告比较零散，没有很固定的规律。
事业编制，是指为国家创造或改善生产条件、增进社会福利，满足人民文化、教育、卫生等需要，其经费一般由国家事业费开支的单位所使用的人员编制。
1.河北省事业单位招考，每年招录人数多的考试一般有两次，一次是河北省直，一次是石家庄市直事业单位招聘。这两次大型的考试，往年通常会在发布公告。河北其他地市的事业单位考试，一般情况下，是集中在，发布公告比较零散，没有很固定的规律。
2.目前暂时没有河北省直事业单位（石家庄市直事业单位）官方消息，但是，从今年的政策和趋势来看，推测河北省直（石家庄市直）大概率也会提前，预计会在3月份左右将会发布公告，5月份会进行笔试。
河北省事业编考试一年考几次
两个小时，5月9日上午9:00—11:00《公共基础知识》，下午14:00—16:00《专业科目》。
石家庄，简称“石”，旧称石门，河北省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2020年，全市下辖8个区、11个县，代管3个县级市，总面积14464平方千米（含辛集市），建成区面积338.16平方千米。截至2021年末，石家庄市常住人口为1120.114万人。
石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。
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石家庄新华区滨湖小区好不好 ♂
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好。石家庄新华区滨湖小区好，滨湖小区 位于新华区滨华路9号，由市政建设规划、开发的小区，物业类型为公寓，1栋共约558户，服务物业是业主自管，物业服务周到，管理完善。
这个价格要是漆是真的就算公道了，一定要看看漆是真的还是假的，看看印刷字迹是否清楚，闻闻有没有特别刺激的气味。
如果你是首套房且房龄不超过10年的话，首付最低为30%；
如果你是二套房的话，那就要支付60%的首付；
如果芳龄超过20年，一般就不能贷款了；
二手房房价基本和附近的一手房持平，但房龄超过8年后，你可以每年减去2%的折旧；
新华区旧城一带二手房比较便宜，但周边环境较差。
联盟街道：高柱小区、联强小区、西翠园、芩厢园、舒雅园、滨湖小区
合作路几道： 迎春巷社区、省医院社区、北合街社区、市庄路社区、北城路社区、和平西路社区、电大街西社区、电大街东社区、电大街北社区、北焦村
新华路街道：新华路社区、北后社区、北大街社区、清真寺街社区、宁安小区、大厂街社区
东焦街道：中华绿圆、铁31社区、铁32社区、永泰街社区、永泰中街社区、电信局社区、十三所社区、石铁运校社区、新文里社区、中华北大街社区、红军大街社区、市庄
石岗街道：不清楚
北苑街道：不清楚
宁安路街道：只知道太行机械厂宿舍
天苑街道：天苑小区
西苑街道：西苑小区
五七街道：那边小区很少
大郭镇：大郭村、大麻于底、岳村、康庄
赵陵铺镇
西三庄乡：西三庄村、东三庄村、大安舍村、小安舍村、田家庄村、钟家庄
杜北乡:前杜北村、西营村、后杜北村、东营村、陈村、南育苗村、上京村
回答完毕！
石家庄市新华区总面积92.11平方公里，辖11个街道、2个镇、2个乡。
新华区隶属于河北省石家庄市，位于石家庄市西北部，西望太行山，北依滹沱河。新华区位于东经114°47’，北纬38°05’。总面积92.11平方公里，辖11个街道、2个镇、2个乡。截止2020年11月1日零时，新华区常住人口为802057人。
新华区有山石盆景、树桩盆景两大类盆景类植物，有石榴、黄荆、榆树、鹅耳枥、黄连木、青檀等燕赵乡土树种。有国家一级濒危保护植物佛肚树。有鸡蛋花、中东海藻、木棉、鹤望兰、人心果、荔枝等植物。有来自世界各地的沙生植物、仙人掌多肉植物等沙漠植物。
有华东山茶、云南山茶、西洋山茶、金花茶、茶梅等山茶类植物。新华区交通便利，24条市区主干道纵横交错，石闫、石青公路等西北主要出市口四通八达，石环公路环抱全区，石太高速铁路穿越而过。
新华区属于暖温带大陆性季风气候，年均降水量569.8毫米。年均温12.9℃。新华区水资源属海河流域，子牙河水系，其支流滹沱河流经新华区北部边界，中间有太平河，属季节性河流。
1 房屋资格审察
您的房子能卖吗？符合国家有关规定、能够上市交易的房子才能进入二级市场流通。
2 找买主
找买主的麻烦和费用也许使您卖房的决心大打折扣。其实，找买主的方法很多，甚至不需要花任何中介费用。
3 讨价还价
您的房子值多少钱？房屋评估是怎么回事？了解有关房价评估的基本知识，与对方讲价时才能底气十足。
4 收益估算
卖房需交哪些税费？卖掉房后自己能得多少钱？让SINOi 的计算工具，帮您算一算。
5 签订合同
为了避免日后发生纠纷。不如在合同上下点功夫，该具备的条款写全了，再参考一下律师提供的合同范本。
8 办理手续
莫以为手续繁琐，可有可无。房屋买卖是一系列权利的转让和变更。手续齐全完备，才能得到法律的认可。
其实建议你还是找中介,虽然花点钱,但还是省去很多麻烦.其实你也可以先去咨询一下.
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石家庄新大院二手房出售（邯郸铁路大院的房子能买吗） ♂
石家庄新大院二手房出售（邯郸铁路大院的房子能买吗）- 邯郸铁路大院的房子能买吗
- 曹张新村253-12号会拆迁改造吗
- 房产过户办理流程有哪些
- 新大院怎么样好不好值不值得买
- 我是卖房子，房子卖不出去怎么办啊
- 买二手房需要注意哪些细节
可以买。
铁路大院里面的设施还是挺完善的，就是房龄有点大。
邯郸是具有3000多年历史的古城,春秋早期见于史籍,战国时期是七雄之一赵国的都城。 早在7300多年前,这里就孕育了新石器时代早期的磁山文化。
提起无锡著名老新村代表曹张新村，一系列鲜明标签随之而来：充满烟火气的童年回忆、欲罢不能的美食、被追捧的学区房、以及说了多年的“拆迁”。
昨日，一则“曹张新村要拆迁了”的帖子，在社群再次激起浪花。
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淘房圈截图
应网友要求，小编实地探访，得到最新动向！
1.小部分拆迁，已签约，三年后再拆！隔壁新房均价4万/平！
2.旧改禁大拆、有业主等候四年的拆迁或无望了！
3.老新村改造代表！现状曝光！业主：有喜有忧
4.二手房量价齐跌，涨幅停止，走下神坛…
壹|议论纷纷
有人已签约等三年后拆迁，
有人等候四年或拆迁无望···
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拆迁部分位于永乐西路沿街处，从地铁一号线太湖广场走出来不远便能看到，几栋老旧楼门口贴着“征收区域，禁止入内”的告示牌。
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曹张新村190-197号是老干部大院，门口的看守大爷正忙碌着。据他介绍，这边的二十多户上礼拜征收基本结束，已经签约了，听说拆完做道路修整。
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老院内铺设着一些建筑材料，看上去居住环境颇为老旧了。
大院内已经有不少人搬离，但仍有住户，据住户透露，虽然字已经签了，但是目前大楼不拆，起码三年后才拆，届时他们会搬到运河西路附近在建的保障住宅。
拆迁区域对面就是在建的豪宅项目蓝城南门小团月庐，在售均价40000元/平。未来这里的人居界面或提升至另一幅界面。
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然而离拆迁项目几十米的另一群业主，就没有那么幸运了。
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曹张新村179号-184号里面的大楼外侧也挂上了“征收区域，禁止入内”的招牌，一群大爷大妈正在院内乘凉着。
坑洼不平的地面上停着不少汽车，居住氛围比较浓厚。
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我上前与其中的大爷大妈闲聊起来，才得知这个“征收牌”已经挂了许久，说拆迁已经说了4年了！
“2017年征收组便下来，谈签约计划了，可是后来又不了了之”。
查询以往资料，确实在2017年2月，太湖广场北侧旧城改造项目中，已完成签字的190-197号，和他们居住的179-184号都在征收范围之内。
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业主吴叔叔继续说道：“去年我们这差点又拆迁了，征收组都下来了，我们都排队去交证儿了。”
“遗憾的是，由于只能小片小片的拆迁，征收户数名额有限，按照抽签原则抽了19户人家先拆迁，19户人家已经搬离了。”
但是至今楼也没拆，而剩下的人再次被遗忘了，再没有拆迁消息了。
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“我们还在等着拆呢，毕竟这个建筑1983年建的，都快40年了。”一旁的大妈也加入我们的谈话。
办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。
【拓展内容】
相关法规:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
楼盘名称：石家庄新大院
城市：石家庄
楼盘位置：友谊南大街与育新路交汇处西行200米路南
开发商：河北兆亿房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：槐安路上：公交36路、117路、58路、48路、14路、36路到交通学院下车 ，西行500米即到
其他交通方式：沿友谊大街行驶，行至与育新路交汇处，东行100米路北即到
规划信息：其占地面积为35000平方米，容积率，绿化率40%，共5栋楼，停车位地下车库，1：0.8
周边配套：幼儿园： 社区私有幼儿园、石家庄市职教中心幼儿园
中小学：友谊大街小学、振头小学、10中、41中
大学：石家庄市广通技术培训学校
商场： 百惠自选超市
医院：河北省中医肌萎缩治疗中心、河北省中医糖尿病治疗中心 、以岭医院、市六院
邮局：仓西邮电所
银行：中国建设银行新石北路支行
其他：草园城酒店、万家灌汤包子连锁二分店、重庆黑竹笋香鸡
内部配套：社区规划有6000平米三层商业街区
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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石家庄新房验房注意事项 专家教你专业验房 ♂
石家庄新房验房注意事项 专家教你专业验房
- 石家庄新房交易税费 新房交易涉及的税费
- 石家庄新房验房注意事项 专家教你专业验房
- 在石家庄买一套130左右的新房大概多少钱首付是20万的话，需要每月支付贷款多少怎么算
- 石家庄新房契税什么时候交
- 石家庄新房契税怎么算
- 石家庄最新房产政策
- 石家庄二环内二手房好还是三环边上新房好
- 外地人在石家庄买房需要什么条件
- 石家庄新房验房流程 先看资料后验房注意8个方面
我们买房不仅要付出房款，各种税费也是一笔大出项。购房之后产生的税费问题常被购房者所忽视，其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。
登记费，其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
此外，还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费，缴纳方式为分为财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数，综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
二手房交易涉及的税费
在二手房交易环节，二手房交易涉及的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地的征收标准并不十分一致。但大体上主要分为以下几种：
正常过户的情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。如果是家庭住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户和析产都不需缴税。
（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题也比较多，石家庄新房验房注意事项有哪些呢？快来看看专业验房的几大要点吧！
新房验收注意事项：
1、看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的
墙壁都渗水。但验收这一项，选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除
了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下
的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
6、验层高
方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、验门窗
这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。除此之外，收房时还需要注意：《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，1、出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。2、所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
4.凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
5.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人验收之后再接收。在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙;或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
在办理收房手续时通常需要交纳如下费用：大修基金，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳;其它费用：一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：
面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费;天然气安装费用;电话、宽带初装费;安防系统费用;
产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;
装修垃圾清运费等.在办理产权证时需要缴纳：登记费：80元(买方)，契税：1.5%(普通住宅);3%(非普通住宅)(买方)，
交易手续费：新建商品住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。
（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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市中心在130万元以上，郊区60万元吧。如果是60万元，首付20万元，那么贷款40万元，基准利率6.55%，20年每个月等额本息，那么用EXCEL 计算可知每月2994.08元。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律分析：石家庄新房契税为房产交易价格的百分之一。商业性质的房产契税税率为百分之三。90平方到144平方普通住宅契税税率为百分之一点五，90平方以下普通住宅首次置业契税税率为百分之一，非首次置业的契税税率为百分之一点五。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
针对首套住房需求：
外地户口在缴纳本地社保24个月可有资格购房基础上，以下七类人群可不受限制购房：
1、北京非首都功能疏解人员(企业证明)；
2、高端人才或持有人才绿卡人员；
3、招商引资企业管理者(需辖区证明和企业证明)；
4、新就业大学生购房(提供暂住证)
5、现役军人或退役在石军人；援藏、援疆等相关干部职工；
6、原本地户口人员，因个人原因户口迁往其他城市，但在本地参保的退休人员；
7、因上学迁出本地户口的大学生；
针对改善置换需求：
1、新房网签备案满3年，且取得不动产权证，可进行上市交易；
2、二手房网签备案满2年，且取得不动产权证，可进行上市交易；
3、居民家庭只有一个住房(包含继承)，可直接进行上市交易；
4、本地户口居民的直系亲属(提供居住证)，家庭增加人口(二孩及以上)，可直接在本地购房或第二套房。
公积金政策：
公积金最高额度提升至80万，如购买被动房最高额度提升至100万(且被动房交易不受限制)。
拓展资料：房产证抵押贷款怎么办理？
向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。在申请房产证抵押贷款的时候，申请人需要具备抵押房产的条件外，需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
石家庄当然是在二环内买房子比较好，除了交通方便，后期孩子上学也方便。
一、外地人在石家庄买房需要什么条件
1、外地人在石家庄买房需要以下条件：
（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
（6）购房者必须信用良好，收入稳定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
二、买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
交房验房是一项很复杂的工作，稍不留意就会造成后面居住的烦恼。一起来看看石家庄交房验房流程吧。简单地说，石家庄交房验房流程分为以下四步，但实际操作起来，需要注意的地方就很多了。
交房验房是一项很复杂的工作，稍不留意就会造成后面居住的烦恼。一起来看看石家庄交房验房流程吧。简单地说，石家庄交房验房流程分为以下四步，但实际操作起来，需要注意的地方就很多了。
石家庄新房验房流程 先看资料后验房注意8个方面
第一、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。
第二、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。
第三、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
第四、接收房屋。业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
但实际操作起来，需要注意的地方就很多了
必须先查看资料
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
标签：石家庄 购房 房屋