北海海景房价格多少？为什么海景房的售价如此高昂 ♂
北海海景房价格多少？为什么海景房的售价如此高昂- 北海海景房价格多少
- 为什么海景房的售价如此高昂
- 山东乳山海景房低至每平米1800元，这是怎么回事
- 三亚买个海景房大概多少钱
- 山东乳山海景房每平1800元，这里的房价为何这么便宜
- 北海海景房多少钱
- 山东乳山海景房低至每平米1800元
- 山东乳山海景房1800每平，这么划算值得买吗
北海某江海双景盘全款一口价4950元/_，按揭5300元/_；银滩片区海景现房一口价5300元/_。海景房价格创下新低。
众所周知，海景房一直处于北海房价的第一梯队，2018年更是到达巅峰。可如今某些项目甚至折价率达50%以上。在九十年代初期，在北海卖房确实是一个赚钱的生意。深圳开发模式的成功，让作为14个沿海开放城市之一的北海也被盯上。1992年，这座原本只有10万人的小城冒出了1000多家房地产公司，全国各地驻扎在北海的炒房客达50万余人。今年从1月到10月，北海房价涨幅与去年相比，只跌不涨，价格底线不断被刷新，尤其是一些品牌大盘频繁曝出低价，抄底房源，许多人感叹北海房价跌回五年前。【点击查看更多北海楼盘详情】
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我觉得海景房的售价之所以那么高昂，那是因为海景房的地理位置是非常棒的，风景也是非常优美的，气候也是非常好的，在那里居住的话，对人的身体也是有一定好处的。但我觉得最重要的一点是，那是因为全国的海景房是非常少的，而且是属于供不应求的状态，所以从中可以看出海景房的售价之所以如此高昂，确实是有一定道理的。
在日常生活，有很多人都非常想住海景房，因为有很多人觉得海景房的风景是非常优美的，也有很多人觉得海景房的气候是非常棒的，并且也有很多人觉得住海景房可以让自己的心情变得非常舒畅，所以从中可以看出之所以有那么多的人都非常喜欢住海景房，确实是有一定道理的。但是在日常生活中，有很多人都住不起海景房，因为海景房的价格是非常贵的，但我觉得这是一个很正常的现象，因为海景房的售价之所以如此高昂，那是因为海景房是非常受人们欢迎的，是属于供不应求的状态，所以从中可以看出这确实是一个很正常的现象。
众所周知，海景房的售价是非常高昂的，但仍然有很多人都会购买的，因为有很多人觉得住了海景房之后可以让自己的心情变得非常开心，也可以让自己的身体变得非常健康，并且也可以让自己的情绪变得非常棒，所以从中可以看出能够买得起海景房的人确实是有很多的，但我觉得大部分的人还是承担不起海景房的价格，所以我们一定要理智地看待，千万不要盲目的崇拜，并且我觉得海景房的售价之所以如此高昂，还有可能是因为建设海景房的时候是非常艰难的，工程是非常复杂的，所以我觉得这也有可能是海景房售价高昂的原因之一。
山东乳山海景房低至每平米1800元，是这么回事，乳山海景房的价格之所以会低到一千八一平米，主要是因为这些海景房的配套不完善。虽然是海景房，因为周边发展并未崛起，加上这些海景房所在的地区没有市场、超市、学校等等，来这里买房居住非常不便利。而且，当地人会觉得偶尔来乳山玩一玩，还可以，但是长久的在海边居住，太过于潮湿，对身体健康不利。因此，本地人即便是刚需也不会选择乳山的海景房。
而外地人觉得来乳山买房，也要考虑各种各样的因素，供暖、交通、学校等等是主要考虑的因素，但是乳山目前而言，虽然这些小区已经建好十多年了，但是配套一直都跟不上。配套跟不上，居住体验低，无论价格多么低廉，也是不会有人买的。毕竟买房子是给自己置办一个家，家是不能安置在荒凉没有人气的地方的。家需要在热闹的地方，需要在蒸蒸日上的地方，荒无人烟的地方，风景再美，也只适合来去匆匆，不适合定居。
山东乳山的海景房之所以这名便宜，也是和乳山周围的房产过度开发有关。因为楼盘盖得太多，因为空置房子太多，房地产开发商也倍感压力。这些房子再卖不出去，资金链就断了，时间一长也许就变成空城了。为了尽可能的挽回损失，即便是贴钱卖也要卖，至少不能一赔到底。
很多乳山本地人称，乳山还是好地方的，只是缺乏发展，而且乳山一定会发展起来的，很多的学校等配套假以时日也是会完善起来的。很多乳山有闲钱的人，还是买了乳山的房子，他们表示，偶尔来度个假，也是别样风情。毕竟是房产，到时候发展起来，可就是翻几倍的涨价。
截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。
三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。
另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，尤其是外来人口在三亚购房方面，在购房之前，一定要提前了解新的购房政策。
要想在三亚住到便宜一些的海景房，不建议住在三亚市区，因为三亚市区的海景不怎么好看，而且因为是市区，所以环境也不会像其他海湾的那么好。
建议可以住在大东海,因为大东海的海景房性价比很高，可以看到美丽的海景，可以感受舒服的环境，还可以住到舒适度的房间，有些房间的风格也很不错。
扩展资料：
三亚海景房最适合的与大海的距离：
根据权威机构的调查表明，离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。
纵观世界海岸建筑，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。
因此购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，才是居住的最佳距离。
参考资料：百度百科-三亚海景房
? ? ? ?山东乳山海景房每平米才1800元，让很多网友震惊，这可是赫赫有名的海景房，多少人梦寐以求的最佳居住地，足不出户就可以看到波澜壮阔的大海的，环境更是没得挑，但是近期，却有媒体爆出山东乳山的海景房竟然低至每平米1800元，投资者爆料称11年亏掉35%！出现这种降价严重的原因有很多。
第一，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达562.32万平方米，但由于过度开发，而当地的需求市场不景气，导致越来越多的房子被挤压，乳山海景房作为挤压房产中的重头戏，随之也变得不景气。一般海景房都主打海景别墅，作为避暑胜地、旅游度假基地，市场需求还是很不错的，但是网友爆料降价的这个海景房小区主打的是低端小户型房产，销售人群主要是单身上班族或者是投资房产者，小区位于环境较好的郊区，离商业工作区比较远，不适合上班族居住，所以导致大量积压，故而出现降价的现象。
第二，海景房的地理位置比较偏远，配套设施不完善，没有便利的生活服务设施，更别提是娱乐消费措施，这里冬天没有暖气，空气长期潮湿，不适合长期居住和老年人居住，只能用来避暑度假，这也是造成人们需求减低也是一个原因。
第三，乳山缺少外来长期定居的人口，在市场需求力不足的情况下，又进行了大规模的房地产投资和开发，不仅没能刺激出房地产市场的活力，反而让房地产市场陷入了低迷期。
总之，投资有风险，买房须谨慎，理性消费权衡利弊，莫要一时冲动留下长久伤痛！
2019年的北海海景房，均价12000左右，通常都是带装修。2020年因为疫情，多数海景房的均价都滑落到万元以下，特价房七八千频频。2021年，开发商改变了做法。
首先，2021年仍然要受疫情冲击，楼市会继续低迷。为吸引人气，开发商会把海景房继续分成三部分：房源欠佳的，超低特价抛售；房源不错的，略降报价；房源超好的（比如确定能面朝大海的）依然吊高价格。但2021年因为央行限贷多了一个变数，海景房的购买门槛会被渐渐抬高。开初，卖房人会炒作“抢贷”刺激买房人进场；后期，市场淡然后开发商会被迫降低价格。所以今年没必要理会抄不抄底。能全款（或高首付）买房的，下半年（7-10月）可能房价更便宜些。如果必须要贷款买房的，上半年也许要多加留意。【点击查看更多北海楼盘详情】
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是的，记者实地调查发现，目前，山东威海乳山部分楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。
10年前，乳山银滩海景房火爆的时候，房价均价约3500元/平方米，2009年，十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子，到今年已经是11年了，因为看不到海景房升值的希望，他果断决定将房子卖掉，他20万元买入的房子只卖了13万元，亏了7万块，算上这10来年的利息，简直就是血亏了。
根据《乳山年鉴》，2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。至2010年间一直保持高位运行，2010年乳山房地产完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。
2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。2014年，乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。
扩展资料
乳山海景房变得不景气的原因：
据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右，与10年前比较没有大的变化，据说还略低，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达562.32万平方米，但是随后由于过度开发，越来越多的房子挤压，乳山海景房变得不景气。此外，配套设施不完善，造成人们需求减低也是一个原因。
还有整个城市缺少外来人口，缺少足够的房地产支撑力的情况下，大规模进行房地产投资和建设，不仅没能将整个市场变得更好，反而让市场陷入了这样的问题。
不过也有网友认为在这里住也不错，他留言：可是这里确实很好啊，大部分在这里买房的人都不是为了投资的，我们家就在这里买了一套小房子，初夏到十月都可以来玩。空气清新，出门就是大海，爷爷年龄大了很挑食，但是特别爱吃这里的草莓番茄无花果大鹅蛋，今天还做了个葱烧海参清蒸鲍鱼烩了鱼，老人家在这里话都多了，邻居好多都是老年人。
山东乳山海景房1800每平，这么划算值得买吗？
有网友认为这肯定不值得购买。海景房的好处是可以看海，但是，海景房的坏处就是房屋空气潮湿，居住还要忍受住房屋的霉味，还要定时打开除湿器，海景房听着美丽，住着并不舒心。要是度假的话，用买房子的钱，可以住很久很久。
还有一个原因就是海景房的投资价值不高。海景房的弊端都知道，那么，买到手以后就很难出手，这样就相当于买了以后没有接盘侠，谁会到海景房里住？没有相应的配套设施，没有相应的交通便利，只有孤孤单单的自己在里面居住，那么，晚上不害怕吗？
还有一个就是价格，一套房子的单价只有1800元，那么，成本价是多少？这样的价格为何没有蜂拥而至的人？很能说明问题。既然这样的价格没有人要，那就说明这个房子要么建筑质量有问题，要么就是没有投资价值和居住条件。
也有网友认为这个地方可以买。毕竟是海景房，现在虽然是没有什么投资价值的，谁知道以后乳山这里不会成为一个地区的经济增长点？要是的话，这里将成为游人如织的地方，那么，这里的房子价格肯定会上涨，到时候，就不是1800元了，甚至可能是18000元。
现在买房子，买的就是一个心理预期，要是有的话，那就可以实现。就算是没有，一百平的房子也不过十几万，放在那里也没有啥事，要是可以就租出去，要是不可以就放在那里，也没有问题。所以，买就对了。
无论是买还是不买，都要做一个调查，乳山也是分地方的，调查完毕以后，再跟家人协商买不买的问题，大家觉得呢？
北海那里有2手电动车买 ♂
北海那里有2手电动车买
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北海365的二手板块很多二手电动车卖，几百到一千左右的比较多。另外就是一般的修电动车的店铺也有二手电动车卖。不过，买二手的话，记得问对方要行驶证，不然被查的话就要不回来了。还有要写个转让协议。
具体要看你发布什么信息，不过首先你得注册365的账号，如果你是发租房的信息就上房地产板块里面有一个专门发布租房信息的。如果你是卖些普通的东西，可以到二手市场板块，根据不同商品来点不同的子版块。也就是说，如果你要发什么信息，就想想应该到对应的板块去，在365首页的中下部就有一个类似列表的东西，在那里可以找到你对应的板块的。然后点击板块进去能看到别人发的帖子的列表，右上角有个“发帖”，点击就可以发帖了。
其实淘宝的跳蚤街不错，二手手机比较多，但是要放亮双眼
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北海365网的二手转让版块啊
你是想卖？还是想买啊。如果想买的话去 老街那边。就是 人名医院 下面那条路。都是自行车。二手的话我就不是很清楚，但是你可以上 北海365 看看
像二手电动车这类二手货的话，可以考虑上北海365的跳蚤市场看看，上面经常有人发帖卖车的，比较方便。
如果说实体店的话，建议直接去大一点的修车店，一般都有卖的。我住重庆路这边，经常路过重庆路和贵州路的时候就能看到一个修车店，挂了很大的一个牌子说收售二手电动车，就在路口交界处，你有空可以去看看。
不过我还是建议你上网搜，然后跟真正想卖车的人联系一下，这样价钱也好谈，实体店的话很多是收回来修好了往外卖，而且价钱相对要贵些的。
365,二手车买卖
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北海365网站上有个二手交易板块,到那边看看可能有合适的.....
不然就是到修摩托车或电车的店应该也会有
相关tag:北海365二手物品
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北现金融是正规的吗 ♂
北现金融是正规的吗
- 北现金融是正规的吗
- 我打北现金融电话怎么不接
- 北现金融贷款好批吗
- 信用卡有逾期在北现金融贷款好审批吗
- 贷款买车的话哪种方式比较合算
- 北现金融是哪个银行
北现金融不是正规的借款平台。目前已经有一些网友表示这个违宪金融平台是违法的，平台在贷前会开始收钱，对于一些贷款的流程也不会审批，往往会拿到一份比较高额的合同，对于之后会造成无力偿还的结果。而且在贷款前也会收取一定的押金和保证金来证明自己是有还款能力的，但是一旦折了钱的话这笔钱也不会被认定是还款金额。
一、怎么选择正规的网贷平台
现在很多人都会去借贷，但是我们在借款的时候需要选择一个正规的借款平台，这样才能最大程度地去规避风险，所以一定要看这个平台是否是国家正规的，邢台有营业执照的那种，也需要看一下这个平台是否在借款期限和借款年利率，在我国法定的规定范围之内，因为有很多违法的平台都会进行短额借款，但是这个短额借款虽然时间很短，但是借款利息却按照超过国家36%的来计算，需要还高额的本金，加上利息对于还款人来说是很大的压力，还有就是是否存在着一些收取高额的利息以及借款服务费，有些违法平台都会在借款前收取砍头息包括一些手续费，其实这些都是违法的。
二、怎么选择贷款
首先想要贷款的话，一定要明白自己借钱是用来干什么的，是用来还贷或者用于一些生活消费还是什么情况，所以可以根据这个选择不同的贷款平台的贷款产品，对于金额也需要确定明确下来，这样才能够保证之后还款是可以还的上的。
三、最后很多人在借了网贷之后都还不上钱，其实是有原因的，有些网贷平台会有很高的利息，而且也会有一些催收手段，会对人造成很大的影响，所以最好就是不要接触网贷，杜绝提前消费等一系列的不良习惯。
可以直接找跟你联系的业务员的。
跟北现金融与你联系的业务员交流一下，一般问题，他应该可以给你解决的。如果还是解决不聊，可以直接上官网找人工客服。这类公司正常工作时间都会有客服在线服务的。
建议通过银行渠道申请贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在“我的→全部→我的贷款→我的闪电贷”进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
具体要看逾期次数，和天数，每次逾期金额，银行来判断是不是恶性的，如果是两年以前的金额不大或者是年费逾期，都是可以提交申请的，做抵押贷款没有太大问题，一般会降成和加强制执行公证.
银行传统车贷
银行传统车贷业务属于直客式贷款，消费者可以不通过经销商直接去银行申请车贷。不过随着银行信贷规模收紧，传统车贷业务逐渐减少，目前很多银行基本暂停了对个人的车贷业务。以工商银行为例，5座的全新胜达2.4L 自动四驱智能型裸车价格为249800元，消费者首付30%即74940元，而2年期的银行贷款基准利率为6.65%，因此消费者每月月供为7801元（24个月）。
优点：贷款利率低
银行传统车贷基本覆盖主流品牌和车型，其利率为人民银行基准利率（银行贷款基准利率：1年期6.56%；2年期6.65%；3年期6.65%；4年期6.90%；5年期6.90%），低于其他渠道利率。另外，其还款方式灵活。
缺点：门槛高，手续繁琐，放款时间长
申请银行传统车贷门槛较高，难度大。消费者需向银行提供一系列证明资料：身份证，工作证明，近一年的银行流水，两年（含）以上的社保证明，房产证或房屋买卖合同或购房发票等；还需要第三方担保和质押物。
商业银行信用卡分期
与传统车贷业务相比，线下银行更倾向于向消费者推荐信用卡分期购车业务。即消费者在支付完车款首付后，向银行申请用信用卡在合作经销商购车。消费者按月定期还款，支付一定手续费。以招商银行为例，招行汽车分期汽车分期业务标准手续费率为12期5.5%，24期10.5%，36期14.5%。因此消费者分24期购买5座的全新胜达2.4L自动四驱智能型裸车，手续费总额为26229元，首期还款额为36637.33元(手续费首月一次性支付)，每月月供为10408.33元。
优点：申请门槛低，还款方便
信用卡分期购车审批手续相对简单，除了身份和入证明等基本材料，消费者的征信记录最为重要。和普通信用卡按月还款形式一致，消费者可通过线上线下多种方式还款，方式灵活。
缺点：车型和额度有限，有手续费和额度限制
各银行信用卡一般都有合作汽车品牌，因此选择车型有局限性。此外分期购车业务的信用卡有额度限制，取决于银行审批的信用资质。值得一提的是，信用卡分期购车虽然没有利息，但有分期手续费，各银行费率有所不同，普遍在5%到18%之间。
汽车金融公司
除了通过银行渠道之外，另一大主要渠道就是通过经销商向其背后汽车金融公司申请车贷。目前国内约有20家汽车金融公司，多为大汽车集团旗下的全资公司或合资公司，比如，上汽通用汽车金融、大众汽车金融、丰田汽车金融、北京现代汽车金融等等。各公司贷款利率与其贷款产品相关，比如北京现代汽车金融公司为了满足不同客户的购车需求，推出了5050，E贷，升级贷，保养贷等多种金融产品。
优点：审批流程快、金融产品类型丰富
通过汽车金融公司贷款买车门槛低，贷款方便，审批放款时间也比银行快速。另外由于汽车金融公司提供的金融产品种类多，消费者可根据自己的实际情况选择适合自己的产品。
缺点：利率相对较高，常与经销商绑定其他业务
还贷利率相对高。并且通过经销商向汽车金融公司贷款，常常会被要求购买指定车险或缴纳续保押金等待。
P2P 金融平台
随着贷款需求扩大，在互联网的影响下，新的贷款渠道应运而生。P2P金融平台就是新兴的贷款渠道之一，消费者也可以通过此类平台申请汽车贷款。P2P的优势体现在较低的贷款门槛为更多的借款人提供了帮助，与银行的高门槛、繁琐手续、时间漫长和汽车金融公司的各种附件条件相比，通过P2P金融公司申请诚然更加便利快捷，但利率较高。
以网易汽车金融平台上合作的某P2P金融公司为例，消费者分24期购买5座的全新胜达2.4L 自动四驱智能型裸车，在首付30%的情况下，需缴纳首付74900元，月供9141元。
优点：门槛低，方便快捷、覆盖所有车型
与传统机构相比，通过P2P金融平台申请车贷更加便捷，消费者可以线上填写信息，上传资料；只需要征信审核通过，无需第三方担保和抵押。获批后放款速度快，普遍在一周以内有的甚至一两天就能到账。另外由于P2P金融公司一般放款至消费者个人账户，因此对申请车型没有限制。
缺点：利率高
现下比较靠谱的P2P金融公司，贷款年化利率普遍在20%左右，相对较高。此外，由于网贷行业鱼龙混杂，建议消费者选择优质的、口碑好的P2P金融平台。
主流车贷方式成本计算（以北现2.4L 自动四驱智能型5座,首付30%,24期为例）
金融机构 首付（元） 月供（元） 尾款（元）
工商银行传统车贷 74940 7801 无
招行信用卡 36637.33(含手续费) 10408.33 无
北现金融公司随心贷 74940 3199 149877
某P2P金融平台 74940 9141 无
网易汽车
总结：
综上所述四种线下常用的贷款渠道各有利弊，消费者在购车时可针对个人或家庭实际情况选择最合适的渠道，比如，购车只需要几万块周转，不希望走繁琐手续和审批的消费者可以选择P2P金融产品；意向购买车型旗下有专属优惠金融产品，则可选择汽车金融公司贷款等等。
北现金融不是正规的借款平台。目前已经有一些网友表示这个违宪金融平台是违法的，平台在贷前会开始收钱，对于一些贷款的流程也不会审批，往往会拿到一份比较高额的合同，对于之后会造成无力偿还的结果。而且在贷款前也会收取一定的押金和保证金来证明自己是有还款能力的，但是一旦折了钱的话这笔钱也不会被认定是还款金额。
一、怎么选择正规的网贷平台
现在很多人都会去借贷，但是我们在借款的时候需要选择一个正规的借款平台，这样才能最大程度地去规避风险，所以一定要看这个平台是否是国家正规的，邢台有营业执照的那种，也需要看一下这个平台是否在借款期限和借款年利率，在我国法定的规定范围之内，因为有很多违法的平台都会进行短额借款，但是这个短额借款虽然时间很短，但是借款利息却按照超过国家36%的来计算，需要还高额的本金，加上利息对于还款人来说是很大的压力，还有就是是否存在着一些收取高额的利息以及借款服务费，有些违法平台都会在借款前收取砍头息包括一些手续费，其实这些都是违法的。
二、怎么选择贷款
首先想要贷款的话，一定要明白自己借钱是用来干什么的，是用来还贷或者用于一些生活消费还是什么情况，所以可以根据这个选择不同的贷款平台的贷款产品，对于金额也需要确定明确下来，这样才能够保证之后还款是可以还的上的。
三、最后很多人在借了网贷之后都还不上钱，其实是有原因的，有些网贷平台会有很高的利息，而且也会有一些催收手段，会对人造成很大的影响，所以最好就是不要接触网贷，杜绝提前消费等一系列的不良习惯。
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