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1消费者因使用保管不当造成损坏的；
2非服务网点所安装、维修造成损坏的（包括消费者自行安装或拆动维修的）；
3无包修凭证或有效购买凭证的；
4有效凭证、包修凭证不符或涂改的；
5因不可抗拒的自然灾害或使用恶劣造成损坏的；
6处理品、已超过包修期的产品。
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杭州上城区二手房出售信息（杭州二手房交易流程_税费） ♂
杭州上城区二手房出售信息（杭州二手房交易流程_税费）- 杭州二手房交易流程_税费
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杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）退税补贴政策给予实施，时间为2008年10月14日起至2009年12月31日；
退税条件：1.套内面积为140方以内；
2.营业税、个税以立契时间作为是否满5年的依据；
退税补贴金额
契税总房价1.5%：实际缴纳契税税款*80%
印花税总房价0.05%：实际缴纳印花税税款*80%
营业税总房价5.6%：实际缴税营业税税款*76%
个人所得税总房价1%：实际缴税个人所得税税款*32%
补充：退税以合同受理时间为准，缴税完毕方可退税，买卖双方各自凭相关税票退税；
杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）2008年11月1日起税费征收新政策：1.建筑面积90方以下含90方，契税按总房价的1%征收同时享受以上退税政策；
2.房屋用途为住宅性质的，印花税与土地增值税免征（此政策适用于个人买卖，如单位与个人之间买卖此税费单位征，个人免征）；
补充：以签订买卖合同时间为准；杭州区税费征收新政策的截止日期未定。
杭州皓玉府值得入手。皓玉府小区位于杭州市上城区，建于2022年，现在在售二手房有16套，在租房源有4套。
目前的情况是这样的，房途网 数据显示，日后房价应该会逐步稳定。杭州市 二手房挂牌 ￥21505元/㎡ +0.69%↑ 二手房成交426套 ￥17826元/㎡ -0.77%↓ 新房成交1799套 ￥18303元/㎡ -9.75%↓上城区 二手房挂牌 ￥31608元/㎡ -0.71%↓ 二手房成交59套 ￥22798元/㎡ +2.47%↑ 新房成交14套 ￥40266元/㎡ -2.53%↓
下城区 二手房挂牌 ￥24551元/㎡ +2.02%↑ 二手房成交55套 ￥21542元/㎡ +0.64%↑ 新房成交86套 ￥18518元/㎡ -5.53%↓
江干区 二手房挂牌 ￥24456元/㎡ +0.31%↑ 二手房成交58套 ￥22050元/㎡ +2.97%↑ 新房成交256套 ￥22257元/㎡ +4.16%↑
拱墅区 二手房挂牌 ￥21401元/㎡ +0.80%↑ 二手房成交53套 ￥18111元/㎡ -6.15%↓ 新房成交58套 ￥21705元/㎡ -28.34%↓
西湖区 二手房挂牌 ￥23843元/㎡ +0.33%↑ 二手房成交75套 ￥19250元/㎡ -5.04%↓ 新房成交307套 ￥26082元/㎡ +9.85%↑
滨江区 二手房挂牌 ￥18920元/㎡ +1.52%↑ 二手房成交1套 ￥17958元/㎡ +115.37%↑ 新房成交26套 ￥21051元/㎡ +21.67%↑
萧山区 二手房挂牌 ￥13270元/㎡ +2.47%↑ 新房成交430套 ￥18686元/㎡ +58.38%↑
余杭区 二手房挂牌 ￥10980元/㎡ +1.77%↑ 二手房成交83套 ￥10537元/㎡ +2.90%↑ 新房成交510套 ￥11685元/㎡ +4.76%↑
富阳 二手房挂牌 ￥10222元/㎡ +27.01%↑
临安 二手房挂牌 ￥2822元/㎡ -29.43%↓
杭州周边 二手房挂牌 ￥7184元/㎡ +13.40%↑
中高档次。绿城杨柳郡位于杭州市上城区，建于2017年，在售二手房有133套，在租房源有23套，小区物业为浙江绿城物业管理有限公司，在柳北白沙路，该小区小区的房价在11000元以上，属于中高端小区。小区周边设施含有大型商超、学校、医院等，交通便利，购物方便是非常不错的一个小区。这个小区在周边全是比较高端的盘了小区的价格属于中高档次未来社会，艮北板块的核心位置。
值得。
1、地理位置上。杭州天成嘉苑位于浙江省杭州市上城区天城路，该小区距离商业区较近，交通便利，所以其二手房是值得购买的。
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8幢，杭州上城区金色家园第8幢最好卖。
因为杭州上城区金色家园第8幢的房子地理位置优越，采光好，交通便利，而且小区的环境优美，管理严格，周围的配套设施齐全。