贝塔钛和纯钛的区别（眼镜架是纯钛好还是β钛好，哪种价格更贵） ♂
贝塔钛和纯钛的区别（眼镜架是纯钛好还是β钛好，哪种价格更贵）
- 眼镜架是纯钛好还是β钛好，哪种价格更贵
- 如何鉴别纯钛和β钛镜架
- 纯钛和b钛区别
- β钛和纯钛的区别是什么
- 纯钛眼镜架好还是β钛眼镜架好
- 钛制镜架中纯钛，β钛和钛合金有什么区别
- 贝塔钛和纯钛眼镜架哪个更好
- 眼镜材质中记忆钛与纯钛的区别
- 如何辨别纯钛 贝塔钛 记忆钛大神们帮帮忙
- 什么钛是纯钛吗
眼镜架是眼镜的重要组成部分，主要起到支撑眼镜片的作用，外观漂亮的眼镜架还可起到美观的作用。材质主要有金属、塑料或树脂、天然材料等。
用于眼镜架的金属材料有铜合金、镍合金和贵金属三大类。
要求具有一定的硬度、柔软性、弹性、耐磨性、耐腐蚀性、重量轻、有光泽和色泽好等等。因此，用来制作眼镜架的金属材料几乎都是合金或在金属表面加工处理后使用。
纯钛镜架
钛的比重只有4.5，非常耐腐蚀，强度是钢的2倍，用于制造航天飞机表壳等，被称为“太空金属“，而且没有金属过敏，早期钛材存在着切削难，焊接难等问题，随着技术发展，这些问题已被逐步解决在日本市场，钛材已成为主流，在欧美市场上的钛材也主要来自日本。钛材镜架一般表示成Ti-P或TiTAN，除了托丝、合页、螺丝以外基本上由钛制造。
记忆钛合金镜架
指镍、钛按原子比1:1所组成的一种新合金，比一般合金轻25%而耐蚀性和钛材一样，此外弹性非常好。记忆钛合金：在0℃以下表现为形状记忆的特性，在0－40℃之间表现为高弹性，记忆钛材质耐腐蚀型高于蒙耐尔合金及高镍合金，不过比纯钛和β－钛要稍逊一筹。
β－TiTAN钛合金
指纯钛（占70%）和钴、铬等稀有金属（占30%）混合后形成的一种特殊合金，超轻超弹性镜架可以做的很细。由于是钛于钴和铬等稀有金属的合金稳定型很好，不会产生皮肤过敏现象，在未来的数十年里将会有更大的发展普及。
1、纯钛镜架的特点是质地较轻，耐腐蚀，镜架线条要么粗犷（钛板作为基材制作），要么商务气息一些。比较而言耐用度最高，价格也最高。如果配镜师傅调整技术好的话，可以做到舒适度最大化。
2、β钛镜架为了发挥材质的柔韧性，设计大多纤细精巧，风格上也受限于此。这类镜架的镜脚眼镜店一般都无法调整。
3、TR90、95等塑胶材质的镜架是用塑料米注塑成型，表面一般都有喷漆处理，无论材料还是制造成本都较低，喷漆后的表面耐用度较低。这类材质的镜架眼镜店是不能调整的，在挑选时注意镜架前端的重量装入镜片后会重许多，要考量是否容易下滑，因为镜脚的太软，并不能改善下滑的问题。
纯钛熔点高，材料轻，抗腐蚀能力强，电镀层牢固。 但在眼镜行业里面，纯钛镜架常指用a钛材做成的镜架。β钛并不是钛合金，它只是钛材料以另外一种分子状态存在。
β钛具有比纯钛和其他钛合金更好的强度、抗疲劳性能和耐环境腐蚀性能，形状可塑性很好，可以做成线材和薄板，更轻巧，用来制作眼镜，可以获得更多的造型和款式，是新一代眼镜的制作材料。
对款式和重量要求较高的顾客，完全可以选用β钛材料的眼镜，由于β钛的加工工艺高于纯钛，一般只有大的工厂和品牌才会生产，价格有的是高于纯钛眼镜的。
扩展资料
通常合金架的比重约为8.9g/cm3，纯钛架的比重为4.5g/cm3，由于钛材料的份量相当于合金架的一半，用手掂起来比较轻。这是区分钛架和非钛架的最简单的方法之一。
纯钛镜架在铰链部位不宜使钛与钛直接接触，否则易出现接合处发皱、镜腿张合不畅的现象。通常在纯钛镜的铰链部位镶嵌两枚薄薄的垫片，将上下铰链分割开来。因此，检查铰链处有无垫片，也是鉴别是否是纯钛镜架的很好方法。从镜架内侧观察铰链结合处，会发现有一小凹槽，这是便于将垫片取出的专门设计。
纯钛材料的焊接为无氧碰焊，焊痕为“台阶”状；合金材料的焊接为点焊，焊痕为“坡”状，这是区分钛架和非钛架、全钛和非全钛架的有效方法之一。
将镜架铰链尽量拧松，在自由活动状态下用磁石去吸引，如镜腿在磁石的吸引下晃动，说明此镜架并非纯钛材料，反之则说明该镜架可能是钛架。
钛金属架由于有较好的耐腐蚀、抗过敏、强度高、重量轻、韧性强等特性，在当下越来越受到消费者的青睐。钛架自生有一种质感、冷艳、高贵的气质，这也符合现代商业环境下年轻人的自我定位。作为眼镜商家为了解答消费者对钛材质的疑惑，有必要了解钛架的分类及其表述：
纯钛架：指纯度达99%以上的钛金属材料，具有超轻的特征，也称为‘太空金属’，一般用 100%TITANIUM 或 PURETITANIUM 在镜肶或镜片上标识；
β钛架：指钛在β晶相结构下存在的一种形态（纯钛是在α晶相结构的形态），不属于合金。实际应用往往会加工成合金增加其适用性，如75%的钛和25%的铝、矾、铬等元素合金，具有超轻超弹的特性，多用来做镜肶。一般用 Beta Titanium 或 βTitanium 标识；
记忆钛架：指50%的钛和50%的镍混合成的镍钛合金，0℃以下表现为记忆特性，0－40℃间表现为高弹性，也多用来做镜肶。
半钛架：一般指钛金组合架，如金属镜框搭配纯钛或β钛做镜肶；也可反相搭配，前者较常见。
胶钛混合架：板材、TR、塑钢材质做镜框、纯钛或β钛材质做镜肶；也可反相搭配，以前者居多。
本期推出的重点是——β钛架，共40款，约占新品的半数。圈型以复古、经典雷朋款、和商务款为主，其余47款以塑钢和套镜居多。图片中如有包含螺丝配件细节图的的代表1:1配送零件。
纯钛和β钛的区别：
纯钛是有单一的钛元素组成，是一种新型金属，钛的性能与所含碳、氮、氢、氧等杂质含量有关，最纯的碘化钛杂质含量不超过0.1%，但其强度低、塑性高。
99.5%工业纯钛的性能为：密度ρ=4.5g/立方厘米，熔点为1725℃，导热系数λ=15.24W/(m.K)，抗拉强度σb=539MPa，伸长率δ=25%，断面收缩率ψ=25%，弹性模量E=1.078×105MPa，硬度HB195。
β钛是一种钛合金。在钛有两种同质异晶体中，温度在882℃以上的为体心立方的β钛。它是β相固溶体组成的单相合金，未热处理即具有较高的强度，淬火、时效后合金得到进一步强化，室温强度可达1372～1666 MPa；但热稳定性较差，不宜在高温下使用。
它们的区别在于，β钛是纯钛混合其他的金属元素形成的一种合金。而纯钛中由一种钛元素组成。而钛元素的稳定β相、降低相变温度的元素为β稳定元素，又可分同晶型和共析型二种。前者有钼、铌、钒等；后者有铬、锰、铜、铁、硅等。
元素用途：
钛的强度大，纯钛抗拉强度最高可达180kg/mm2。有些钢的强度高于钛合金，但钛合金的比强度（抗拉强度和密度之比）却超过优质钢。钛合金有好的耐热强度、低温韧性和断裂韧性，故多用作飞机发动机零件和火箭、导弹结构件。
钛合金还可作燃料和氧化剂的储箱以及高压容器。现在已有用钛合金制造自动步枪，迫击炮座板及无后座力炮的发射管。在石油工业上主要作各种容器、反应器、热交换器、蒸馏塔、管道、泵和阀等。钛可用作电极和发电站的冷凝器以及环境污染控制装置。
钛镍形状记忆合金在仪器仪表上已广泛应用。在医疗中，钛可作人造骨头和各种器具。钛还是炼钢的脱氧剂和不锈钢以及合金钢的组元。钛白粉是颜料和油漆的良好原料。碳化钛，碳（氢）化钛是新型硬质合金材料。氮化钛颜色近于黄金，在装饰方面应用广泛。
纯钛的镜架：质轻、耐腐蚀、不引起皮肤过敏、较为耐用。
β钛实际上是一种钛合金，除具有纯钛镜架的优点外，它的材质弹性比纯钛好很多，用β钛制作的镜框在受到一定外部压力的时候会自动回复原状。
所以一些镜框的镜腿或中梁都用β钛来制作，β钛的镜框一般都比较纤细，这样就弥补了与纯钛镜框质量较重的缺点。这两种材质的镜框都不错的，在选择的时候可以根据款式及其他自身需求来选择。
扩展资料：
镜架选择技巧：
1、工艺是镜架的质量保证，而一副镜架的工艺是否精良往往体现在细节之处。
(1)两只镜腿是否平整。
将镜架平置于桌面，看接触点有无悬空。如果出现一边高一边低的情况，就要要求专业人士对镜腿进行调整，达到左右平衡上下对称的效果。
(2)金属镜架的焊接点附近就要多加留意，看有无裂痕。
由于焊接时的热效应改变了材料的应力结构，或者虚焊、材料疲劳等使其受力时易发生断裂。
(3)镜架的托叶要注意两边是否对称，固定度是否安全。
(4)开合镜腿，感受弹性。
一般认为越紧越好的看法是错误的，那样表示螺丝的润滑度不够，容易造成镜腿伤害，太松也不好，可能螺丝未拧紧所致。松紧度适中最佳。
2、 标识上——看材料。
许多镜框都会在镜腿标注出镜框材质，尤其是金和钛这两种贵重金属材质镜框。我们简单了解一下它们的标识。
(1)GF/GP：GF为包金架，即将薄金片熔接在其他金属基材上轧制而成的镜架;GP为镀金架，即用电镀法将金镀在其他金属制成的镜架表面。
(2)Ti-P/Ti-C：Ti是含有钛材料的标识，Ti-P代表纯钛，Ti-C则代表钛合金等等。
纯钛眼镜架，顾名思义，就是纯度较高的钛材质镜架，钛纯度要达到99%以上的眼镜架才是纯钛眼镜架，具有熔点高、材质轻、抗腐蚀能力强和电镀层牢固的特点。通常眼镜架是用a钛材质制作而成的。
还有就是β钛，是指在钛的零界点状态下延时冷却完成β颗粒的钛材料，可以说是钛材料的另一种分子状态。与纯钛相比，β钛具有更好的强度、抗疲劳性能和耐腐蚀性能，而且由于其较好的可塑性，β钛可制作的眼镜造型和款式更多更丰富，适合对款式要求较高的配戴者。
从价格上来说，β钛的价格比纯钛要高，因为它的加工工艺要求较高，一般只有大的工厂和品牌才会生产β钛材质的眼镜架。
钛合金是指以钛为基加入其它合金元素组成的合金即钛合金，不过，理论上也可以说只要含有钛材料的都可以称为钛合金。钛合金眼镜架质量的优劣是由其合金成分决定的，好的钛合金镜架价格也会比纯钛贵。
纯钛都是真空IP电镀的，不容易褪色，
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选金色和银灰色都可以，主要是要跟头发的颜色和衣服的颜色相搭配最好。我也是之前在LOHO眼镜生活买的时候听验光师讲的。
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纯钛的钛含量比贝塔钛高一些。
纯钛是指钛的成分达到99%以上。纯钛材料在机械加工，焊接、电镀 等方面存在一些难点，使钛的应用受到了一定限制。 在价格上纯钛架与钛合金架有较大差距，为防止不良商人以钛合金架充当纯钛架，消费者可以参考以下介绍进行鉴别。 钛制眼镜架，根据钛的种类使用部位，分别用缩写形式刻印于镜架上，一般在镜脚上。
纯钛用于镜框＋镜架 Titan-P 或Ti-P PURE TITANIUM
纯钛用于镜框 Front-Titan-P 或F-Ti-P
纯钛用于镜脚 Temple-Titan-P 或T-Ti-P
钛合金用于镜框＋镜架 Titan-C 或Ti-C
钛合金用于镜框 Front-Titan-C 或F-Ti-C
钛合金用于镜脚 Temple-Titan-C 或T-Ti-C
记忆钛强韧且耐冲击，增加镜架坚固、安全性。
记忆钛镜架采用高科技钛金属材料制成，无镍电镀，
钛镜架可于室温中产生金属记忆效果，超弹性，镜腿任意弯折， 扭曲都不变形，可恢复98%形状且耐重击.
纯钛,B钛,记忆钛是指镜架所使用的材质区分.纯钛镜架:优点:同等体积最轻,经历耐用.缺点:价格较贵,最起码要200元以上的才会是纯钛的,标称100多的基本上是半钛的(镜腿或镜圈一部分是钛的),样式比较单一.B钛:优点:具有轻,耐用的优点,较纯钛镜架纤细.缺点:市场上滥竽充数的假B钛非常多,好的B钛还是日本的比较好.记忆钛具有记忆性,变形后能自动调节回来,现在市场上卖的若只有几十块钱的,基本上都是合金的.如何判别:掂:看轻重看:镀层颜色是否鲜亮,结合处是否有脱色未镀现象.标识:是否是百分百纯钛.诚镜网有很多
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不是纯钛，β钛为钛合金。
钛合金的密度一般在4.51g/立方厘米左右，仅为钢的60%，纯钛的密度才接近普通钢的密度，一些高强度钛合金超过了许多合金结构钢的强度。因此钛合金的比强度(强度/密度)远大于其他金属结构材料
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贝壳上二手房的房价真实吗？无论是贝壳还是其他的房产中介。他们上面写的二手房的房价都不是真实的。都需要买房的上面亲自讲价。
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链家的老板是左晖，贝壳的一些股份也来自左晖，所以贝壳和链家属于同一个家族。由于链家两家背后的老板是同一个人，那么贝壳和链家虽然严格来说不属于一家公司，但却是兄弟公司。
拓展资料
链家网是产业，领先的、高度垂直的房地产服务平台，集房屋信息搜索、产品研发、大数据加工和服务标准制定于一体。链家以前叫链家在线，成立于2010年，正式更名为链家站是在2014年。
目前，链家网线上已覆盖北京， 上海， 广州， 深圳天津成都， 青岛，重庆，大连等42个城市。链家网络旨在通过不断提高服务效率和服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒适的综合房地产服务。
贝壳源于链家，但不同于链家网的垂直自立模式，其使命是打造一个平台。
2020年8月，贝壳以1000亿元人民币的市值排名第14位。
2020年8月13日，贝壳找房正式在纽交所上市，IPO价格为20美元/ADS，股票进行代码为“BEKE”，成为一个中国国内首家通过住宅发展服务管理平台。
上市当天，贝壳股价不断上涨87.2%，收于37.44美元，其市值企业市值可以达到421.95亿美元。9月25日至10月30日，由贝壳发现之家和国内众多房企共同打造的“全国新房节”将在全国60多个城市展开。
虽然贝壳起源于链家，但它们不同于链家网的垂直自营模式，它们的使命是创造一个平台。它要求共享房地产信息和链家管理模式，以吸引经纪人和经纪公司入驻。
贝壳公司创始人兼董事长左辉说：“我们是18年（连锁）和2年（壳牌）的结合体。正是因为这种结合体，让我们在过去的18年时间里，对这个社会行业发展进行了从标准化到线上化的彻底进行改造。”
此外，在贝壳去美国提交招股说明书时，贝壳董事长左晖指出了贝壳找房地产在线的业务逻辑，即“中国房地产三大主轴之一”，其中之一是在线房地产交易，因为在线互动带来数据，大量数据最终产生交易，产生价值。”
我就是北京链家的
在这里简单的介绍一下链家地产
北京链家成立于2001年11月12日
是北京最大的从事二手房经纪业务（中介）的公司
单月销量是（中介占有率）是北京所有中介公司之和还多
单月业绩3.87亿
这是这个行业之最
目前在北京有600多家店面
全部是直营连锁
也许这么说大家没什么感觉
工行在北京也只有500多家网点
现在北京链家已经对大连链家100%控股
所以平台是非常的好
如果您选择进入二手房经纪行业（中介）
那您就进链家吧
链家在大连
天津
成都目前都是扩张
打市场的时候
所以发展的空间很大
营销现状其主营业务包括二手房、新住宅、租赁房、旅居地产、装饰服务、金融服务、海外置业等，旗下知名品牌包括链家、自如、德_地产、贝壳寻找房子等。
链家公司服务营销策略现状分析链家房地产成立于2001年，是一-家专注于全国性连锁房产信息服务平台，也是一家由大数据为驱动的完整价值链式房产信息服务平台。
其主营业务包括二手房、新住宅、租赁房、旅居地产、装饰服务、金融服务、海外置业等，旗下知名品牌包括链家、自如、德_地产、贝壳寻找房子等，并且公司还拥有业内自己独有的住宅统计、人口统计、交易统计数据，以大量的数据为基础信息驱动服务的品质及整个行业绩效的提高。日成立至今，链家直都是整个行业的引领者和市场的颠覆者，未来五年，链家将以移动互联网技术和大规模数据化的产品，进行线上、线下打通，重构和完善交易的流程，不断改善和提升客户的交易体验。
我们都是链家人是房产企业“链家网”的企业主题歌。
在链家看过二手房现在租的也是链家的房子，和销售有些接触。一些个人的经验和听到的信息，希望对你有参考作用。链家总体来说收费较高但服务也确实不错，13年的时候他们的卖房销售和租房销售还不分的，好像对学历各方面也没有什么要求，今年好像提高了对销售人员的要求，得统考大专及以上学历。
链家对销售管理挺严格的，他们24小时365天随时待命接客户电话的，这点真的挺磨人的。而且还要接触各种各样的人。刚进去肯定赚的少，之后随着个人努力会赚得多。不过感觉链家这样的中介依托的是现在不怎么稳定的房屋市场，肯定会起起伏伏。
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
链家网楼盘字典收录了包括房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等多维度信息。作为中国最大的楼盘数据库，链家网楼盘字典从房源录入的第一步便智能判别真实房源，确保房源100%真实性。
2014年6月，链家网数据中心成立，2015年，基于链家网O2O模型的楼盘字典V2.0开始迭代上线，为链家网的平台化战略提供了坚实的基础支撑。
目前，链家网数据中心由60余名楼盘数据管理工程师，管理500余人的长期兼职团队及多家服务商，协调全国超过100000名经纪人，在链家网数据管理体系的框架下，逐步推进链家网的数据标准化建设。
用户画像&智能推荐：链家网通过对用户与网站的交互过程中产生的成交数据、带看数据、搜索和点击数据等大数据的分析，形成用户画像，预估用户中意房屋的类型并智能为其推荐符合其需求的房源、推荐熟悉该小区、好评率高的经纪人为其服务。
房产评价：链家网通过对历史成交数据的多维度分析来预测未来房价走势、评估房屋竞争力，帮助用户、业主和经纪人提供决策参考。
目前整个链家研发团队约300人，大部分来自于百度、阿里、腾讯、京东等知名互联网公司。主要包括Java、PHP、前端、移动端、测试、运维等多个团队。
以上内容参考：百度百科-链家网? ? ?
app上的功能都是一样的，只有房源信息不一样。
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。
链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。
导语：严整合身的黑色西装，一丝不苟的冷峻表情，即便坐在郑州4月温暖的阳光里，左晖身上的一切，都让人有种不怒而威的感觉。每当你向他提问时，他总是盯着你，一脸严肃，听得特别认真。只有在自己讲话的时候才会偶尔笑笑。
无论是计算交易额还是员工数，链家都已是这个国家房地产行业中最大的企业之一。作为这家公司的董事长兼创始人，左晖领导下的链家在过去两年以一种“轻松”的姿态，跨过了万亿门槛。并在2015年不到一年的时间里，连续合并11家公司，彻底走出盘桓多年的北京。这些成绩也直观体现在了链家的财务数据上——2015年末税后纯利8.09亿元，相比2014年激增了986.21%。
在动身前往郑州参加中国绿公司年会的3天前，4月19日，万科对外确认了他们以30亿元入股链家的消息——这已是他们今年被公开的第二笔投资。过去两年，他们工商登记的股东数从5个增加到32个，投资者蜂拥，甚至到了“想投投不进去的地步”。
快速崛起给链家带来了过去十多年未曾有过的光环。在4月23日中国绿公司年会的最后环节里，左晖和马云、刘永好、梁建章们一起，在马蔚华的引导下轮番登台，向场内的企业家们讲述自己对“寻找经济新动能”的看法。
高光正向左晖聚拢，他感到不习惯。“我也不知道从什么时候开始链家突然就被关注了，原来没有人理我们的。”在左晖眼里，今天取得的一切，都只是过去的积累，他始终认为链家走到今天是一个“线性的过程”，而非偶然或运气。
聚光灯下的日子，也并非全是光彩。2016年2月，因为上海的一起交易纠纷，链家随后陷入了巨大的舆论危机。以金融业务为引，这家公司连续被外界扣上了“垄断者”、“房价推手”的帽子。那场风波几乎成了链家创立十多年遇到的最大危机。
在受质疑最严重的日子里，左晖选择了正面面对。他承认了纠纷中的过失，处罚了相关人员，并召集合作银行和业务负责人，公开回应有关金融业务的质疑。事实上，链家今天的许多业务早已开展多年，以往并没有受到指摘，但在高光效应下，一切都变得和过去不同。最终他们选择暂停了金融业务，并在全国所有业务城市，发起了大规模的服务质量整顿。
从默默无闻，到十多年后终于站到舞台中央，却又几乎在同一时间遭遇危机。虽然16年取得的成绩足以回应质疑，但舆论的压力却曾几乎让这家公司窒息，那次风波开始，链家就马上重整了自己的品牌团队——他们过去在这方面没有投入太多精力。
在这个看似处处是风口的时代，不擅长炒作的左晖看起来占不到任何便宜。他信奉“先做后说“、”慢即是快”。相信踏实做好自己的事总会得到认可。他说自己喜欢反对和批评的声音，对内对外都是。
但在这种一贯低调的性格背后，却还有另一种几乎与之相等的骄傲和自信——“我们原来就是10，但过去的市场低估了我们，认为我们是1。而今天我们是100的时候，市场却认为我们是1000。”他用这样一个例子说明，过去两年发生的一切，只是因为市场的认知没跟上。
跨过万亿门槛后的链家，看起来更加生机勃勃。投资人对他们的看好自不必说，万亿存量市场也给了这家公司以巨大的信心。在中介这个过去口碑不佳的行业摸爬多年，左晖正在打开一个真正属于他们的时代。
走向舞台中央
2015年6月，当44岁的左晖站在北京万达索菲特酒店宽旷的大厅里，用略显激动的声音说出“要给经纪人这个职业更多尊严”时。他可能还没有意识到自己已经从一个中介公司老板，逐渐走向中国商界的大舞台中央。
虽然早在7、8年前就已经成为北京市场的老大，但过去的左晖，哪怕只与其他中介的大佬相比，也并没有太多的话语权。
时间退回到2000年8月，由左晖成立的北京链家房地产展览展示中心，与《北京晚报》合作，发起了一场名为“房地产个人购房房展会”的活动。那是左晖第一次正式接触与房地产有关的工作，那一年，他30岁。
在此之前，毕业于北京化工大学计算机应用专业的左晖，先后做过软件公司销售、财产保险代理。随后到2001年11月，链家地产正式诞生，公司的第一家门店选在了甜水园街。自此为开始，这位理工科生也许不会想到，自己接下来十几年的人生，都将付诸于这个行业。
链家地产的成立打开了左晖事业的第一扇门。在随后的十年岁月里，通过不断扩大门店数量，到2010年前后，链家就已经当上了北京二手房市场的老大。但彼时中国中介正处在一个充分竞争的阶段，中原、我爱我家、21世纪等大小中介都有各自的优势。而即便北京大街小巷的买菜阿姨都能靠特有的绿色，区分出这家中介，但也没有太多消费者了解左晖。
也是在那个时期，链家开始在扩张之余，着手检索自己业务范围内的楼盘信息，并逐渐扩大范围，转化为后来他们口中的“楼盘字典”。随后到2011年，筹划已久的“链家在线”正式上线，开始试图将房源信息线上化。
过去多年的积累最终找到了合适的爆发机会，在2014年公开宣布与代表过去端口模式的搜房“决裂”后，链家开始着手一场颠覆自己的转型。
自2015年初起，左晖就在微博上连续以公开信的形式，宣布他们与其他城市的不同中介或机构合并。那一年，链家先后纳入11家公司和机构。彼时针对链家最大的疑问是其走出北京后的资金链问题。在一系列迅猛出手之后，左晖和链家也就此被扣上了“激进”的帽子。
事后证明，左晖当初的一举一动，显然早有准备。链家最终以换股形式，招揽了这些公司的高管加入链家，以很低的成本走出北京。这其中有不少人，早年就和左晖认识。对于这些加盟者，左晖不愿把它看作是并购，而更愿意把他们解释成“为了同样的目标，一起做点事情”。
值得一提的是，2010年前后的这段时间，对今天的链家来说格外重要。除了着手“链家在线”和“楼盘字典”外，包括今天链家网CEO彭永东，自如CEO熊林都是在那段时间加入链家。这些人眼下都成了左晖手下的得力干将。而今天左晖常常挂在嘴边的大数据应用，也得几乎完全得益于“链家在线”时代的积累。
“链家今天的战略都是基于我们很多年前就开始着手做的业务，包括对行业的了解，对数据的积累，对平台的摸索。”2015年6月，站在万达索菲特巨大的展厅里，过去低调的左晖滔滔不绝，他给这家公司定下了一个宏伟的目标，两年后，突破万亿销售额，为10万经纪人服务。
凭借过去多年的积累，那时的左晖信心十足，以颇具情怀的口气讲着中国中介未来该有的方向。他称链家有自己的愿景，第一是让房屋交易不再难，第二是让经纪人有尊严的工作。
在过去十多年的中介生涯里，左晖大部分时间都保持着低调。但从那一刻开始，这个气质独特的老板，看起来已经准备好迎接属于自己的时代。
高光时刻
在4月23日郑州绿公司年会的最后环节，当马蔚华说出“下一个演讲者来自一家了不起的中介服务商”时，身材高大的左晖，带着满脸的自信和从容，走上舞台。按照环节，左晖需要向上一个演讲者提问，左晖提给民生银行董事长洪琦的问题是“如何看待小额消费贷”。
今天的链家，管理着超过13万经纪人，业务覆盖全国28个城市，在北京、上海、天津、成都、青岛、大连、武汉、重庆的市场占有率均为第一，去年仅1-11月的交易额就超过1万亿元，远远高过万科、恒大这些一线开发商。
而在中介生意之外，链家的触角也开始伸向存量市场的各个角落。新房方面，链家目前也已布局25个城市，服务300余开发商，覆盖约2000个楼盘，仅去年6月就累计销售额超过了2000亿元。2011年成立的自如，目前管理着超过25万间房屋，管理的资产超过3000亿元。此外他们与万科共同成立了万链装修，还重启了过去的金融业务，并在今年初以“链链金融”的新名字正式亮相。
只用了不到两年的时间，他们就完成了自己当初定下的目标，而且比预期还做了更多。
左晖现在已经有足够的底气，他看起来已不必再去向投资者诠释这家公司的价值，虽然过程中也有像“丁丁租房”这样失败的尝试。“没成的生意都是自己的问题，实践证明这个行业C2C这条路确实很难走得通。”他说。
事实上，对这家公司的价值判断，市场已经投出了自己的选票。孙宏斌说现在的链家是“想投也投不进去”。只用了一杯咖啡的时间，就决定和左晖一起开装修公司的万科高级副总裁刘肖，也曾多次表达对今天链家模式的认同。
各大投资机构的蜂拥而至也从侧面佐证了今日链家的价值，在他们今天32家股东背后映射有129位二级股东。而以融创公告获得的股权的计算，如今链家的估值已高达416亿元，这比五年前鼎晖复地注资时相比，高出了近40倍。
高光之下，左晖依然保留着过去的谨慎，但天生的骄傲也逐渐显现出来。对于投资者的追捧和市场的评价，左晖称自己更愿意关心自己企业的核心能力，今天他还是觉得链家的服务还不够好。而对于估值，左晖说：“资本市场没有对我们高估。但总体来讲，我觉得我们还是比较厚道吧。”
身处高光之下，现在的左晖也有了和过去不太一样的生活。越来越多的商业活动希望邀请他。在不久前的绿公司年会上，左晖入选由马云担任主席的中国企业家俱乐部的理事，在全部两天的会议中，左晖的行程被塞得满满当当，除了作讨论嘉宾，还要当主持人。
“现在要说目标的话，我觉得要从一个更大的视角去看。第一是数据的覆盖，虽然我们今天已经做了7000万套房子的数据，但距离我们的想象还有距离。第二，希望通过线上和线下共同提升交易体验，比如说流程线上化，我们希望未来能做到整个交易流程的80%都在线上，虽然现在只有20%左右。第三，就是推动经纪人的职业化，我们内部有一些指标，希望在培养合格经纪人上面，多做一些工作。”
相比两年前的的业绩目标，今天左晖提到2017年，甚至以后的目标时已经想的更加长远。但他同时也强调，链家是一个战略驱动型企业，业绩和管理目标都要实现。虽然在他看来这些都是链家过去多年坚持的结果，但如今他的这家公司无疑有了更高的期望。
“左式”链家
“左式”链家的风格与中国大多数典型化的民营企业并不相同，它既不像“一言堂“，也不是“聚义厅”。低调务实但又天生骄傲，愿意接受不同意见，但也对自己认定的事抱有执着。这家他一手创办的企业，很自然的继承了他身上鲜明的性格色彩。
当2016年2月那场因为交易纠纷而引发的的舆论危机爆发时，整个链家都显示出这种特有的.企业性格。他们会在第一时间承认错误，承担责任，并选择对质疑和拷问正面回应，但也并不愿陷入和外界的争论，在回应质疑以外的大多数时间里，他们始终选择保持低调和沉默。
事实上，在链家崛起的过程中，关于这家公司的争议实际从未停止过。至今仍有不少人对他们的收费标准感到不满——链家在北京的收费标准为业内最高。也有人认为链家这样的公司已经在行业形成垄断，这使他们完全掌握了市场的定价权。
“我非常愿意去回应这样的质疑，也愿意去说明价格制定背后的因素。”左晖认为链家任何规则的制定背后，都是围绕如何提供更好的服务。他不认为自己的公司就此形成了垄断，任何一家把服务做得更好的中介，都有可能打败链家。
“只不过今天想这事儿的人少，未来会有越来越多的人想这个事儿，这个行业没有任何的门槛，没有任何的稀缺资源让你拿得住，所以理论来讲，这个行业不可能去垄断的，我们也不追求这个事情。”
在过去两年的快速增长中，链家另一个巨大的变化是企业属性的转变。今天的他们看起来越来越像一家科技公司，他们不遗余力的展现自己在大数据和线上流程方面的能力，也对自己的技术有着充分的信心。无论是在他们自己的发布会还是参加各种商业论坛，包括左晖在内的一众高管，都更愿意展示这家公司“技术”的一面。
事实上，这种倾向也延伸到了链家内部的组织架构。彭永东、熊林以及此前丁丁租房的CEO俞建洋等人，此前供职的都是诸如联想、IBM这样的科技企业，这些人的背景很大程度上也符合左晖个人的喜好。计算机专业出身的左晖明显更倾向理工科身上理性的一面。他自己也曾在多次讲话的开头就说“我是理工科出身”。
左晖自己对于这种转变也毫不避讳。“我们也希望自己成为全世界比较领先的数据科技企业。我不知道今天这么说是不是有点狂妄，但我会觉得中国的房地产经纪公司会比很多的经济体要更强，强就强在我们给消费者的体验更好。”左晖称，他们一直有这种期望。
在过去两年股东越来越密集的背景下，另一种变化也彰显了左晖治下的链家的另一面。事实上，作为创始人，尽管对企业的风格和路线有影响，但左晖承认事实上链家内部也常有反对声音。“基本上开会我一发言，就一定有人站起来说不对。”
但链家展现在外的，却是其高效的执行力。左晖称，链家的方法是遇到分歧太大就搁置，现在做到的都是分歧比较小的。“我们内部还是很重视提供一个公平的环境，所以我们一直觉得自己很慢。”
低调但不失骄傲的性格特点，倾向理性的价值观以及努力营造公平的环境，这是今天左晖向外界展示的链家。他说链家内部还没有“山头”。因为他希望的是找到一些志同道合的人，大家一块做点事。
贝壳二手房屋信息（贝壳二手房信息写着有抵押，是之前按揭没还完，还是房东做的二次抵押） ♂
贝壳二手房屋信息（贝壳二手房信息写着有抵押，是之前按揭没还完，还是房东做的二次抵押）- 贝壳二手房信息写着有抵押，是之前按揭没还完，还是房东做的二次抵押
- 贝壳二手房年代是从哪一年算的
- 贝壳上的二手房价格真实吗
按揭贷款和后来办的贷款都算有抵押，这都是可以去不动产登记中心核实的，这些不算缺点。
一个是土地使用年限，就是平时我们总说的七十年产权。一个是单单建筑物的建造起始年份。
房本上的年代是土地使用权年限。是从开发商拿地开始算的。
二手房里的建筑年代是小区建成那年算的。不是一回事。
也就是这个房子开发商2002年拿的地，但小区建设完成是2009年。
比如我身边有个小区2021年建成的，但拿地是1999年，此小区房产证已经过去13年了