杭州购房政策(杭州购房新政)-94汽车网

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杭州购房政策

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杭州买房新政策2022
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杭州买房对于本市居民和非本市居民有不同的规定。具体来说，若为杭州户籍，单身状态，若名下无房，则可买1套房，若有则不能不再具备买房资格；若为已婚状态，每户家庭可以买2套房，如已拥有两套房产，则不再具备买房资格。若非杭州户籍，则购买首套房后需满足3年内在杭州连续缴纳2年社保，若名下已有杭州住房，则不再具备买房资格。根据杭州市住房保障和房产管理局的规范性文件，关于杭州买房的规定如下：1、对杭州本市户籍且拥有一套住房以上的成年单身，暂停在市区范围内出售新建商品住房。2、非杭州本市户口的居民家庭，在购买首套住房时需提供本市连续缴纳2年以上的社保证明。3、对非杭州本市户籍且拥有一套住房的居民暂停出售新房。

1、杭州限贷政策

补充说明：

(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

2、新房摇号政策

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房;

(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜

“无房家庭”认定：

①在我市限购范围内无自有住房;

②户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;

③30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

④高层次人才无房家庭倾斜：经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。

2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

3、杭州限售政策

(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

4、税收政策

(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
通知指出，落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策(不含遗赠)。同时还将进一步加强住房限售。
以下是通知全文：
各有关单位：
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，保持我市房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：
一、进一步加强住房限购
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
二、进一步加强住房限售
本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
三、进一步加强税收调节本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
四、完善无房家庭认定标准
2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
五、完善高层次人才优先购房政策
本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
市房地产市场平稳健康发展领导小组
杭州楼市新政发布主要有三项改变：
一是高层次人才优摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。
二是加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
三是明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
这三项内容，都是紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。
【扩展资料】
杭州已有27次“万人摇号”
杭州市发文对公证摇号销售有关事项进行明确的背后，是杭州不断升温的房地产市场。
据统计，自2018年4月杭州实施摇号买房以来，已经诞生过27次“万人摇号”的现象，最低中签率只有0.766%。
最近的一次就在6月初，杭州西溪公馆楼盘推出959套房，最终引来59640组参与摇号登记，算下来中签率仅有1.61%。杭州“万人摇号”再一次引发市场关注。
事实上，自杭州2018年4月开始实施公证摇号以来，中签率一直不算高。据平安证券统计，2019年杭州平均中签率为28%，2020年4月平均中签率下降至26%。
此次杭州西溪公馆出现1.61%的超低中签率，主要还是受到楼盘与周边一二手房价格倒挂的影响。据悉，西溪公馆早在2009年就已拿地，此次开盘销售均价2.8万/平，远低于周边二手房3.5-4万元/平，且2021年3月即可交房。“买到即赚到”心态下，大量家庭参与新盘摇号。

详情如下：
：一、杭州户籍
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房。
二、
非杭州户籍
非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本市户籍居民家庭限购一套住房。

根据杭州购房政策的最新规定，具备购房资格，主要看两点：户口和户号。具体政策如下。

1、自2017年3月29日起，本市户籍拥有一套及以上住房的单身成年人（含离婚），以及本市户籍拥有两套及以上住房的家庭，将暂停在城镇范围内新建商品房和二手房销售。

2、未注册的居民购买他们的第一个房子，他们要提供社会安全证书两年或两年以上市政当局从购买之日起三年内，非注册的居民和新房子的出售自己的一个或多个房屋应当暂停。

3、户籍的家庭搬到桐庐，Jiande，林的一个春的一个县（或城市）只能从其他地方买一个房子在杭州2年后的限制购买区户籍的日期，和这个城市的限购政策的实施。

4、企业可以在杭州购买3年的房屋，然后才能上市交易。

注：自2016年9月28日起，杭州市区（含萧山、余杭、阜阳、大江东）购房政策暂停。

扩展资料：

杭州2020住房条件

1、社会保障、杭州户籍人员（夫妻双方都是九杭州市户籍）在禁区买房应提供之日起三年内连续24个月购买超过支付在这个城市的社会保障城市居民家庭（不是当地居民必须通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房）。

2、户口。没有社会保障超过两年的买家可以考虑将他们的户口搬到杭州。

参考资料：中华网－杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜

参考资料：杭州市房管局－关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求通知

杭州买房条件2022新规：

1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

第一，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。

第二，为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%。政策调整范围为杭州市限购区。

第三，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP。政策调整范围为杭州市全辖区。

第四，本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。

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一、杭州买房限购政策介绍

1、杭州限购范围介绍：

①杭州限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

②杭州不限购区：临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。

2、杭州限购区户籍：

①落户满5年：单身限购1套新房，已婚限购2套新房。

②落户未满5年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

3、杭州非限购区户籍：

①落户满5年：单身限购1套，已婚限购2套新房。

②落户满2年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

4、外地户籍：需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

5、买房顺序的重要性：如果你在杭州不限购区有房产，那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子，那么其他不限购区的房子则可以随便买。

举个例子：如果你是淳安户籍，在杭州限购区内买房，单身限购1套，家庭限购2套。要是你单身，并且名下已经在桐庐有了房子，就不能再在杭州限购区买了，因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数；如果是家庭，先在桐庐买了1套房子，在杭州限购区则还能再买1套房子，若在桐庐买了2套，则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下，你先在杭州限购区内买了房，之后再回淳安购房，那就算在淳安买十套也没关系，因为淳安不限购。

半年。杭州位于浙江省，该市的新房限价是每半年调整一下。杭州，简称“杭”，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。

杭州新房购房政策：

1、杭州户籍

在杭州市区落户未满5年，购买新房需要连续缴纳2年社保，可在限购区内限购1套住房。

在杭州落户满5年且已婚家庭可在限购区内限购2套住房。

2、非杭户籍

非杭州户口在限购区内购房需连续缴纳4年社保，可在限购区内限购1套住房。

杭州二手房购房政策

1、杭州户籍

在杭州市区落户未满5年，不用缴纳社保，可在限购区内购买1套二手房。

在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。

2、非杭户籍

非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。

部分区域购房政策不同：

1、临安区不限购。

2、钱塘区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

3、余杭区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

杭州买房条件2022新规：
1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
杭州购房资格及限购规定
1、无房家庭认定标准
(1)已婚家庭：
①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。
(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。
(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。
(4)非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。
2、外地户籍购房条件：
(1)新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。
(2)二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、杭州限贷政策

补充说明：

(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

2、新房摇号政策

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房;

(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜

“无房家庭”认定：

①在我市限购范围内无自有住房;

④高层次人才无房家庭倾斜：经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。

2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

3、杭州限售政策

(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

4、税收政策

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骗人的，国内的高尔夫助理=球童，很无耻的利用高尔夫骗钱
他们所说的培训是在练习场里，要你买的杆就是几十块钱的假杆，
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咨询记录 · 回答于2021-11-15

杭州超标电动车2021年后怎么办

对即将报废的超标电动车的处理方法有几种：第一，当废铁卖有些电动车商家会论斤回收即将报废的电动车。但是大家也知道，这些商家，往往会用翻新或改造等方式对车子进行整理，然后二次发卖。因此大家最好不要买。不但卖不了几个钱，还给这些商家提供了货源。第二，政府机构回收有些地区，比如嘉兴，针对超标电动车有回收政策，就是所谓的“有偿报废”，带有白牌的超标电动车回收价在100元到400元之间。比直接当废品卖多一点钱，可是只算废电池就超过回收价的一半了。所以还是有些不划算。

电动车白牌到期需要更换正式的车牌。白牌是作为不符合国家《电动自行车安全技术规范》标准，超标车的临时过渡使用，由公安机关交通管理部门按照非机动车通行规定予以管理。临时通行防盗车白色牌自登记上牌之日起，有效期为3年。

电动车白色牌子到期了,电动车不能用了，电动自行车过渡期牌照（俗称白牌）是新国标出台以后，为了方便老百姓实现超标车有序换购，淘汰，置换而给超标电动车的临时身份证，只有在规定时间内登记备案的电动车才能上白牌。

电动车白牌：

电动车白牌是对于超标电动车的管理，一直使用的是防盗登记牌。为了区分有的地区对超标车发放白色车牌，白色车牌车辆是在地方过渡年限结束之后强制报废的车辆。

杭州的电动车白牌有效期是到2021年12月31号，也就是说，杭州的白牌电动车马上就到期了，过渡期满后，白牌电动车需要更换正式牌照，超标车将不得上路行驶，并且对于无牌上路的超标电动自行车罚款1000元，扣留车辆。

2022年电动车出台了相关新政策，具体如下：
一、2022年电动车新政策
1、须具有脚踏骑行能力；
2、最高设计车速不超过25公里/小时；
3、整车重量(含电池)不超过55公斤；
4、电机功率不超过400瓦；
5、蓄电池电压不超过48伏；
6、还增加了防篡改、防火、阻燃性能、充电器保护等技术要求。
二、法律依据
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
三、2022年电动车上路新规定
1、按照道交法，非机动车应当在交通部门登记后，才可以上道路行驶，即需要办理上牌业务。
2、电动车上路行驶，需要符合新国标标准。时速不得超过25km，蓄电池电压不能超过48v，必须带有脚踏骑行功能，电机功率不能大于400W。
3、电动车上路需要靠右行驶，并且要带安全头盔，后座不能载12周岁以上的人员，只能在一人。违反规定的需罚款5至50元，具体看地方规定。
4、虽然设计时速是25km，但是实际上路行驶时速只能是十五公里每小时。没有划分车道的，非机动车需在道路两侧行驶，不能随意横行穿梭马路。
5、不能是上高架桥、高速公路，转弯需让主道直行的车辆和行人先行。如果在非机动车道或右侧车道受阻，可以减速借道行驶，驶过之后需要迅速回到右侧非机动车道。
四、电动车上牌注意事项
1、改装、超标电动车不能上牌，一项不符合都不能上牌。上牌需要有符合新国标的合格证；
2、如果不符合标准，可以申请过渡期牌照，过渡期满后，车辆需报废回收处理，不能上栗行驶；
3、上牌照需要身份证，合格证，发票，保修单等。没有发票，需找到商家或厂家进行补办。每个地方有所差别，建议在相关部门的官网查询一下。

法律分析：电动车的登记做如下的规定：

1、备案登记车辆(包括已经公安机关防盗备案登记的车辆)使用期限至2021年12月31日止(地方已有立法规定的，依照其规定)。未列入《公告》的电动自行车(含其他两轮电动车)备案登记后，使用期间车辆驾驶人应当戴安全头盔，不得载人，同时应当遵守非机动车道路通行规定。

2.禁止未经注册登记或备案登记的电动自行车(含其他两轮电动车)上道路行驶。违反规定的，由公安机关交通管理部门依法扣留车辆，车辆列入《公告》的，责令驾驶人补办注册登记并依法予以处罚;车辆未列入《公告》且经鉴定属于机动车的，对驾驶人按照驾驶机动车认定。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》

第十八条依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。非机动车的外形尺寸、质量、制动器、车铃和夜间反光装置，应当符合非机动车安全技术标准。

第五十七条驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车道内行驶;在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶。

2021杭州电动车上路新规定：

电动自行车驾驶人及搭载人应当佩戴安全头盔；互联网电动自行车租赁企业应当履行企业主体责任，随车提供安全头盔，如果违反将分别面临20元以上50元以下、2000元以上2万元以下的罚款。

备案非标电动自行车自备案之日起使用期满7年的，不得上道路行驶。使用期未满7年的备案非标电动自行车自2023年1月1日起不得上道路行驶；设区的市人民代表大会常务委员会或者人民政府可以规定备案非标电动自行车早于该期限不得上道路行驶。

电动自行车搭载六周岁以下未成年人的，应当在后座使用儿童座椅；同时根据年迈人员在电动自行车交通事故中伤亡比例偏高的特点，增加引导性规定：因年迈或者身体健康等原因导致驾驶能力欠缺的人员，应当避免驾驶电动自行车上道路行驶。

骑电动车的注意事项：

戴上头盔

骑电动车的时候一定要戴上头盔，不管是骑车的人还是坐车的人都要戴好头盔，可以更好的保障个人的安全，在发生意外的时候能够将自己的危险降到最低，千万不要怕麻烦或者其他原因不带头盔。

不随意改装

我们不要在电动车上安装其他的物品，比如说防晒的，防雨的。由于电动车本来就很小，安装这些物品视线就更差了，而且会影响电动车的功能，特别是在冬天安装挡风的装备很容易影响脚刹车，很容易导致交通事故。

遵守交通规则

我们在骑电动车的时候一定要遵守交通规则，不能因为电动车不会被拍照，就不遵守交通规则。上路的时候一定要走电动车专用的道路。红灯停绿灯行，一定不能抢红绿灯。昭通你我他，幸福千万家一定要遵守交通规则。

2021杭州电瓶车新规：电动自行车驾驶人及搭载人应当佩戴安全头盔；互联网电动自行车租赁企业应当履行企业主体责任，随车提供安全头盔，如果违反将分别面临20元以上50元以下、2000元以上2万元以下的罚款。备案非标电动自行车自备案之日起使用期满7年的，不得上道路行驶。
使用期未满7年的备案非标电动自行车自2023年1月1日起不得上道路行驶；设区的市人民代表大会常务委员会或者人民政府可以规定备案非标电动自行车早于该期限不得上道路行驶。
电动自行车搭载六周岁以下未成年人的，应当在后座使用儿童座椅；同时根据年迈人员在电动自行车交通事故中伤亡比例偏高的特点，增加引导性规定：因年迈或者身体健康等原因导致驾驶能力欠缺的人员，应当避免驾驶电动自行车上道路行驶。
自购车十五日内向公安机关申请，免费登记办理电动车行驶证、号牌，在申请期间可持发票，或来源凭证临时上路行驶，另外停放或充电应当在指定区域。上路行驶应该靠右，骑乘都要戴头盔、可使用儿童座椅搭载6周岁以下儿童。违反上述规定的，由公安机关交通管理部门，处以警告或者二十元以上五十元以下罚款。
《浙江省电动自行车管理条例》第八条电动自行车生产者应当依法落实产品质量主体责任，国内销售的电动自行车的设计最高时速、最大整车质量、外形尺寸等应当符合强制性国家标准。
电动自行车生产者、进口商应当委托经国家认证认可监督管理委员会指定的认证机构对其生产或者进口的电动自行车进行强制性产品认证。认证机构应当及时将已获得强制性产品认证证书的电动自行车品牌型号、认证证书和产品合格证等有关内容的数据信息上传国家市场监督管理总局相关数据库系统。

电动自行车号牌上写的是‘使用期限至2021年12月31日’，遇到这种情况无需换牌，仍可以使用到2022年12月31日。

杭州交警给出了官方回复：根据《浙江省电动自行车管理条例》的有关规定，“白牌”电动自行车可以使用到2022年12月31日。自2023年1月1日起，“白牌”电动自行车不得上道路行驶。

杭州道路上的电动自行车，目前有已经上过交警车管部门的黄牌(黄色牌照上有“公安局核发”字样，属于正规牌，无需再备案)和备案白牌的电动车。白牌是作为不符合国家《电动自行车安全技术规范》标准、超标车的临时过渡使用，由公安机关交通管理部门按照非机动车通行规定予以管理。

杭州白牌电动车延期一年到2022年

杭州电动车白牌是给不符合国家《电动自行车安全技术规范》标准的超标车临时过渡使用的，由公安机关交通管理部门按照非机动车通行规定予以管理。

临时通行防盗车白色牌自登记上牌之日起，有效期为3年，即杭州白牌的有效期到2021年12月31号。过渡期满后，白牌的电动车是需要更换正式牌的，并且如果是超标车辆，则无法再上道路行驶。

不过，杭州电动车白牌到2022年是不用怕的，还是能够继续使用，因为在省人大常委会法工委社会行政法规处发布的《浙江省电动自行车管理条例（草案修改稿）》公开征求意见里提出，浙江省的电动车临时牌照过渡期延长一年，到2022年12月31日，2023年1月1日就禁止上路了。

2021杭州电瓶车管理规定：电动自行车驾驶人及搭载人应当佩戴安全头盔；互联网电动自行车租赁企业应当履行企业主体责任，随车提供安全头盔，如果违反将分别面临20元以上50元以下、2000元以上2万元以下的罚款。备案非标电动自行车自备案之日起使用期满7年的，不得上道路行驶。
使用期未满7年的备案非标电动自行车自2023年1月1日起不得上道路行驶；设区的市人民代表大会常务委员会或者人民政府可以规定备案非标电动自行车早于该期限不得上道路行驶。
电动自行车搭载六周岁以下未成年人的，应当在后座使用儿童座椅；同时根据年迈人员在电动自行车交通事故中伤亡比例偏高的特点，增加引导性规定：因年迈或者身体健康等原因导致驾驶能力欠缺的人员，应当避免驾驶电动自行车上道路行驶。
自购车十五日内向公安机关申请，免费登记办理电动车行驶证、号牌，在申请期间可持发票，或来源凭证临时上路行驶，另外停放或充电应当在指定区域。路行驶应该靠右，骑乘都要戴头盔、可使用儿童座椅搭载6周岁以下儿童。违反上述规定的，由公安机关交通管理部门，处以警告或者二十元以上五十元以下罚款。
《浙江省电动自行车管理条例》第八条电动自行车生产者应当依法落实产品质量主体责任，国内销售的电动自行车的设计最高时速、最大整车质量、外形尺寸等应当符合强制性国家标准。
电动自行车生产者、进口商应当委托经国家认证认可监督管理委员会指定的认证机构对其生产或者进口的电动自行车进行强制性产品认证。认证机构应当及时将已获得强制性产品认证证书的电动自行车品牌型号、认证证书和产品合格证等有关内容的数据信息上传国家市场监督管理总局相关数据库系统。

不过，杭州电动车白牌到2021年是不用怕的，还是能够继续使用，因为在省人大常委会法工委社会行政法规处发布的《浙江省电动自行车管理条例（草案修改稿）》公开征求意见里提出，浙江省的电动车临时牌照过渡期延长一年，到2022年12月31日，2023年1月1日就禁止上路了。

2021年杭州电动车上路行驶新规定

1、电动自行车的驾驶人以及搭载人应当佩戴安全头盔，互联网电动自行车租赁企业应当履行企业主体责任，随车提供安全头盔，如果违反将分别面临20元以上50元以下、2000元以上2万元以下的罚款。

2、备案非标电动自行车自备案之日起使用期满7年的，不得上道路行驶。使用期未满7年的备案非标电动自行车自2023年1月1日起不得上道路行驶；设区的市人民代表大会常务委员会或者人民政府可以规定备案非标电动自行车早于该期限不得上道路行驶。

3、电动自行车搭载六周岁以下未成年人的，应当在后座使用儿童座椅；同时根据年迈人员在电动自行车交通事故中伤亡比例偏高的特点，增加引导性规定：因年迈或者身体健康等原因导致驾驶能力欠缺的人员，应当避免驾驶电动自行车上道路行驶。

杭州购房政策(杭州购房新政)