店铺转让合同协议书怎么写 ♂
店铺转让合同协议书怎么写
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书写店铺转让合同首先写明双方的基本身份信息。然后，写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、违约条款等内容。最后，由店铺转让合同协议书双方签字，并签订时间。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
商铺转让合同协议书：1、甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用；2、该店铺产权人为某某；3、店铺现有装修，装饰，设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方；4、乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，甲方不得再向乙方索取任何其他费用；5、该店铺的营业执照由乙方办理，乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；6、约定违约责任如违约金等。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
第四百六十五条
【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
店铺转让协议书
转让方（甲方）XX
顶让方（乙方）XX
经过甲方与乙方协商，达成以下协议：
一、现将位于XX地的XX店铺转让给乙方，面积XX。
二、店内装修一并转让
三、转让费XX，一次性付清
四、甲方协助乙方与房东重新签订租赁合同并办理该店铺的有关手续。
五、本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。
甲方签章 X年X月X日
乙方签章 X年X月X日
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店铺转让合同范本 ♂
店铺转让合同范本
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- 店面转让协议范本简单
转让方(甲方)： 身份证 号码： 住址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住址： 根据我国《 民法典 》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于，建筑面积平方米。丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签 门面租赁合同 的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订 租赁合同 。本 合同生效 和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁 合同终止 履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和 违约责任 等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付 定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 债权债务 的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务 均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于年月日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算 违约金 ：逾期交付天数×元/天。超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方 解除合同 ，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 转让方(甲方)： 身份证号码： 住址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住址：
法律分析：甲方（转让方） 身份证号码： 电话：
乙方（受让方） 身份证号码： 电话：
甲乙双方根据民法典和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
第一条 甲方将坐落于___原自营门面房，转让给乙方经营使用。
第二条 合同金额
合同金额包括一次性转让费__，甲方预付给房东的租金__，合计__.甲方预付的房租对应的租期是__至__.合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。
第三条 权利和义务
甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
甲方与房东的租赁合同到__为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
乙方应该合法经营，依法办理相关证照。
第四条 房屋保养和门面房装修
房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。
第五条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向___法院起诉。
第六条 其它事项
本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
日 期： 日 期：
法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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充分了解你的商店的优势，并对寻找商店的顾客进行分析，如地段大、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。下面就由小编为大家分享怎么快速把店铺转出去七大技巧。
工具/原料
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转店
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第一：利用店铺优势，扬长避短。充分了解你的商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，如地段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源……如果商店状况良好，让顾客亲自来体验，让他们知道接管商店是有利可图的。
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第二：分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。在分析中包括修理成本、设备、库存和你商店的顾客是合理的，可以告诉顾客你商店的价格/性能比，并让顾客知道目前有多少平方米的商店转让成本不贵。
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第三：了解客户经营类型，一展宏图。询问顾客他们打算在这家商店做什么样的生意，结合实际情况和正确的补救措施。如果你开餐馆，告诉他们附近有很多办公室，很多办公室职员，而且外卖需求很大。作为美容沙龙，建议白领和高端住宅居民最适合这种商店。
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第四：委婉回复转店原因。起初，寻找商店的顾客联系了我们，并通常询问更换商店的原因。例如，我们应该礼貌地回答一些主观因素，比如去另一个地方发展，改变路线，在家做点什么，但是不要说生意不好，不能继续下去。即使由于个人管理原因，商店没有得到妥善管理，这也将使顾客尽可能多地寻找一家贴有你商店标签的商店，并大大减少未来转让的时间。
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第五：竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。专业术语叫过滤顾客,应该做好有针对性的营销工作，让顾客知道你的商店非常强大。如果他们错过了并后悔了，他们应该尽快做出决定，尽快促进合作，同时增加转移成本。
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第六：提高警惕，预防受骗。记住，不要要求对方单独在酒店、茶馆和其他地方谈判和签订合同。当邀请买家来商店洽谈时，注意他们在商店的行为，小心对待晚餐，在接待顾客时注意手机等贵重物品的安全，以防止犯罪分子骗吃骗喝骗财等等。
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第七：收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。对于买卖双方来说，首付款有两个功能。它不仅可以作为合同成立的证明，也可以作为合同的保证。
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店铺转让不要着急，一步错步步错，小心谨慎为好。
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店铺转让如果找班转让的一定要货比几家再决定。
方法/步骤
注意事项
范文：
一、房源特点：
1、回龙观龙跃苑户型：2居全明格局。
2、客厅宽敞大气。
3、装修状况：中装修提包入住。
二、户型介绍：
户型：2室1厅1卫朝向：南北通透格局方正使用率高达90%。
1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地地闯进来。
2、主卧，次卧朝向，面积个性合理。
3、厨房宽敞，让家人有足够的空间展现私家厨艺。
4、连接客厅和厨房之间是家人享受美味的餐厅，热情的招待亲朋好友。
三、社区介绍：
环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善。
1、小区物业费：0.52元/平方米。
2、小区的，属于低密度社区，十分适宜居住。
3、小区的绿化率高达34.00％，感受花园一样的家。
扩展资料
商铺描述技巧：
1、结合广大用户的喜好，地点、路段、家具，阳台，南北通透，大空间，多窗户，有带家具的写上去，这些都是用户比较喜欢的，可以借鉴推 /房神器内置的优质房源标题和房源描述模板来进行参考。
2、在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，顾客能充分了解详细。
3、在购房网上注册的每一个经纪人，一定要注意自己的网络形象，照片一定要上传正装寸照。
1、描述详细的店铺信息。转店毕竟是一门极为复杂的生意，客户在找店的过程中会对店铺经过具体地了解之后才能做出是否接手店铺的判断。如果你的信息让客户无法很好地了解店铺，那么客户自然就不会对店铺感兴趣。
而我们在写转让店铺的时候要描述详细的店铺信息，除了基本的店铺情况之外，我们还要描述店铺的周边商圈，客流量情况，经营行业等等，越详细的信息就越能让客户感觉你的店铺是真实可靠的，进而主动联系你。
2、给出恰当的转让原因。很多人在写转店信息的时候喜欢将自己店铺描述得十全十美，似乎客户不接手他们的店铺就是客户的损失一样，但是却给不出任何的转让原因，这样的行为反而会让客户对店铺产生怀疑，认为这么好的店铺还要进行转让肯定存在不可告人的问题。
而我们在写转让店铺的时候要给出恰当的转让原因，并且要让客户信服，这样才能打消客户的疑虑，让客户放心地咨询自己的店铺。
3、选择合适的平台发布。转店信息之所以吸引不了人，除了信息本身质量不佳的原因之外，也存在平台的原因。
如果你在一些知名度不高而且客户群体较少的平台进行发布，那么信息浏览量自然就会很低，更不会有客户主动联系你。而我们在写转让店铺的时候要选择合适的平台发布，比如百姓网，安居客，铺先生等等，这些平台专业性和权威性很高，更适合我们发布，而且还能很好地提高咨询量。
注意事项：
1、直接不写理由。转让店铺，大家也都知道主要是生意不好，才愿意转让的，人家来找你谈生意的时候其实也是心知肚明的。如果实在要写转让消息的话，可直接写上“旺铺转让”即可。
2、有其他投资转让。转让店铺，其实可以根据自己的情况来选择适当的理由编写的，比如如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺要来得好的话，此时可直接把转让的理由写成“有其他投资，特此转让旺铺”即可。
3、个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话，不妨直接写个人原因，这不算是一种欺骗客户的行为，而只是一个比较笼统的说法。此时你的店铺转让理由可直接写道：“由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈”。
4、家里有事转让。一般来说，店铺转让也不排除因为家里出现了问题，而店主本人必须回去办理解决，所以才导致店铺需要转让的情况。此时店主可直接写到：“家里有重要事情，故转让本店，欲购者速来，手慢则无”。
5、回家乡发展转让。有的人写的转让理由，其实看起来也挺合理的，比如说我们可以直接写成：“家人一起回家乡发展，故低价转让此旺铺，有意者可电联”。不管事实是不是如此，有做生意倾向的人看到了也容易感兴趣的哟。
6、出国发展转让。如果想让自己的转让理由变得更高大上一点的话，不妨直接写上你需要出国了，没时间打理店铺了，现在才要转让的。这样的转让理由虽然比较少人采用，不过也是可以作为一个可以借鉴的理由的。
可以在五八同城上发布信息。然后填好电话号码，发完后每天记得刷新一下就行。还有可以在本地的论坛上发布。
店铺转让在实际生活中十分常见的，有些朋友之所以会将店铺租给他人，是因为没有多余的时间和精力去打理，且可以赚取租金，但店铺转让并不是一件容易的事情，下面我就跟大家说说旺铺转让是什么意思以及怎么写店铺出租信息更吸引人呢?下面就跟着我一起来看看吧!
一、旺铺转让是什么意思
旺铺转让指的是住户在店铺租期未到期的情况下，得到房东的同意后将店铺转租给他人，转租内容一般包括了店铺的剩余租期、经营项目及原先所购设备等，转租过程中，转让者可以与租客商议转让费，至于店铺租金，应与房东进行商议。
二、怎么写店铺出租信息更吸引人
1、在店铺出租信息的时候，应将店铺的位置写详细，并介绍周边环境的优势，如地理位置优越，人流量大等，其次还可以对停车位所处位置的优势进行介绍，并写上水暖电齐全等优势。
2、写店铺出租信息的时候，还需对店铺面积的代销进行介绍，并写明是否空转，让对方能够一目了然，然后在标题的时候，应突出店铺出租信息的关键，这样才能吸引他人进来查看店铺转让的相关信息。
3、其次在选择店铺上传图片的时候，必须选择画质清晰的图片，最好选在店铺内人多的时间拍照，然后将店铺具有优势的地方拍出来。
总结：旺铺转让是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对旺铺转让的相关信息有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。转让店铺的过程中需要注意的事项有很多，如果考虑不周会引起不必要的麻烦，甚至对自己的创业造成影响，因此必须事先做好相关功课哦!