徐州二手房的过户费是多少 ♂
徐州二手房的过户费是多少
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- 徐州二手房带押过户的银行有哪些
- 徐州二手房过户费用
- 我要在徐州买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
中国银行和建设银行等
根据资料显示徐州二手房带押过户的银行有中国银行和建设银行等。
徐州，简称徐，古称“彭城”，江苏省地级市，地处江苏省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。
过户税费约12000元。
房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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徐州二手房贝壳网（贝壳找房安卓端用Glide替换Picasso） ♂
徐州二手房贝壳网（贝壳找房安卓端用Glide替换Picasso）- 贝壳找房安卓端用Glide替换Picasso
- 徐州市在贝壳平台上挂房子需要给平台钱吗
操作步骤：打开贝壳找房，设置城市为“徐州”， 然后点击“二手房”图标进入“二手房列表页”， 向上滑动列表。
上图是Android Profiler抓取的运行时内存， 使用Picasso时Java堆占用了220.7M字节， 使用Glide时Java堆占用了85.8M。 直观上内存使用减少了一半。
Android8.0及后续版本将Bitmap缓存在Native层， 理论上不会因为缓存图片导致OOM； 而贝壳找房安卓app用户Android8.0以下占比64%左右， 优化图片内存管理对这部分用户有意义。
因为Glide比Picasso多了一个Context参数， 所有原来调用Picasso方法的地方都要修改。
二手房业务都使用LJImageLoader.java显示图片， 只需要扩展方法加个Context参数， 调用时多传入一个context即可。
Glide在内存上使用二级缓存， 即当前正在使用的activeResources(其实就是个map，保存了图片的弱引用)和LruCache(界面未显示的图片)。 在测试机魅族上LruCache默认只有16M字节， 而Picasso的LruCache在160M左右。
列表向上滑动时观察内存基本不变， 这是因为Glide及时回收了内存。
Glide比Picasso的2个优势：
1、因为Glide支持Activity/Fragment的生命周期， Glide在生命周期onStart函数里注册连接状态变化广播并继续处理当前界面图片任务； 在生命周期onStop函数里取消注册连接状态广播并暂停处理当前界面图片任务； 在生命周期onDestroy函数里将当前界面使用的activeResources里的资源移出并添加到LruCache中。
2、当前Activity A有很多个图片， 这时再启动Activity B、C、D， 虚拟机可能会gc隐藏的activity，从而释放当前app的内存。。
安卓主流图片三方框架Glide、Picasso、Fresco各有特点， 而Glide是谷歌推荐的图片库。 贝壳找房app安卓端用Glide替换Picasso的成本较小， 收益是64%使用android8.0以下用户不再出现OOM问题。
不需要。贝壳平台是免费为业主放盘的，在平台上挂徐州市的房子是不需要交钱的，并且有专人为业主的房源做维护，房源一旦发布在贝壳上，平台上的多加联谊中介公司都可以帮业主卖房的，还帮业主推荐买家，带客户看房。
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徐州二手摩托车个人卖（哪里徐州哪里有卖二手带客三轮摩托车）- 哪里徐州哪里有卖二手带客三轮摩托车
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你好。在徐州购买二手三轮摩托车。你可以在手机上下载xx同城。xx同城 里面二手三轮摩托车货源充足买卖活跃。xx同城 下载后就会自动定位你所在的徐州地区。进入软件后输入摩托车这几个字。当地的二手摩托车货源就会呈现在你的面前，供你选择。你试试吧。
检察院路口。徐州二手摩托车市场在检察院路口那块，就是和平路老体育场往检察院方向走，只有周日上午有，所以徐州二手摩托车市场在检察院路口那块。
徐州市区的二手摩托车在旧货市场就有，不过建议你去连云港桃林看下，那里离徐州不远车型价格之类的都不错。
好像是在检察院路口（就是和平路老体育场往检察院方向走）那里，周日上午有，昨天路过那里看到那么多摩托车，还有很多人，听说是二手摩托车交易市场，不过只有周日上午有！
要看有手续无手续 市场上不多 你可以到彭城视窗论坛里的二手车交易区里看看 有手续无手续的车都有 以JOG举例 09年的车 有手续一般4500左右 无手续的一般3500左右 怎么取舍 自己决定 社区网址 http://bbs.86516.com
周末早上，在云里公园西门西边的往苏堤小区去的那个路口就有。
云龙公园的西侧，每周末都有的啊
东三环楚王陵南500米旧货市场有售。5路，58路，58路附，601路，东环线，东兴物资市场下车。
据我知道的 是铜沛路 爱车坊。
市内乘21、69路铜沛路加油站下 ，下车就看见店面了。
店里有新车 二手 都有、二手也教新，150 120 80 等等
徐州二手收割机已百姓网（金大丰玉米收割机2021款多大丰玉米收割机多少钱少钱） ♂
徐州二手收割机已百姓网（金大丰玉米收割机2021款多大丰玉米收割机多少钱少钱）- 金大丰玉米收割机2021款多大丰玉米收割机多少钱少钱
- 20款中联花生收获机能卖多少钱
金大丰玉米收割机2021款玉米收割机的价格大概在18万元左右。推荐中联收获 4YZ-4WA 自走式玉米收获机，这款收割机采200马力发动机，油耗低，经济性好，适合各种种植结构、各种行距、各种品种的玉米收割机。
中联收获 4YZ-4WA 自走式玉米收获机具有以下特点：
1.整体设计紧凑，外形新颖，机身短，前后轮距小，转弯半径小，机动性好，掉头速度快，收获效率高；
2.割台采用拨禾链强制喂入方式，作业时不需对行，并能横向收获；
3.摘穗辊采用大螺旋喂入拉茎方式，摘穗时无断茎杆，磕籽率低，拉茎快，不缠绕，不堵辊；
4.剥皮机为5组20辊，铁辊+胶辊，压送器采用指式交错排列，剥皮采用柔性剥皮技术，剥净率高，磕籽率低，剥皮效率高；
5.配备新型粉碎还田装置，可对秸秆进行粉碎还田，割茬低，秸秆粉碎率高；
6.封闭的驾驶室，可以减少噪间，偏置的方向盘，驾驶员视野更广阔，驾驶员在工作感觉更好。