免费二手估价（房产评估收费标准是怎样的）(免费二手车辆事故查询（二手车怎么查询事故）)

免费二手估价（房产评估收费标准是怎样的） ♂

• 房产评估收费标准是怎样的
• 二手手机如何估价，为什么
• 怎样查询二手手机评估价格
• 二手房评估费用怎么收费
• 二手房评估费是怎么收费的
• 二手房免费估价计算器

? ? ? 评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。

? ? ?评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。

? ? ?资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的标准，统称09版标准；即，国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格【2009】2914号）文件之规定，以委托方委估资产的价值总额为计费基数，当然也有少数案子是选择计时的方式。

现在截取下来供您参考：

? ? 要严肃纪律，防止“制度打折”。要加强对《资产 评估收费管理办法》实施情况的跟踪监督，评估机构要按规定公示评 估项目和收费标准，不得违反规定压价竞争。文件执行过程中遇有问 题，及时告知我会。

? ? ? 09版文件有明确之规定，近些年来，作为行业的上级主管单位的部委及中评协对资产评估行业提出了新的要求，资产评估属于高端专业服务行业，已经广泛参与各个经济领域，因此评估机构及其评估专业人员要坚守行业之规定准则，自觉自律严格遵循，促进行业生态有序发展，为社会经济发展提供高端专业的服务。

相信定能帮帮到您！

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教你一个比较靠谱的回收手机渠道，这上面可以直接查看回收的价格，而且很多机型都支持，具体步骤如下：

1、登录“换换回收”APP首页，直接点击“免费估价”，如果没看到自己机型的选择，可以在页面上方直接搜索机型。

2、选择型号后，按照实际的使用情况回答问题即可，最终会进入估价结果页面，如果价格满意，可以选择立即换钱。

3、然后选择顺丰回收（有包邮服务），或选择自行邮寄都可以。

4、点击下一步即可成功提交订单。

5、他们家的优势是报价比较准确，个人隐私数据也能得到保障；缺点是顺丰到不了的地方可能无法上门回收。

6、在估价的过程中注意不要谎报答案，不然寄过去检测后产生差价也是必然的；有些人认为缺陷看起来不明显，就抱着侥幸心理，结果最终定价与估价差别较大，这就是网上大家议论的差价大的原因之一

1、登录“换换回收APP”首页，直接点击“免费估价”，就开始评估自己的手机，如果没看到自己机型的选择，可以在页面上方直接搜索机型；
2、选择型号后，按照实际的使用情况回答问题即可，最终会进入估价结果页面，如果价格满意，可以选择立即换钱。
3、然后选择顺丰回收，或选择自行邮寄都可以，邮费还是到付包邮的，过程中不需要你花一钱。
现在人们的手机更换频率很快，会有很多旧手机产生，留着也没什么用，丢了又可惜，很多人都在担心自己的手机回收值多少钱，下面就教大家如何使用支付宝查询手机估价——此方法支持地区上门回收，小伙伴嫌弃价格低可以在闲鱼上进行参考
工具/原料
支付宝
方法/步骤
1/6 分步阅读
首先我们打开手机支付宝客户端，然后点击页面上方的搜索框
2/6
在打开的搜索界面输入“手机回收”，然后选择【小程序】，然后点击【手机回收】小程序
3/6
在打开的【选择分类】界面，选择好你手机的型号，目前这个小程序只支持品牌机的上门回收
4/6
在【填写估价信息】界面，直接点击你手机的目前的状态就行了
5/6
选择完毕所有的手机状态信息后，点击【马上估价】进行手机价值评估
6/6
在打开的界面就会看到手机的评估价格，我们可以通过闲鱼进行旧手机的上门回收

　二手房评估费怎么算？
　　二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。
　　1、房屋因素
　　（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
　　（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。
　　（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
　　（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
　　2、环境因素
　　（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

　　二手房地产评估收费标准：
　　房屋评估的主要有如下两种方式：
　　1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
　　2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率
　　（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；
　　（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；
　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
　　（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；
　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

按约定的收费。免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
付费评估。 当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。
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二手房买方税费计算器
　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通
购买二手房费用计算
购买二手房的费用除了房款之外，还有房管局的测量费，约4元每平；工本费80元；如果贷款，还有抵押登记费80元，评估费千分之五，最重要的还是过户费用：
二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。
霸州楚楚吊顶
二手房房屋交易税费怎么计算
有两种方法一种是根据公式自己算。还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。
二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免

免费二手车辆事故查询（二手车怎么查询事故） ♂

• 二手车怎么查询事故
• 怎么查询二手车事故记录查询

二手车查询事故的办法：

1、查理赔。可以去保险公司去查查车辆的理赔记录，保险公司的记录可是做不了假的。一般的事故车维修时都会报保险索赔，一旦出现索赔记录，我们就可以判断车子出了什么事故，问题大不大。

2、在微信上的关于二手车车况查询的公众号查询。注册账号以后就能获得免费查询的机会，直接输入二手车的车牌车型等信息，我们就可以得到大致的历史车况了。这种方法，用手机就可以很快的操作，方便省时。

3、到4S店查，大多数的车主，在保修期内有事故的都会选择去4S维修，以免影响保修，另外如果对方有责任的，也都会去4S修，希望配件正宗。

4、观察外观。轻度追尾是车辆过程中经常发生的事故之一，检查是否追过尾得从车身的前部入手。首先打开发动机盖，检查发动机盖的边缘胶条是否平整，触摸感觉是否偏软，如发现胶条不平整或者触摸感偏软，则应该是修复过发动机盖。

5、查看是否车子翻新过，如果车子有被翻新，很有可能发生过事故。如果一辆车翻车之后，维修人员再修复完毕之后肯定要为其做喷漆处理，敲击车顶部，正常情况会是特别脆的声音，如果声音发闷则是因为做过漆，那基本上就是翻过车。

扩展资料：

一般而言，大家在选购二手车时只要认准有口碑、有诚信的商家，在您选车时他们有告知义务，告知您看中的这台车是不是属于事故车，哪些部位有过内伤。但介于目前国内相对比较混乱的二手车市场局面，保不齐有不诚信经营的情况存在，因此大家自己学着如何判断事故车，也是一件有必要的事情。

如果不幸遇到黑心卖家，又对车辆进行精心伪装翻新的情况下，仅仅通过肉眼检查是无法识别的，会出现很多地方似乎有改动似乎又没有的迹象，这种情况建议买家请专业的检测人员，依靠经验和专业仪器设备对车辆进行系统的检测鉴定，以免买到问题二手车。

参考资料来源：