南京买房子需要什么条件外地人 ♂
南京买房子需要什么条件外地人
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- 2022年外地人在南京买房政策
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- 南京购房资格最新政策2022
法律分析：1、外地户口，能够提供自购房之日起前三年内在南京累积缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，即可购买一套房（名下无房的情况下）。
2、外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上，名下无房时，可购买一套房。
3、南京高淳区购房政策新变化：持有南京市居住证或在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照即有购房资格。
4、南京六合区购房政策新变化：持有南京市居住证或有大专及大专以上学历即有购房资格。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
【南京(高淳、六合除外)】
条件一：3 年内在南京缴纳社保或个税24个月。
条件二：取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同。
(两个条件满足其一即可)
【高淳】
如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。
1、持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
【六合】
如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。
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1、?持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。南京六合区2019年10月16日起，买房政策发生了新的变化。不再需要两年的社保或个税证明了。
只要符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、?持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。这一政策的调整仅限于在六合区购房，外地人在其他区域购房的话，还得按原有的限购条件办理。
关于离异购房：
在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
南京四区最新购房政策
1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
2、多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
3、通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。
4、办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：
①40周岁以下;
②硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。
此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话;暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。
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南京买房政策如下：
1、南京市户籍限购范围南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区。限购数量本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购，本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套名下已有1套及以上住房的，不得新购。
2、非南京市户籍限购范围:全市范围内限购数量限购1套名下已有住房的，不得新购。购房要求自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。或者有中高级职称或硕士学历以上。
3、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2018年8月13日起在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
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法律分析：1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买； 2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税；40岁以下硕士、有高级职称、取得高级技术职业资格，只需提供与宁单位签订工作合同及对应证书即可开具购房证明。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
南京买房摇号吗
1、摇号开始前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场，多方参与，多方监督，共同完成此次公证摇号。
2、九点二十多，进行公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。
3、随后，南京公证处三位公证员进行摇号介绍，公证员表示：电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督，保证公正性。现场拆封电脑、安装摇号软件。
4、本次公证摇号的电脑设备，南京市公证处已恢复了出厂设置，清空了一切数据，保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件也为单机版软件，没有联网功能，保证摇号的公正性。
5、南京市公证处严格审核，按照南京市购房相关政策，东城金茂悦摇号名单剔除了19个没有购房资格的摇号名额，根据昨日公布的摇号名单共有375组，因此，今日参与东城金茂悦摇号的买房人共有356组(此次楼盘开盘推出房源数量为166套)。
6、9:40，公证员登陆摇号软件，公证员首先清空软件内数据，保证清洁性。然后导入本次摇号数据，总数为356个。
7、9:42，摇号前相关事宜和准备工作全部完成。
南京买房摇号要注意哪些
1、你要关注南京市网上房地产，首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况(只要领到销许后都可以查到)。
2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证(简称销许)会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京购房定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的南京首套房首付比例是多少？
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京 购房 定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的 南京首套房首付比例 是多少？南京房子 限购 政策内容是什么？
南京首套房首付比例是多少
首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、 房龄 、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%，如果是公积金首套可以首付2成，2套首付6成；商贷择首套首付3成，二套首付4成。
南京房子限购政策内容是什么
1、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。
2、南京市限购政策规定，南京本地 户籍 家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。
3、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。
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在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。
有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。
南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务，并且购买的住房在5年内不可以进行转让。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP，再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月。
扩展资料：
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
1、?持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。南京六合区2019年10月16日起，买房政策发生了新的变化。不再需要两年的社保或个税证明了。
只要符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、?持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。这一政策的调整仅限于在六合区购房，外地人在其他区域购房的话，还得按原有的限购条件办理。
关于离异购房：
在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
南京买车去哪里看车（买车去哪里看比较好） ♂
南京买车去哪里看车（买车去哪里看比较好）- 买车去哪里看比较好
- 对于不懂汽车的人，该如何看车和买车，你有什么好的建议
- 南京哪家一汽大众4S店好我想去那买车
- 买车大明路还是东麒路
- 南京买车是在4S店买还是找经销商好
- 南京国际博览中心（河西）每年有几场车展啊，感觉五一车展和十一车展都挺大的，不知道哪个车展上买车更便
- 南京买车现在有比较集中的汽车城么
车展购车，能享不少的优惠的。我们可以去参加春节车展或者其它车展，在看好车的时候，预订好车，能享受不小的优惠的，这里小编建议不要大礼包的优惠，什么装具、贴膜之类的，都不实惠，最好的还是价格优惠，把价格一降到底最好了。可以去团购买车。如果想买车省钱，小编建议去团购买车更好。团购是比较便宜的，可以多在网上贴吧里面询问询问，争取多找一些人进行团购，买车可以省不少钱。现在网上搜索某一款车后，前几条往往都是团购火爆进行中，大家感兴趣的可以申请团购，看看价格是否真的合适。注意不要买到库存车。在买车时，也不能图便宜，以防买到库存车，这里我们可以在验车时，仔细查看车辆出厂铭牌，一般在正副驾驶室的下面，还要看好发动机舱上面的铭牌，都记录着车辆的出厂日期。或者看一下轮胎的生产日期，一般在车胎侧面，标有1415，说明是15年第14个星期生产的，就是15年3月份左右。尽量年底买车。在买车时，想便宜还是年底买车，这时候很多厂家都为了完成任务，会使劲拉低价格的，我们可以在这个时候买车，能省一部分钱。而且和4S店使劲砍价，往往会比较容易的，所以大家不要心慈手软，该使劲时就要使劲，不要嫌耽误时间，多软磨硬泡，就能剩下一笔钱的。买车要货比三家。在买车时，即使看好了一个型号的，也要货比三家，多跑几家转转，这样能给看好的车辆4S店一些压力，他们看你走了，会尽力压低价格。所以你要多多砍价，比如对方说最低82800，可以直接拉低到80000，让他找经理去吧，不要听销售人员说已经没法再低了，你要说走，他肯定去向上级请示能否再便宜。不要随意高价购买4S店的车辆保险。在4S店买车后，他们一般都会推荐你买他们的车辆保险，能给便宜，但是要注意不要买到不好的公司的保险，不要买太多的无用险种。应该提前查看好车险的各种项目，是否是正规保险公司，是否有不计免赔等等。不能听销售人员的空口直说了
无论你买什么商品，你都应该看看你的钱包。如今，网上有很多汽车网站，价格公布也很可靠。你可以检查任何折扣范围，你可以去哪个4S商店。例如，大众的折扣很大，二线豪华品牌凯迪拉克的折扣也不小，这取决于具体的车型和咨询4S店。预算确定后，进入第二个环节。如果你有自己喜欢的汽车品牌，那就更简单了。直接上网查询，看看品牌中的具体车型是否喜欢，不在你的预算范围内。
区分品牌最简单的方法就是国产品牌和合资品牌，也就是我们常说的是买国产车还是合资车。这一定是你的预算、需求和产品质量。在预算范围内，根据自己的需要选择品牌和汽车都很好的汽车。广汽丰田品牌不错，产品质量优良，后续维护成本不高。如果你想买一辆10万辆家用车，雷凌，20万辆，你可以选择凯美瑞，新手买10万辆车，炫耀，年轻人想看起来更好C-HR，家用SUV威兰达 汉兰达很好，商用车可以选择埃尔法。根据自己的需要选择不同的车，买车或去商店看真正的车，我知道南京江北新区沿山大道有广汽丰田4S商店可以去试驾
有些人买车是为了商业面孔，有些人买车只是为了交通，有些人买车是因为有第二个孩子，有些人买车是为了出去玩，不同的需求，车型的选择也会改变。例如，我喜欢周末到处玩，也许SUV更合适。比如上下学接孩子，小车停车方便更合适。比如家里有两个宝宝，老人在身边，那么MPV或合适。
小边总是觉得他们最喜欢的是最好的，以上只是一个建议。买车仍然需要根据你自己的喜好，如果你不喜欢，即使是豪华车，估计你也不会想要（不要给小边）。然而，最好在预算中买一辆最喜欢、动力、空间和性能优越的车，但世界上没有完美的人，我相信没有完美的车。一些可接受的缺点和问题仍然可以被忽略。
你傻啊，马鞍山一汽大众城市展厅价格服务都不错，干嘛去南京。在汽车城西厅啊。不过你真要去南京4S店，我建议去大明路的协众看看，两边比较比较就知道了。
东麒路。买车去东麒路。位于江宁东麒路的南京汽车4S园从原先零星的经销店形成了大规模的汽车产业园，南京城北、仙林、板桥和江北区域的4S店，因其独特优势而持续发展。
经销商的车其实也是从4S店拿的，但是价格比个人买便宜很多。关键是要找一家信的过的经销商，可以去斯特恩汽车看看。
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