什么是价格评估？物价局鉴定物价流程
- 什么是价格评估
- 物价局鉴定物价流程
- 二手车的价格有哪些评估方法
- 房产价格一般怎么评估
- 评估价是什么意思 房屋评估价怎么查询
- 价格评估收费标准
- 价格评估的工作原则有
- 二手房价格如何评估
- 评估费收费标准
- 苏州巿电信固定电话号码价值评估 评估号码：0512-65656599 估价：十五万元
各种有形财产和无形资产及有偿服务的评估。价格评估是一个专业名词，指具有独立法人资质的社会专业人员和专业机构基于各类市场民事主体的聘请关系，根据特定目的，对约定财产在特定时点的价值进行分析、测算和判断并提供专业意见的市场服务行为。价格评估是各种有形财产和无形资产及有偿服务的评估。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。
物价局鉴定物价流程：
一、价格鉴定应当按照下列程序进行：
(一)委托价格鉴定
(二)受理价格鉴定
(三)现场勘估
(四)鉴定、估算
(五)出具鉴定报告书
二、鉴定当事人委托价格鉴定，应当向鉴定机构递交鉴定委托书。鉴定委托书应当载明下列内容：
(一)委托人的名称、地址及法人代表姓名、职务；
(二)委托鉴定标的物的名称、种类、规格、数量、来源与购置(获取)时间、地点等
(三)委托鉴定的理由和要求
(四)委托人认为其他需要说明的内容。
鉴定委托书应当附有鉴定标的物的产权、技术标准等有关资料。
三、价格鉴定机构收到鉴定委托书后，应当对鉴定委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进行审查。对 符合价格鉴定受理条件的，鉴定双方应当按照国家有关合同规定的要求签订鉴定业务合同，约定鉴定有关事 项。
四、价格鉴定人员承办鉴定业务应当制定鉴定作业方案；鉴定机构应当建立鉴定结果内部审复核制度。价格 鉴定人员实施鉴定，应当对鉴定标的物进行现场勘估，调查鉴定标的物的现实状况，核实有关数据和资 料。
属不动产项目的，还应进行实地勘丈测估和周围环境调查。现场勘估应当做好详细记录。经现场勘估 后，价格鉴定人员应当对关系鉴定标的物价格的各种因素进行综合分析评价，并按照选定的鉴定方法进行估 算，作出鉴定结果。
扩展资料
价格鉴定与价格评估的联系：
一是工作程序相似。价格鉴定工作程序一般包括：委托、受理、调查、勘验、测算、论证、出具价格鉴定结论书；价格评估工作程序一般包括：委托、受理、评估准备阶段、现场评估阶段、评定估算阶段、撰写评估报告。因此，从实质上看，价格鉴定与价格评估的工作程序基本相同。
二是技术方法相似。价格鉴定的技术方法主要有：市场法、成本法、收益法、专家咨询法；价格评估的技术方法主要有：现行市场法、重置成本法、收益现值法、清算价格法。由此可见，价格鉴定与价格评估的技术方法基本相似。
三是工作原则相似。价格鉴定的工作原则是：合法原则、公平原则、客观原则、科学原则；价格评估的工作原则是：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。由上可知，价格鉴定与价格评估的工作原则是大同小异，基本相似。
参考资料来源：百度百科-价格鉴定
1、行驶里程法
汽车行驶里程法是二手车估值法最基本的，同时用心算也能计算出来大概价钱的一种方法，5种二手估值法中最简单的一种。优点是估值快捷迅速，缺点是估值二手车价格与实际价格相差较大。国家报废标准为60万km，折旧率为剩余里程除以总里程。
2、使用年限法
使用年限法也是和行驶里程法相差不大的计算二手车折旧率的方法，计算简单，虽然国内没有规定的报废时间，能通过年审检测都能开，但是基本上也能预估私家车的使用年限为15年至18年为期，去大概计算二手车的剩余使用时间或者估值二手车的价值。
3、综合分析法
综合分析法相比里程、年限估值法更加精准，但是考虑的因素相比更多，综合以上加入一个影响二手车的系数K，K包含汽车品牌，是否合资品牌，汽车制造工艺；汽车是否出过事故以及严重程度；汽车使用性质，是否商用或者常用在非铺装路面行驶。综合得出的二手车评估价值更加接近汽车的实际价格。
4、综合成新率法
综合成新率法相比以上三种更加客观，客观之中同进也存在相当大的异议，因为实际二手车的使用状况需要人为去定义成新率，而作为买卖双方，当然由于利润，都会作出偏向己方的评估，因为国内目前还没有真正的第三方二手评估机构。因此综合成新率法计算相对客观。
5、部件签定法
部件签定法计算汽车各总成的加权评估，化整为零，计算方式过于复杂，但是相比其它估算方法更加精确一些。能过汽车发动机、变速箱总成、制动系统、车身车架等一系列分配的加权系数比重，通过评估师的经验得出成新率，最后计算整车的成新率的一种方式
房产价格评估需要委托专业评估机构对房产进行评估。委托房产机构进行评估的手续如下：1、委托具有资质的房产评估机构；2、向评估机构提供产权证明复印件等相关资料；3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；4、根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
这套房子能够值多少钱，以及自己卖出的时候，应该要有多少的标价等等，所以这一个步骤还是非常重要的，不过很多人因为不了解其相关的知识，所以不知道评估价是什么意思，也不知道房屋评估价怎么查询。
不管是 买房 子还是在卖房子的时候，都是会听说过房子的评估价格，也就是说这套房子能够值多少钱，以及自己卖出的时候，应该要有多少的标价等等，所以这一个步骤还是非常重要的，不过很多人因为不了解其相关的知识，所以不知道评估价是什么意思，也不知道 房屋评估价 怎么查询。
评估价是什么意思
在 二手房交易 过程中， 购房 人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。
购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际 成交价 。比如实际操作中评 估值 为房子实际成交价格的80％－90％。受到建筑年代、 装修 、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、 房屋折旧 、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。
房屋评估价怎么查询
查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。
1、 银行贷款 评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的 房产证复印件 ，买方的身份证，信益。过户的评估价格是上 房地产信息 网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。
2、查询一个 小区 的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。
3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
对于评估价是什么意思和房屋评估价怎么查询？上面已经给您做出了相关解答，有关房子的评估价，其实也就是对房子进行估价的意思如同字面意思表达的一样，不过想要查询自己房子的真正价值，应该要找到正规的房产评估中心，这样所给出来的评估结果才更为合适一些，也更加的精准。
? ? ? 评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。
? ? ?评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。
? ? ?资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的标准，统称09版标准；即，国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格【2009】2914号）文件之规定，以委托方委估资产的价值总额为计费基数，当然也有少数案子是选择计时的方式。
现在截取下来供您参考：
? ? 要严肃纪律，防止“制度打折”。要加强对《资产 评估收费管理办法》实施情况的跟踪监督，评估机构要按规定公示评 估项目和收费标准，不得违反规定压价竞争。文件执行过程中遇有问 题，及时告知我会。
? ? ? 09版文件有明确之规定，近些年来，作为行业的上级主管单位的部委及中评协对资产评估行业提出了新的要求，资产评估属于高端专业服务行业，已经广泛参与各个经济领域，因此评估机构及其评估专业人员要坚守行业之规定准则，自觉自律严格遵循，促进行业生态有序发展，为社会经济发展提供高端专业的服务。
相信定能帮帮到您！
? ? ? ? ? ? ? ?
价格评估的工作原则包括公平、客观和真实。
也就是这样的评估必须是符合实际情况的。
通常情况下决定房价的因素有：
1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。
另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝向里最好的，那么这样的房子比起其他朝向的就要有优势多了。
如果房子所在楼栋属于高层，那么高层中的一、二、三层等较低的楼层的价钱就和其他的难以相比了。此外，房屋的装修也会影响到房价，有的购房者选择购买二手房就是看中了其“即买即住”的优点，如果房屋本身的装修很好，那么买方人住后就无需重装，装修省了钱，那么自然在房价里就应有所体现了。
2、环境因素。环境因素比较复杂，既有自然环境，又有社会环境;既有小环境，又有大环境。比如小区的平面布局、设施、绿化甚至房屋的外观造型等，旧房都要打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的地区适合经商，有的地区适合居住。
此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及中小学区，都会对房屋价格产生较大影响。比如众所周知的学区房，如果房子处于某重点中学、小学的学区，那么即使是房龄再老、装修再简陋那么价钱也是相当可观的。
3、心理因素。如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。
资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结算。
房地产价格评估收费，按照房地产的价格总额采用差额定率分档累进计算，具体标准为：
1、100万以下按5‰收取；
2、101万元-1000万元按照是2.5‰收取；
3、1001万-2000万按1.5‰收取；
4、2001万元-5000万元按0.8‰收取；
5、5001万元-8000万按0.4‰收取；
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
您好。首先感谢您对电信产品的关注。
根据您的描述。值不了那么多钱的，电信的固话连号才值钱，十五万可以买个5连号的手机号码了。
欢迎登陆广东电信手机商城知道企业平台向客服提问，或搜索《广东电信手机商城》了解最新优惠机型。期待您的采纳。谢谢。