买车位有产权证吗（车位有产权吗买车位时需要注意什么）

买车位有产权证吗（车位有产权吗买车位时需要注意什么）

• 车位有产权吗买车位时需要注意什么
• 小区地下车位有产权证吗
• 车位需要办产权证吗
• 购买小区地下车位，没有产权证，只有签订使用协议书，使用年限70年，可以购买吗
• 车位有产权证吗
• 买的车位是有产权还是有使用权

并并不一定的车位购买了都能申请办理产权资格证书的，车位也是要实际区划成几种的，有一些车位即使你售价购买了也很有可能申请办理不上产权资格证书，没有产权的车位不可以一切正常买卖，而产权车位是能够开展买卖的，这类车位归属于房地产商销售给刚需的。产权车位是归属于房地产商整体规划市场销售的对策，是早已根据审核的，因此这类车位能够申请办理产权证。

买车位是能够贷款购买的，可是贷款购买车位跟贷款购买房屋不一样，贷款购买房屋能够挑选公积金房贷.商贷和组合贷的方法，可是购买车位就只有选用商贷的方法。公积金是企业和员工存缴的长期性住宅养老保障，运用于员工购买.修建.拆建.维修和室内装修(增加)自住住宅，一切企业和自己不可转借，车位不属于住宅，因此不可以应用。

很多人对人防工程车位都没有很掌握，在购买车位的情况下很容易碰到这类独特的车位，但要特别注意的是，人防工程停车位做为车位的一种独特存有，其使用权归属于我国的，房地产商没有权利处理归属于人防设备改造而成的车位。换句话说人防工程车位是不可以开展买卖的，并且一旦产生灾难.出现意外等必须应用该人防设备时，一切使用人都需要让坐落于人防设备的本质。

坚信各位都是有见到过一些稀奇古怪的停车位，有一些车位乃至都无法正常的的将车子停进去，因此买车位以前买房者也必须参观考察一下，看一下车位的设计方案是不是有效，是不是归属于真正的产权车位。此外假如购买地底停车位，一定要在购买前现场了解掌握清晰，例如地下停车场排水设备是不是健全等。

伴随着我们生活水平的提升，除开买房改进大家的租住自然环境以外，在发生层面，愈来愈多的人逐渐提出要求，因此目前许多家里全是有私车的，拥有私车，车位的情况也必须考虑到，之上便是有关车位是不是都是有产权及其买车位要注意什么的详细介绍了。

有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，相关税费缴纳凭证，房产分户图，法律行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料其他材料。

《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》在规范用地管理方面，《通知》明确，停车场用地以出让方式供应的，年限最高不超过50年；工业、商住用地中配建的停车场，用地出让最高期限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长不得超过同类用途土地出让最高年期。明确简化停车场建设规划审批，停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续。《城市地下空间开发利用“十三五”规划》出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。

法律分析：有必要办理。要将车位买卖协议(合同)拿到房地产交易管理备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了。办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交大修资金。有产权证也是对你产权的法律证明和保障。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

一。可以购买，如果和产权抢车位相比，价格便宜的多，那还是可以购买的。如果在资金允许的情况下，可以选择购买产权车位。
二，办理车位产权证的流程和办理新房不动产权证的流程是一样的，需要先等开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者拿着购买车位的发票到地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产权登记中心自行办理。
三，办理流程：
1、开发商进行初始的登记需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。
2、缴税个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金；也就是先交税，再办车位产权证。缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行携带材料：
（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）购买车位时的发票与买卖合同（5）车位测绘图（开发商提供）（6）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）缴税标准：契税：评估价*3%印花税：评估价*0.05%车位维修基金：车位总价*2%（或50元-200元/平方，各地维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
3、办理不动产权证在缴税完成后，前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料，办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》办理地点：小区所在区县的不动产登记中心携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）完税证明：契税、印花税、住宅专项维修基金（5）购买车位时的发票与买卖合同（6）车位测绘图（开发商提供）（7）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）四、领取自己的车位产权证提交材料后2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。

无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。

车位产权证办理手续：

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。

开发商完成初始登记。

个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

个人前往不动产登记中心提交材料。

办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

领取车位产权证。

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。

一般情况下是使用权。

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届。

使用权车位和产权车位的不同：

1、使用年限不同：

使用权车位：车位只有20年使用权。

产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同：

使用权车位：不可交易

产权车位：可以交易

3、所享权利不同：

使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：

使用权车位：一般是物业公司或者开发商。

产权车位：属于产权人，有产权证。

以上内容参考：百度百科-车位