买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊
- 买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊
- 河北省唐山市购买二手房都上什么税
- 购买二手房需要交多少税费
- 房子带有地下室，过户怎么交税的呢
- 唐山总价43万元的二手房需要多少税
- 二手房交易，各种税费怎么算的
你好，网友，我是从时光机场行业的，我可以对您的问题进行简单的解答
二手房的车库，或者是储藏室，是百分之3到5%的税费，当然是比房子高一些的，但是也可以规避这部分的税费，比如说将地下室的费用加到二手房里，在签二手房合同的时候，将地下室负价为赠送一样起到法律效应。那么就可以避免地下室的税费。
好了，我对您的问题进行简单的回答，如果还有什么疑问的话，请继续向我提问
契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的1.5%）
印花税：成交价的万分之五。
代理费（如果你通过中介买房的话）
营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，营业税等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原价：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以为你避税省钱。）
个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担（房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本）用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。
其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况
地下室是房屋的附属房，没有独立产权，和普通房一样办理产权过户、缴纳税费：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 根据最新政策规定、唐山总价43万元的二手房交易时需要交纳的税费如下；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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