东莞莞城的二手房价格信息哪里的准确些
- 东莞莞城的二手房价格信息哪里的准确些
- 二手房指导价如何查
- 东莞二手房交易网站都有哪些二手房交易过程是什么
1、东莞现在二手房查询信息有东莞搜房网、阳光网、安居客
2、安居客的房源信息准确性高些，因为在房源管理上，安居客的更严谨，对发布的房源信息考核的更严格。
1、这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
2、一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。
怎样查二手房成交价格？
1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我觉得参考价值是非常高的。
2、要是在网站上看到有不错的房子，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就可以把剩下的手续都给办了。
3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
4、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
经济发展速度现在是越来越快，而科技也同样是如此，很多的事情现如今就算不用出门也都能办理完，买房就是这样，可以进行房产交易的网站现在有很多，而不少人也为了节省时间会在网站上去进行房屋的交易。东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
经济发展速度现在是越来越快，而科技也同样是如此，很多的事情现如今就算不用出门也都能办理完，买房就是这样，可以进行房产交易的网站现在有很多，而不少人也为了节省时间会在网站上去进行房屋的交易，但有些人现如今还都不熟悉网站，那么东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
东莞二手房交易网站都有哪些？
是全球排名的房地产家居网络平台，在全球所有网站排名100位左右，在中国的所有网站排名在20位左右。
它也是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。全球的房地产家居网络平台——的重要成员之一，为广大网友提供最全面最及时的房地产资讯和最权威的购房指导服务。
二手房交易过程是什么？
就是买卖双方把资料递交房管局了，房管局收齐了资料，已经进入审核流程。一般房交所的流程有递件－初审－复审－簿审－发证几个流程。二手房交易流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
2、房屋过户，支付首付款。
3、交税、领取新房产证。
4、物业交割、支付尾款。
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
2、提交贷款申请、签署贷款合同。
3、物业评估，第三方担保。
4、银行审批。
5、房屋过户，支付首付款。
6、交税、领取新房产证。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
上述内容主要所描述的就是我对于东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么的全部介绍，二手房的交易过程很麻烦，而且里面有不少的细节都得要大家注意，而一些购房的基本网站，我在上文中也都有提到，大家进行挑选时可以有目的性的去进行选择，千万也不能盲目。
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