不同的评估公司对房屋评估标准是一样的吗
- 不同的评估公司对房屋评估标准是一样的吗
- 中原银行app怎么评估房价
- 房产评估需要多长时间
- 可以适用于全国的免费的房产自动估价平台或软件有哪些
- 房屋评估费用一般是多少，贵阳这边有做这方面的公司吗
- 网上如何做房产评估
- 房产评估收费一般多少
不一样的
房产评估在房地产行业是非常重要的一项内容，银行需要看抵押物业的评估价值；中介需要帮客户委托评估；金融机构或者投资公司也要看房产的评估价值来判断未来的风险；对个人来说不管是二手房贷款还是抵押、拆迁、投资商铺/公寓等等都需要进行房产评估。那么房产评估收费标准是什么呢？在线评估和线下评估有什么差别？
一般来说，房产评估收费标准会有个大概标准，比如全国范围内基本会按照房产评估总值的0.1%-0.5%收费，也就是说150万的房子评估费要1500元-7500元之间，这是大体的收费标准。但实际上呢，具体收费还要看当地的经济水平和房价，最重要的当然是房产评估机构的收费标准，比如深圳就是0.2%，上海和北京就未必了。
举个例子，小高在深圳买了一套二手房，评估总值400万；因为手头不够全款就申请了商业贷款。贷款之前要出房产评估报告，就委托了一家专业评估机构，按照深圳0.2%的房产评估收费标准，最后需要支付8000元。最后贷款倒是申请下来了，不过这笔近1万的钱也是够呛。
所以不同城市的房产评估收费标准是不一样的，当然在线评估和线下也不一样。线下就是我们常说的委托评估机构甚至中介，然后再由估价师上门查勘出报告；在线评估呢，说简单点就是输入房产信息自动估价，要求高点就在线下单购买评估报告，交费之后也会有专业估价师上门查勘，报告也有法律效应的。最重要的是，在线评估的房产评估收费标准会低于线下的。
现在大家用的比较多的在线评估网站有小资家、公评网，小资家可以自动估价、人工询价还可以购买评估报告，报告还是世联评估出具的，一级评估机构，有保障。公评网则是入驻了很多评估机构，想找哪家都可以。在线评估或购买正式评估报告的房产评估收费标准会比市场价低，比如上海一套280万的房子，小资家收费也就1500元左右，市场价最低也要2800元，所以在线购买还是很划算的！
最后影响房产评估收费标准的因素不多，就是城市，就算是同一家评估机构，不同城市的评估费用还是不一样的。所以大家想要评估的话，只要找准某一家有资质的评估机构，那不管在哪个城市基本都可以评估的。
在线评估，这只是中原银行的房产抵押贷款服务——“永续贷”其中一项功能。以前消费者办理按揭或房产抵押贷款，申请后要经过人工评估和审核，没一两个月根本下不来。中原银行通过采用第三方专业大数据和云计算平台，实现了在线一键评估。有了这样的在线评估系统，以及相配套的专业服务，中原银行的贷款效率大幅提升，在线申请，最快当天就能放款。如果您要办理房产按揭，急需生意周转或大额支出，“永续贷”是更方便的选择。为什么。一是贷款额度高：有房产就能申请，抵押率最高80%，额度最高1千万元。二当然是快：在线申请，在线评估，在线审核，一天放款。三是省：利率更低，期限最长达30年。账户中如果有活期存款，还能享受“存贷宝”活期存款，定期收益。2016年12月31日前办理，享优惠利率，送海量红包存贷宝是指中原银行贷款客户（含个人消费贷及个人经营贷）所绑定的个人活期账户中的活期存款，可享受相当于定期存款的收益。
您好，感谢您的提问。
评估时间是要看您采用哪种贷款方式，商业贷款和公积金贷款有所不同。
商业贷款评估流程及时效：
公积金贷款评估流程及时效：
系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3到5个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行）。
希望能帮到您~~
评估软件基本是没有什么多大用的。房产评估价很多不一样。。地理位置。区域。年代新旧。。都是不一样的。。最直接的办法是打一个电话给你需要查询该房屋附近的中介。。他们会给你说出银行评估价和目前市场价格的。。这是最简单最直接也是最准确的评估平台。。。、希望对你有所帮助。。
1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%；
贵阳装修公司排名一：贵州凯美特建筑装饰有限公司
贵州凯美特建筑装饰有限公司，乙级设计资质，乙级施工资质，能独立承接一千二百万以内工程，是一家专业从事室内外装饰设计与施工的机构，以诚信为本的原则，热情的服务态度，先进的设计理念和严谨的施工标准，在贵州庞大的装饰市场闯出了属于自己的一片天地，公司倡导“务实.敬业.团队。
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估价时间：按照网速而定，一般几分钟
优点：足不出户、省时省力
缺点：可能会与市场价格有所偏离评估流程1.
输入网址进入估价网网站。2.
通过首页导航栏进入房产估价频道，输入小区名或者地址。3.
如果出现了多个小区，选择想估价的小区。4.
在估价页面中，输入房屋的信息后，点击开始评估
。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写，包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况 可以选择填写，包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节，可以选择填写，包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。5.
查看评估报告，获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容：评估价格（包括单价、总 价和小区均价）、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。需要提醒的是，虽然整个估价过程中完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在人为主观因素，但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考，不具备任 何法律效应。
? ? ?评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。
? ? ?评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。
? ? ?资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的标准，统称09版标准；即，国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格【2009】2914号）文件之规定，以委托方委估资产的价值总额为计费基数，当然也有少数案子是选择计时的方式。
现在截取下来供您参考：
? ? 要严肃纪律，防止“制度打折”。要加强对《资产 评估收费管理办法》实施情况的跟踪监督，评估机构要按规定公示评 估项目和收费标准，不得违反规定压价竞争。文件执行过程中遇有问 题，及时告知我会。
? ? ? 09版文件有明确之规定，近些年来，作为行业的上级主管单位的部委及中评协对资产评估行业提出了新的要求，资产评估属于高端专业服务行业，已经广泛参与各个经济领域，因此评估机构及其评估专业人员要坚守行业之规定准则，自觉自律严格遵循，促进行业生态有序发展，为社会经济发展提供高端专业的服务。
相信定能帮帮到您！
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