8月扬州楼市，二手房价为何冲上10000元＼u002F㎡又跌到7000元＼u002F㎡？江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项

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你没骗我吧，扬州房价这么便宜？我这边湖南三线城市市郊洋房都买到了八千。我也是八月买的，不过是新开楼盘，也是最高房价时买的，现在九月降了点，有点小后悔。不过朋友很多都买的稍微靠近市区一点的精装房，也都花了一万一平，还公摊22%，一想这我心里舒坦了点。扬州很出名，这房价也太便宜了，要我我一万一平也早买了，我这人沉不住气，唉！不过二手房大户型的房子好像不好贷款买房，去年我在市区买了套两百多平米的精装房，有很多人争着买房，但因住房公积金贷不到那么多款，而让我这个付全款的占了便宜！当时买了之后，就开始大涨了！

江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项 如下
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
??2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
??3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
??4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
??5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
??6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
??7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
??8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

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有两个地方：1，瘦西湖向北（一直向北走），在联谊路上，有个二手车交易市场，我读大学的时候就在那里买的车子。不过价格要狠杀，质量也要看好了！！因为里面的二手贩子很黑的！
2，在扬大农学院的东面过了十字路口，有家也是专业卖二手车的，质量还不错~

肯定有的，我这边大部分房源是西区的，你可以到扬州二手网去查查二手房，我是中介，我发布信息的地方经常在那边，我刚刚根据你的要求，帮您查询了一下，大约有好几十个房源是杭集，具体你进去看看，找找看，有没有你需要的，
以下是查询的网址：

淮海路与四望亭路交叉口西北角有一个专门的市场,叫欧联市场，里面全部都是得，很像菜市场，你去买的时候 把价格往最低讲，千万别松口，走了不喊你说明那个价格真的说低了，你在到其他家的在稍微加个一点钱，哪里比较多的。
希望你买到一个称心的手机。
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祝你成功！！

其实大部分网站采用了伪静态，也就是ReWrite技术.
也有网站真正生成静态文件，其实这种更新首页的速度也没你想像的那么频烦，就以1分钟更新一次，
对一个高性能服务器来说，1分钟去生成几个静态页面，也就几微秒的事，像phpwind那种生成机制完全可以

你的回答是正确的，生成静态页面html，打开页面就是下载html页，就不再需要数据库支持，也就是不查询数据库，就不会慢了。acc是小型数据库，大了不行，我也看很多地方说是100MB，做好备份吧。大了要SQL。
如果不太明白可以问我QQ530144064
本人也是站长，对建站、域名、主机这块比较了解，可以尽量帮你

这个要看你房子的平方数，以及买卖的时间。首先是契税，一般90平方米以下的房子，而且是首次购房的话一般是按【1%】缴纳，90到140平方米那么是【1.5%】缴纳，140平方米以上，那么要缴纳房价的【3%】左右。另外是营业税，你的房屋产权满足了国家规定，已经满五年的居住了，那么就会免征，如果你没有达到五年的话就会根据房价【5.5%】交营业税。土地增值税这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价【1%】缴纳。最后房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种，你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳，没有达到五年的房子，那么就要根据价格的实际情况缴纳【1%】，或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。 综上所述吧，如果这套房五年内，你最少需58000左右，如果是五年以上，最少12000左右