市场聚焦 ｜ 全国各地曝光多个烂尾楼，千万别成为下一个“接盘侠”！ ♂
市场聚焦 | 全国各地曝光多个烂尾楼，千万别成为下一个“接盘侠”！
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中国台州房产网4月18日讯：在我国房地产市场，早些年由于各种原因出现了部分烂尾项目，俗称是“烂尾楼”，至今杂草丛生，一片荒凉。
烂尾楼，的确是被羞于提及的城市疮疤。特别是近两年，二三四线城市楼市火热程度逐渐升温，一些沉寂多年的“烂尾楼”在某些不良开发商的刻意宣传包装下，也逐渐有了“动静”，全国的不少烂尾楼，真的要起死回生了吗？我们的回答当然是否定的。
事实上，在全国上下，类似“新瓶装旧酒”的事例经常发生。谈及于此，我们不免好奇，是哪些神秘“接盘侠”真会让这些烂尾楼“涅槃”？背后又有什么隐秘呢？让我们一起来分析一下，听听业内意见与建议。
然而，自从房价飙升以来，维权最难的就是那些和房子有关的问题。房屋质量不过关、开发商擅自更改规划、延期交房、虚假宣传、强行签署装修双合同、先签字再验房、精装房质量不合格……唉，大佬马失前蹄，购房者就倒霉了。
今天，我们再度揭开这一“伤疤”，为大家发声，向全体消费者发出呼吁，我们希望引导消费者在购房置业的道路上尽量提前规避风险，明察秋毫，避免“入坑”，千万不要让自己成为下一下“接盘侠”！
一、 业内意见
资金断裂是导致项目烂尾的主要原因之一，以下类型的房企或会面临资金链断裂的市场风险：
◆ 产品类型偏高端、周转率较慢的企业；
◆?前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响资金回笼的企业；
◆?盲目多元化扩张导致房地产主营业务受到影响的企业；
◆?一部分资信不太好、贷款受限的中小企业。
二、 如何避免买到烂尾楼
楼盘一旦遭遇烂尾，不仅维权道路艰辛，而且很难获得相应赔偿。那么，如何才能避免买到烂尾楼盘，不当烂尾楼的接盘侠呢？
◆ 综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。
资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
◆ 考察开发商的信誉与口碑
特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉与口碑了。
◆ 查看“五证两书”
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》这几样东西可是权衡开发商实力的重要指标，如果这些文件都没有的话，那他根本就不符合卖房的标准。买了这样的房，心都是悬的。
是。台州房地产网站指的是在台州当地通过网上选房的方式购买台州当地的房子，是真的，卖家和买家都是经过实名认证后交易，房子质量好。台州，是浙江省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市。
一个，电脑版输入网站即可进入。
台州市房地产管理处创办的“台州房源网”上线，电脑版和手机版均有呈现。电脑版输入网站即可进入。手机版通过“台州房管”公众号下方“台州房源”选择“手机版台州房源网”点开即可进入。
台州房产网上备案的经纪人、中介机构等登录发布房源，房源有效期为3个月，每人每天有2次置顶更新房源的机会。购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。最关键的是，在房源详细信息内，可以直接看到挂牌人的姓名和电话。
台州房产信息网
www.tzhome.com
台州房地产联合信息网
www.0576fdc.com
台州房产主网
house.tzinfo.net
台州椒江市民广场北边有香格里拉、万家华庭小区等，南边是东商务区，有巨鼎广场、东海苑、国际商务广场，鑫泰、亿嘉、凯悦等，租房可找台州房产网或房产中介。
说实话，现在租房子网站有一万个，知名的无谓是58、赶集之类的。
但是现在他们的弊端是什么？就是现在58、赶紧这样的网站都成了一个平台，任何广大用户都可以使用，造成的原因就是虚假房源多到炸。
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之前我在公司附近租房子就是用的它
希望能帮到你
纯手打，望采纳！
在网上搜一下玉环县房产网就可以了解到了.
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新浪房产，在台州开分站了，地址是 taizhou.house.sina.com.cn 。
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目前来看，台州房产还不是很多，不过抓破网做的比较好，现在全国很火，提供大量的台州房产信息，有台州租房、台州二手房等台州房产信息，你可以先在上面了解一下当前台州房产行情，看准了年后就买。现在的房价很不稳定，说不定年后会涨价。
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市场营销是做什么的？什么是市场营销具体该做什么 ♂
市场营销是做什么的？什么是市场营销具体该做什么- 市场营销是做什么的
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市场营销的主要任务有以下几点：
1、跟踪行业发展趋势，搜集行业信息，特别是竞争品牌产品的性能、价格、竞争手段等情报的收集、整理和分析。
2、进行市场调研，掌握消费者购买心理和行为，为公司市场活动提供决策依据。
3、做出销售预测，提出未来市场的分析、发展方向和规划。
4、制订公司品牌战略、营销战略和产品企划策略。
5、 实施品牌规划和品牌的形象建设。
6、制定及实施市场广告、推广活动和公关活动，合理进行广告媒体和代理上的挑选及管理。
营销特点：
以消费者需求为中心，实行目标市场营销；运用市场营销组合手段，全面满足消费者的需求；树立整体产品概念，刺激新产品开发，满足消费者整体需求；通过满足消费者需求而实现企业获取利润的目标；市场营销部门成为指挥和协调企业整个生产经营活动的中心。
要从长远的观点来考虑如何有效地战胜竞争对手，立于不败之地；注重市场调研，收集并分析大量的信息，只有这样才能在环境和市场的变化有很大不确实性的情况下做出正确的决策。
在变化中进行决策，要求其决策者要有很强的能力，要有像企业家一样的洞察力、识别力和决断力。
市场营销，英文是Marketing，又称作市场学、市场行销或行销学，市场是商品经济的范畴，是一种以商品交换为内容的经济联系形式。对于企业来说，市场是营销活动的出发点和归宿。
要想做好市场营销，应该这样：
研究、调查：销售市场，了解销售目标的活动范围、一些经常能触到bai的媒体等等。产品市场，弄清楚竞争对手的优缺点、销售范围、针对性目标消费市场、推广渠道、推广费用等等。
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市场营销（Marketing），又称作市场学、市场行销或行销学，MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块包含在内。市场营销是在创造、沟通、传播和交换产品中，为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。主要是指营销人员针对市场开展经营活动、销售行为的过程。
研究内容
营销原理：包括市场分析、营销观念、市场营销信息系统与营销环境、消费者需要与购买行为、市场细分与目标市场选择等理论。
营销实务：由产品策略、定价策略、分销渠道策略、促销策略、市场营销组合策略等组成。
营销管理：包括营销战略、计划、组织和控制等。
特殊市场营销：由网络营销、服务市场营销和国际市场营销等组成。
参考资料来源：百度百科－市场营销
市场营销，英文是Marketing，又称作市场学、市场行销或行销学，市场是商品经济的范畴，是一种以商品交换为内容的经济联系形式。对于企业来说，市场是营销活动的出发点和归宿。
市场营销既是一种职能，又是组织为了自身及利益相关者的利益而创造、沟通、传播和传递客户价值，为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。主要是指营销人员针对市场开展经营活动、销售行为的过程。
MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块包含在内。
市场营销是一种以商品交换为内容的经济联系形式，对于企业来说，市场是营销活动的出发点和归宿。
市场营销既是一种职能，又是组织为了自身及利益相关者的利益而创造、沟通、传播和传递客户价值，为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。主要是指营销人员针对市场开展经营活动、销售行为的过程。
营销特点
以消费者需求为中心，实行目标市场营销；运用市场营销组合手段，全面满足消费者的需求；树立整体产品概念，刺激新产品开发，满足消费者整体需求；通过满足消费者需求而实现企业获取利润的目标；市场营销部门成为指挥和协调企业整个生产经营活动的中心。
要从长远的观点来考虑如何有效地战胜竞争对手，立于不败之地；注重市场调研，收集并分析大量的信息，只有这样才能在环境和市场的变化有很大不确实性的情况下做出正确的决策；
在变化中进行决策，要求其决策者要有很强的能力，要有像企业家一样的洞察力、识别力和决断力。
本书借鉴了国内外大量的汽车市场营销资料和相关教材，结合中国汽车市场的特点，系统阐述了汽车市场营销的基本理论，并结合作者对中国汽车市场、汽车市场营销的研究成果，通过大量的案例，真实地反映了中国汽车市场营销的最新发展，使读者既能够学到汽车市场营销的基本理论，又能够理论联系实际地对中国汽车市场营销有系统而全面的了解，从而掌握汽车市场营销的精髓。 本书共分十三章，包括汽车市场营销概述、汽车企业的战略规划和营销管理、汽车市场营销环境分析、汽车市场购买行为分析、汽车市场调研与预测、汽车市场竞争战略与目标市场营销、汽车营销的4P策略、汽车服务与客户满意战略、汽车营销实务以及二手车贸易等相关内容。 本书的“电子教案”位于机械工业出版社教材服务网上，向本书授课教师免费提供，请需要者填写书末的“信息反馈表”寄回出版社进行索取。 本书为高等院校车辆工程专业和汽车服务工程专业本科教材。高等职业技术学院的学生可以有选择地学习，也可以供相关专业的研究生参考。对于汽车市场营销第一线的管理人员和其他工作人员同样具有很高的参考价值。
汽车销售市场营销环境分析
汽车消费者购买行为分析
汽车销售市场营销调查与市场预测
汽车销售市场细分
目标市场选择和产品定位、
国际汽车销售市场分析销售市场分
是指汽车企业在现代市场营销观念指导下，为实现其经营目标，对一定时期内市场营销发展的总体设想和规划。指汽车从生产领域转移到消费领域的整个过程中所支付的一切费用的总和。具体说是商品经营者从事商品购进、运输、储存等活动所支付的各项费用。
汽车市场营销差异性战略
汽车企业大力发展别具一格的产品项目，以争取在产品或服务等方面比竞争者有独到之处，从而取得差异优势，使顾客愿意接受较高价格。如世界上那些生产名贵汽车的汽车公司就一直采用这种竞争战略。
实现差异性战略可以有许多方式：设计或品牌形象（如奔驰在汽车行业中声誉卓越）、技术特点、外观特点、客户服务、经销网络及其他方面的独特性。最理想的情况是公司在几个方面都标奇立异。差异性战略并不意味着公司可以忽略成本，只是此时成本不是公司的首要战略目标。
我从事多年职业教育，很高兴我来回答你的问题。希望我的回答对你有一定的帮助。
1、汽车营销主要学习的内容如下：汽车销售市场分析，汽车用户购买行为分析。汽车市场目标及市场选择。汽车品牌销售战略。汽车分销渠道。汽车促销策略分析，汽车服务与客户满意度战略。二手交易，汽车推销技巧分析与演练。
2、以上的学习内容，都属于汽车营销的专业课程内容。建议你选择专业的汽车院校去学习。同时也建议你，在校学习的期间尽量考一些汽车营销相关的资格证书。因为这学校这些证书很好考。一旦你步入社会就很难在考试。
最后祝福你早日长才。
汽车营销
50年代出现的全新概念对市场营销学与市场营销行为的影响可以用美国通用电气公司(GeneralElectricCompany)约翰?麦基特里克(JohnB.Mckitterick)1957年提出的“市场营销观念(MarketingConcept)”来概括。市场营销由从前的以产品为出发点、以销售为手段、以增加销售获取利润为目标的传统经营哲学，到以顾客为出发点、以市场营销组合为手段、以满足消费者需求来获取利润的市场营销观念的转变，被公认为是现代市场营销学的“第一次革命”。这一“革命”要求企业把市场在生产中的位置颠倒过来，过去市场是生产过程的终点，而现在市场则成为生产过程的起点，过去是“以产定销”，而现在是“以销定产”。重视消费者需求并以之为起点的市场营销活动，使消费者实际上参与了企业生产、投资、开发与研究等计划的制订。这些新概念和新理论不仅导致了销售职能的扩大和强化，而且促使企业的组织结构也发生了相应的巨大变化，销售部门不仅从企业的其他职能部门中独立出来，而且成为企业市场活动的核心部门。
60年代是市场营销学发展的又一个黄金的十年。图书目录
第一章 汽车社会与市场营销
第一节 汽车社会的内涵
一、汽车是健康文明生活的日常需求
二、汽车工业是国民经济的支柱产业
三、汽车社会中的汽车文化氛围浓郁
第二节 喜迎汽车社会
一、汽车社会的负面效应及其对策
二、喜迎汽车社会的到来
第三节 汽车社会中的市场营销
一、市场经济的经营模式
二、汽车社会的营销理念
三、汽车市场竞争与营销工作
第二章 市场营销的基本原理
第一节 市场营销的定义、性质与内容
一、市场营销学的定义
二、市场营销产生的历史背景
三、市场营销的性质和内容
第二节 市场营销观念的发展变化
一、市场营销观念的定义
二、市场营销观念的发展变化
第三节 消费者市场购买行为分析
一、消费者购买行为的类型和动机
二、消费者购买行为的基本内容
三、消费心理与需求层次
四、消费者购买行为分析
第四节 组织市场购买行为
一、组织市场的构成
二、产业市场购买行为
第五节 市场细分与目标市场的选择
一、市场细分
二、目标市场的选择
三、市场定位
第六节 市场调查与预测
一、市场调查
二、市场预测
三、市场问卷调查实训
第七节 产品及其生命周期
一、产品的三层次概念
二、产品生命周期的重要阶段
三、产品生命周期决策
第三章 汽车营销战略与管理
第一节 汽车现代流通新体系
一、加入WTO后的汽车市场营销
二、建立现代汽车流通新体系
三、汽车产品营销特点
四、把握汽车市场的风云变化
第二节 汽车营销目标与战略决策
一、汽车营销目标
二、汽车营销战略决策
第三节 汽车市场的需求管理
一、需求管理的内容
二、营销业绩的评价
三、营销的财务管理