7楼有露台的是老房子吗
- 7楼有露台的是老房子吗
- 带露台的房子公摊面积都大吗
- 在二手房交易中,顶楼好卖吗
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- 老公坚持买下带露台的房子，18天改成屋顶花园，前房主为什么说卖亏了
不是。露台，是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。其中7楼有露台的不是老房子，是顾客喜欢露天专门打造的一款带露台的房子。
不建议买带露台的房子是因为带露台的房子比较容易出现有漏水的情况，而且绝大多数的露台都属于全体业主所有，在进行改建之后，很容易面临要拆除的风险;另外，在改造露台时花费也比较多，露台装修一般都需要采用防腐木的材料，还要通水通电，整体的花费较
露台的面积怎么算
露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。
有句话是这样说的：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之，大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗？顶楼真的有那么不好吗？我咨询了我的一个表哥，他就买了一套顶楼的房子，现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优缺点分析。
顶楼的优点
顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼，因为总高达到了30层，所以可以用“无敌视野”来形容。他表示看有这样的视野，让他的心情也可以变得更好，相信这就是年轻人对高层的喜爱吧。顶楼还有一个优点是不用担心楼上会传来噪音。楼上传来噪音这件事我是很有感触的，我家楼上的住户有两个小孩，经常都能听到楼上传来的各种声音。这方面顶楼确实有独特的优势。
表哥买的顶楼还有一个很大的优点，就是带独立屋顶花园，和公共部分是分开的。表哥在屋顶种了花，还种了菜，还有专门乘凉用的亭子。表哥表示当时就是因为这个屋顶花园才买的顶楼，这也是他觉得顶楼最大的一个优势。
顶楼的缺点
顶楼虽然优点较多，但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。
住顶楼还担心出行的问题，假设遇到电梯故障无法运行的情况，基本上不用考虑出门了，步行30层的楼梯太累了。
表哥表示现在他最担心的是房屋漏水，房屋漏水应该是购房者不买顶楼最重要的原因了。随着时间越来越长，屋顶的防水材料老化或者开裂，就可能出现漏水。漏水不仅毁坏装修，还耗时耗钱，让人很难接受。虽然现在还未出现漏水的情况，但是总是提心吊胆的。他当时装修屋顶花园时，自己又做了好几层防水，相信短时间漏水的风险较小。
值得。带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，没有噪音的干扰。空间上还极具有私密性，而且在1楼，比较有安全感，所以是值得搬家的，不会后悔。
如果LZ不嫌弃住城中村的话！有的地方马路这边很繁华 马路对面就是城中村
其实离市中心最近的应该算是书林街那里
那里的房子很便宜200—300就可以租一套一室一厅（就在昆明三中对面）
而且书林街一头是金马碧鸡坊（南屏步行街那里）另一头是云纺
应该是离市中心最近的一个城中村了 如果要住的清静点的话！西山区那边可以考虑下房子有197平米，是五室两厅双卫两阳台的，在六楼是六跃七靠边上的，位置非常的好，全新的小区是2006年建起来的，还是全新房，这个价格是整个小区最便宜的了，屋顶上还有一个10多平米的露台，随时都可以看房子的，成心的价格还可以适当的少一点的。
我个人认为，住房一定要看自己的需求。如果是两口或三口之家买到两室或三室的就可以了，房子太大打扫卫生是很头痛的！你不仿考虑一下看看有特点的，比如说一楼带户外花园的，或者退台洋房带屋顶花园的要不然带露台的小跃层也很不错，自己多做点绿化，种点果树花草什么的，与自然充分接触很舒服的。建议你看看北市区实力郡城、书香门第、都市枫林的二手房，它们有带屋顶花园和带下沉庭院的户型，可以去看看喜不喜欢。
很多人在选购房子的时候就会有个想法就是要购买楼顶的房子，这是因为什么呢？其实原因很简单，就是要选择一个带露台的房子，这样就能够给自己一个自行发挥的情况，然后能够极大地满足自己内心的一种虚荣心的，最近也是有个人在网上说自己买的一个带着小露台的房子，花了十几天就改造成为了一个屋顶花园，前房主直言卖亏了。
为什么会卖亏呢？其实原因很简单，就是简单的一个原因，因为露台能够利用上，按理来说是要进行一个面积核算的，很多人都觉着露台是没有啥用的，然后就进行了一个半卖半送的情况，一般人都觉着没啥用，最多就是能够自己来进行一个日常坐着喝喝茶之类的情况。
但是有心的人却是不这样想的，他们会很注意这个房子的结构的，特别是一些比较不引人注意的地方，其中露台就是一个最为关键的地方。很多人都是拿来装修成为一个小花园的，别看地方不大，但是用处可是真的很多的。
短短的十几天，就能将一个小露台改造成为一个比较不错的屋顶花园，这就是现在的人，比较厉害，一看也是经常搞装修的，所以真的就是十分的占便宜，但是房子也是已经卖了，再说什么也都是没有任何意义的了，就算前房主后悔也是没有办法的啦~
这也只是前房主自己没有眼光也没有实力，就像是古玩一样，你看出来这个东西值钱，但是摊主没有看出来，这种就是在房子里面的一种捡漏啦。
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