75万二手车位值得买吗
- 75万二手车位值得买吗
- 小区有很多停车位出售，选择购买停车位划算吗
- 车位两万但是没有产权值得买吗
- 万科二手车位买得掉吗
- 在开发商那买车位和业主那买二手车位有什么不同，二手车位比新车位便宜是为啥
- 二手车位10万买10万卖可以吗
- 二手车位与一手车库位那个好
75万二手车位值得买吗？买个二手车位花75万，有点不值得呀，你那车那得几千万的车呀，停75万的车位呀。
很多小区的车库交易需要提供房屋权属证明，是业主才能买。而且，车库有些地方是按从物对待的，当主物权转移时，从物权一并转移。当然，这方面政策各地千差万别，并不一致，销售额400*10整整4000万！他3000万整体打包拿下来的，理论上赚了1000万，实际到手了纯利300来万，因为资金大部分是“融”来的。现在他也不敢干了！怕资金链断。
其次你再次出售销售周期太长而且卖不完，如果是通过融资，成本已经覆盖利润，再者那这么多钱可以做很多事了，利润比这个高太多。所以从哪个角度来看，这不是个划算的帐一是没收非法所得，即没收所有地下车位和卖出车位收入的非法所得。二是罚款。你不破产跑了你吗！你的行为给区域内全体业主造成伤害，情节级别应当构上融独刑法了吧。
优先业主，业主不买，开发商发公告，一段时间不买，开发商可以处理长产权，人防不可以，因为没有产权属于人防的产权，战时征用，无战事谁投资谁使用，地面属于全体业主更不能买卖很简单哈，如果这个小区车位需要摇号或者凭关系购买，那就马上立即全部买下来，再翻倍卖出。如果这个小区的车位无论谁都可以随便买到，那就别去碰，否则你就会成为永远的车位东了。
1.可以办理产权的地下停车位；2.只有使用权的人防工程停车位；3.地面规定批准的车位；4.临时划定的路边车位. 那么首先必须确认车位是否有产权能够买卖，再确定是否合法.开发商为了快速回笼资金，把没人买的车位打包卖给少数业主了，然后闹出了矛盾，没看到相关的后续报道，不知道怎么样了。你想全部买完，需要其他人都不买才可以。
车位两万但是没有产权个人觉得不值得买：1、车位分有产权的和没产权的没产权的是人防车位一般签合同转让使用权不能超过20年；2、你可以综合考虑这个车位的价格和小区入住率业主购车率什么的考虑要不要买。我住的小区车位市场价45w实际上由于入住率高也有好多家都是2-3辆车出到这个价格也是买不到的业主群里经常有人想买车位但是很少有转让的租也租不到。供参考；3、你的小区老外住得多的话应该还蛮高端吧6w的价格租20年听起来也很划算。
万科的二手车位是可以卖得掉的，万科二手车位它的保值率比较高，而且它的车位设计比较新颖。
购买一手车位要交的税如下：
1、购买车位，物业专项维修基金的标准是105元/平方米。
2、办理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元/次。
购买二手车位要交的税如下：
二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。
卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：
一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。
二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。
印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
有高有低，如果比买进价要贵的话，看这个小区的环境以及具体的停车收费标准，也有大多数低于买进价的情况。通常情况下在买卖二手车位过户的时候，车主双方都需要缴纳一定的税款，对于买方来说基本上需要缴纳契税、印花税以及一定费用的服务费。因此对于一个10万左右的车位来说，买方需要缴纳的契税大概是3000左右，加上相关的印花税和服务费大概是3100左右。
同时根据我国的相关车位过户规定可知，卖出的车位价格不能够低于买入的车位价格，因此此时10万左右的车位过户给买方，买方大概需要花费14000万人民币左右。除此之外，二手车过户的价格还跟车位的地段、位置、楼层等有关系，此时车主购买二手车位，真正的成交价格往往比原来的买入价格要高一些。
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
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