10万左右二手房是什么
- 10万左右二手房是什么
- 为了自己没有压力花十多万购买30-50平米的二手房值得吗
- 求解：现在有5万元，想贷款买10万左右二手房，够吗
- 首次购买一套51平10万元的二手房需要交纳多少税费
- 买套10万元的二手房，大概还需多少的过户税
- 我花10万买的二手房，过户费需要多少钱
- 买个10万的二手房得交多少税钱
是小房户。这样的二手房有，但是面积肯定是比较小，而且也不可能是繁华的一二线城市，如果是想要了解具体的房源，可以上网站了解。
一般情况下，二手房首付款的计算方式为净首付款＝实际成交价－客户贷款额。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成。
10万左右二手房注意：
1、注意产权问题，产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，买没有产权证的房屋，购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖。
所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、选择靠谱的中介公司，二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介，看上一个区域内的房子后，先了解下该区域的基础价格，评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户，看到中意的房子后一定要多咨询几个中介，货比三家。
你好，很高兴你解答。首先您看一下这个产权性质是属于70年的，还是说是40年产权的？如果是40年产权的话，个人还是建议尽量不要买的好，因为你买进来的话，再卖出去的时候，第一个价格卖不上来，第二个公寓的话，税费可能会多一点。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55%
住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%
缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。
契税，买家首次买房前提90平以上契税1.5%。90平1以下契税1%
如果二套买入契税90平以上是2%，90平以下契税1.5%
商品房：
－满五年：
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元
个人所得税：卖方缴纳(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％
－未满五年：
营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元（买方缴纳）
个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳
您好，房地产行家2团为您解答:
因你的问题太模糊，提供二手房过户所有计算费用，供参考。
营业税
5.65%
契税3%
个税1%
土地1%
转让手续费6元/平米
登记+工本100元
印花0.25%
如有不懂请追问，满意请采纳。
根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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