40万可以买苏州哪里的房子
- 40万可以买苏州哪里的房子
- 在江苏苏州装修小户型装中央空调还有必要装地暖吗
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- 相城黄埭附近有哪些性价比较高的小户型的楼盘呢
- 均价在1万5-1万7之间的住宅分布在苏州哪里
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按照您30%的首付比例，以及40万的首付预算，咱们可以考虑总价130万到140万左右的房源。按照目前苏州的房价情况来说的话，140万以内的房源大多集中在吴中的西太湖，吴江的城南板块以及相城的北桥，漕湖等区域，这些区域目前的新房总价可以控制在140w以内可以买到
这要根据你个人的需要来决定如果中乐中央空调就还想着装小地暖的话可以装上一点如果不需要的话可以不让江苏的天气还是还行因此装了中央空调就不需要在装地暖了
目前苏州住宅项目目前单价15000左右，低于15000的刚需盘基本全部售完。如果孩子上学的话，您可以考虑小户型的住宅项目。如果不考虑上学的话，您可以考虑公寓项目，总价低，地理位置好，交通方便，生活品质高。
黄埭镇上在售的新房项目例如冠城大通蓝湾，泰峰名人金谷园等，在售的都只剩都大户型了，且单价在1.8w左右，我建议您可以考虑一下往北走，相城北桥镇上，这边有个项目叫禹州招商拾鲤，性价比较高，且有最小面积88平，三房。
禹洲招商拾鲤这个项目是由禹洲地产和招商地产联合打造的70年产权的住宅项目。位于相城区凤湖路8号拥有漕湖和鹅真荡生态景观资源。
周边配套：
1、交通配套：项目距离御窑路3km左右，御窑路是贯穿整个苏州南北的一条路，沿御窑路向南接往人民路直达姑苏观前商圈，沿御窑路上中环北线去往园区和新区都非常方便，另外规划中的轨交二号线延伸段（2024年建成）也经过项目附近，出行非常便捷。
2、教育资源：北桥中心小学，北桥中学，项目配备幼儿园。
3、医疗资源：向北一千米是漕湖人民医院。
4、商业配套：距离1.5km处有润信生活广场，1km左右有华联超市，5km内有漕湖邻里中心，项目西北侧1km有一个南泾菜场。基本生活没有任何问题。
优势：项目位于苏相经济技术开发区，产业聚集。未来升值空间明显，由禹洲和招商两大开发商共同开发，项目本身品质有保障。户型优质，居住舒适感较强。单价比较低，适合的客群广泛，适合投资和自住。
劣势：距离市区距离相对比较远，地铁还没有开通，出行主要依赖自驾。
综合来看，这个项目的定位、居住环境和价位是比较适合在相城区，姑苏区，高新区
目前均价在1万5-1万7的新房楼盘主要集中在吴中临湖，吴中甪直，吴江运东，吴江城南，相城渭塘。苏州现在的房价走势分别是，园区房价4-4万5，且目前没有小户型在售。姑苏3万5-4万，在售的也以复式和大户型为主，新区房价在2万-3万5。新区浒墅关目前在售的新房项目较多，通安镇目前在售楼盘均价在1万8-2万左右。相城活力岛板块的房价在2万3-2万6，高铁新城房价在2万6左右，渭塘房价在1万5，漕湖房价在1万4左右，望亭房价在1万6左右。吴中尹山湖房价在2万8左右，吴中越溪房价在2万3左右，太湖目前房价在1万8-2万，临湖房价在1万4-1万6左右，甪直房价在1万5-1万6。吴江苏州湾附近的房价在2万2左右，城北在2万1左右，运东在1万55到1万9，城南房价在1万5-1万6.
你好，适合风格一般根据业主喜欢的风格设计，不过简约风格用于小户型比较多点。
简约起源于现代派的极简主义。简约风格就是简单而有品位· 这种品位体现在设计上的细节的把握， 每一个细小的局部和装饰，都要深思熟虑· 在施工上更要求精工细作· 是一种不容易达到的效果。比较适合小户型装修。
简约风格的特色是将设计元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。?
简洁、实用、省钱，是现代简约风格的基本特点。这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。
装饰要素：金属材料、玻璃+色彩+线条简洁的家具、简洁大方的装饰造型、时尚的软装饰。
●金属是工业化社会的产物，也是体现简约风格最有力的手段。各种不同造型的金属灯，都是现代简约派的代表产品。
●空间简约，色彩就要跳跃出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。
●强调功能性设计，线条简约流畅，色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。此外，大量使用钢化玻璃、不锈钢等新型材料作为辅材，也是现代风格家具的常见装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉。由于线条简单、装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感。例如沙发需要靠垫、餐桌需要餐桌布、
现代简约风格(3张)
沙发需要落地灯和沙发垫子陪衬，软装到位是现代风格家具装饰的关键。
中新翡翠是中新苏州工业园区开发集团股份有限公司打造的70年住宅项目，位于青澄路和展业路交汇处，北侧700米左右可达中环北线，南侧600米左右可达阳澄湖大道，东向2公里内可达阳澄湖环路，出行便利。项目由7幢17层高层住宅及部分底商组成，住宅项目面积以78-88㎡为主。项目为“舒适宜住、人文和谐”的科技住宅，达到低能耗，高舒适的居住品质。
项目优势：
1.科技住宅项目，主打低能耗，高舒适的居住体验，且小区内部绿化面积高达52.5%，使建筑与自然紧密糅合，达到系统、环境和艺术的统一。
2.项目品质比较高，可享受万科物业的优质服务，套内功能分区合理，户型以小户型为主，动静分离，干湿分离。
3靠近主干道，出行便利。北侧700米左右可达中环北线，南侧600米左右可达阳澄湖大道，东向2公里内可达阳澄湖环路，均为主干道，自驾有优势。
4.项目得房率为80%左右，部分房型赠约9平方米创新空中花园设计。
相对劣势：
1.车位比为1：0.5，相对来说欠佳。
2.项目附近没有比较近的地铁站，出行比较依赖自驾。
可以根据个人需求以及当前的情况综合考虑
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
目前姑苏区50平以内的楼盘项目是比较少的，住宅是没有的。主要是商办和公寓。例如阳光城平江悦，目前有49平的两居，均价在16000元每平，苏州星健中心，49平的一室一厅，均价在12000元每平，以及他她公馆，40平的两居，均价在13000元每平。
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