30万以上的房产过户需要交税多少
- 30万以上的房产过户需要交税多少
- 二手房叁佰万整过户转让费税费全部费用加起来要多少钱
一套30万的房子过户住宅需要缴纳80元/件过户费给国家，非住宅需要缴纳550元/件过户费给国家，同时包括20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二手房过户的时候，会涉及到增值税5.6%、契税1%-3%，个税1%或20%，具体如下：
增值税5.6%=300万*5.6%=168000，房屋产权满2年的话，可以免交。
契税1%-3%：90平以下首套二套房契税1%，90平以上首套契税1.5%，90平以上二套房契税2%，三套以上契税3%。需要交的契税金额为30000-90000。
个税1%或20%：房东不能提供房屋原值的按总价的1%，房东可以提供房屋原值的按差价的20%。
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