天津市二手房历年交易量 ♂
天津市二手房历年交易量
- 天津市二手房历年交易量
- 上半年全国房价涨幅榜出炉，哪个城市是一线城市中涨幅第一名
- 天津二手房成交数据在哪查询
- 天津房价持续下降，是否会出现非理性购房的现象
- 天津房价进入下降通道，一平方下降多少钱
- 天津二套房首付比例是多少二套房可以用公积金贷款吗
1、2021年天津市新建商品房销售1434.5万平方米，同比增长9.8%，增幅在全国较1至11月排名提升2位。成交均价16182元/平方米，同比增长0.1%。成交总金额突破2322.76亿元，达到近五年较高，成交面积在华北地区居首位。
2、2021年全年，天津市二手房交易量达到13.5万套，同比上涨13%。成交面积约为1152万平方米，同比上涨13%。成交金额1530亿元，同比上涨14%，均创下历史新高。
3、2021年全市二手房交易比新房多出1.9万套，远高于2018年、2019年的1.1万套水平。
深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3%。
天津在新一线城市中房价跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18%。国家统计局的数据也印证了这一点。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。
扩展资料：
百城房价涨幅榜，连云港涨15%居首
江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。需要说明的是，对于深圳、东莞等二手房成交较为活跃的城市，二手房均价的变动，从较大程度上能够说明市场的真实方向。
但对于连云港这样经济相对一般的小城市而言，二手房均价的变动难以反映市场真实情况。比如在去年底，该市二手房均价环比下跌13.44%。显然，对于如果剧烈波动的数据，其能否反映客观事实，要打一个问号。
天津二手房成交数据在哪查询
二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。
当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询，二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
不会。近期根据新闻报道，天津房价每平米下跌近5000元，几乎与四年前的天津房价相同。摘自贝壳数据研究院“天津2017年商品房交易质量较之2016年同比下降约57%，2019年较之2018年又下降11%。2020年二手房成交均价相较2017年下降了约9%”从以上数据可以看出，天津房价并非一夜之间暴跌，而是持续不断的小幅度下跌，连续跌了好几年。因此不会出现非理性购房行为的原因，我认为主要有以下三点：
一、国家持续调控，房价上涨无望自从2020年疫情爆发以来，全球各行各业各个领域都受到了影响。但是由于国家的合理控制，目前国内疫情已经被抑制住了。但是经历过几个月的居家隔离，民众出现了报复性消费的现象，房地产企业也急需回笼资金，因此市场中买卖双方一拍即合，进而导致房价上涨。从国家地产网公布的数据就能够发现，70个大中城市基本上都有不同程度的上涨。在这种情况下，国家出手调控房价，并且为了保证国家经济的平稳运行，极可能是长期调控。因此民众不会出现非理性购房的行为。
二、疫情仍然紧张，总体经济不景气虽然目前国内的疫情得到了控制，但是纵观全球，仍然有相当多的国家仍处于水深火热之中。全球经济不景气会进而影响到进出口贸易，连带影响国内的制造业金融业以及其他行业，这些最终都会反映到民众身上。在一轮报复性消费过后，民众更多的会把钱留在手里而不是投资出去，更遑论进行房地产一类的大额投资了。
三、房价持续下跌，民众期望值低天津房价下跌并非是一朝一夕的事情，而是持续阴跌了好几年，并且商品房的交易质量也处于逐年下降的情况。在这种情况下，民众投资房地产所能获得的收益期望较低，因此会选择其他收益较高且风险较低的投资方式或者把资金留在手里，因此非理性购房现象不会出现。
天津房价进入下降通道，一平方下降5000元。
近日，中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店，经纪人们都在大力推介新房项目。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说：“虽然新房、二手房交易都做，但还是愿意推荐客户买新房，现在新房、二手房的价格差不多，但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小，客户也比较认可。”
不过，尽管有中介机构的大力推介，天津新房市场仍处于低迷状态。唐勇坦言，与2017年高点相比，天津现在的新房价格确实出现不小的回落，“这个没办法，现在市场就是这样，都在降。”在另一家门店，经纪人冯雯(化名)判断：“相较于2017年，市区内的房价每平方米平均降了5000元。”
扩展资料
落户人数相对有限
贝壳研究院提供给中新经纬客户端的数据显示，受调控政策影响，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
新房方面，贝壳研究院称，在2017年，天津新房市场成交量环比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显，而作为主力成交区域的城市外围，下跌幅度较小，且2018与2019年的量价均表现稳定。
纵观全国，在经历2016年、2017年的房价大涨后，主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策，而经过近几年的检验，京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一。
就天津而言，他还分析，除了楼市调控严格，天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
买房子对于任何人来讲都是很重要的事情，其实买房子的话还是要先了解下房屋的地理位置，了解下房屋的外观，这样将来买卖房屋的时候也能方便自己选择到更加合适的楼层和户型。那么天津二套房首付比例是多少?二套房可以用公积金贷款吗?来了解下吧。
买房 子对于任何人来讲都是很重要的事情，其实买房子的话还是要先了解下 房屋 的地理位置，了解下房屋的外观，这样将来买卖房屋的时候也能方便自己选择到更加合适的楼层和户型。那么天津 二套房首付比例 是多少?二套房可以用 公积金贷款 吗?来了解下吧。
天津二套房首付比例是多少?
1、2018年3月， 首套房贷利率 为5.51%，相当于 基准利率 1.124倍，环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套房贷利率增速。
2、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高天津 第二套房 的贷款比例和 贷款利率 ，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，天津二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成。贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
3、天津3月 新房 均价 20492元/㎡，环比下降0.5%，二手房均价23750元/㎡，环比上涨0.6%。统计数据显示， 天津二手房 销售价格指数与新房价格指数涨幅相比较为明显。一些二手门店的 中介 人员也透露，开年以来在中心城区以及环城区域的部分热门区域， 二手房价格 倒挂 新房的现象仍然比较突出。其中，市中心的河北区、红桥区;环城的西青区、津南区以及滨海高新区、旅游区2月的二手房 成交价 格上浮比较明显。
4、业内人士分析，预计未来天津新房成交量价均会出现平稳回升，市内、滨海新区关注度的上涨或将带动全市成交回暖。另一方面， 小户型 产品的上行走势给刚需置业者带来了一定的压力;相比之下，刚改、 改善 等中 大户型 产品价格不太可能出现明显波动，购房者可以借此机会冷静观望、谨慎选择。
二套房可以用公积金贷款吗?
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用 商业贷款 买的，并且正在 按揭 中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。
3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
4、为进一步完善住房公积金 个人住房贷款 政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应 购房贷款 的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低 首付款 比例由30%降低至20%。
5、所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
要买房子的话就要注意下买房的流程，天津是一个经济发展快速的城市，要在这里买卖房屋就要注意下相对的流程。以上就是关于天津二套房首付比例是多少?二套房可以用公积金贷款吗的相关介绍，在买卖房屋之前就要先了解下具体的流程和具体的买卖事宜。
天津市二手自行车市场在哪 ♂
天津市二手自行车市场在哪
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- 天津市区里哪有卖日本自行车的呀价格多少
- 我想问一下，天津哪有卖日本的旧自行车的
- 现在的塘沽向阳市场，还有卖二手日本自行车的吗
- 天津二手自行车市场哪里最便宜
- 天津市哪有卖二手自行车
北安桥，全是从一宫那挪过去的，一宫逮的很紧。楼主去买的时候要冷静，一般你过去开口一问就会过来好多人，有卖的有当托的。别被他们蒙住，他们要问你
你能给多少钱
你就往最低了划
没事。最好下午去，如果桥上没有
就过桥去桂顺斋那看看，有时也在那卖。
现在天津市内的二手车市场就只有那里车最多了.不过我劝你早去.那里经常是间歇式的查封.不定什么时候又来查了.
位置是在北安桥河北区这边,具体位置不一定,因为是流动的,有的时候靠近一宫附近,有的时候在广场这边.(最近好象是在广场)你自己找找,看哪人多,哪就是.时间方面,建议你早上6点去,或者4-5点.就这两个时间有卖的.(早上的便宜)
八里台桥下面，下午有不少卖自行车的。
我不建议买二手车,因为大部分二手车都来路不明(就是偷的),如果买了这些车可能会造成丢车问题更严重的.而且那现在的车也都不便宜.买的人多把车价都炒上去了
洋货市场：千万不要买新车，因为新车都是假货。那里有两家卖旧日本车的，不过洋货市场的日本有点贵。便宜的2、3百，贵的好几千
南开区南丰路：批发日本车，价格比较低。
红桥区千里堤：位于千里堤花鸟鱼虫市场的斜坡下面，也是批发店
河北区民权门：民权门立交桥向东走几百米有一个旧货市场，那里有好几家，而且价格不贵
洋货市场就有，而且价格公道。就在洋货市场的最南端，打听就知道了。
有一个30多岁的老板，比较胖，脸色有些红红的，他家的自行车性价比很高。其他的地方可能非常贵。
洋货市场的对面有个向阳市场，都是黑车，而且日本自行车很少了，因为偷不到了。不建议去那里买车。
市里的日本车很贵，来源不一样。塘沽的日本车一般是海员带回来的，市里的日本车大都是越南货。
南丰路也有，不过服务态度极差，小心谨慎。
买日本车应注意：（1）千万不要买新车（2）不要买焊接车架自行车（3）不要买外变速自行车，不舒服而且容易磨损（3）3个车轴不能有松动的迹象（4）如果钱多，就买硬标自行车
向阳市场每天都有卖的，也有原装日本的，质量不错，价格在300元左右吧，但是那里卖的车基本都是偷来的，如果你可以去洋货看看，在洋货市场最里边有卖自行车的，也有很多好车，但是价格略贵一点，大概500元以上。你可以两个地方都去看看啊。
王顶堤有两个批发市场推荐你去，还是比较便宜的，一个在现在的宾悦桥，就是理工大学往南走200米，立交桥旁边有个大高层，下面的院子和底商就是；另一个在原来的南开体育场，就是迎水道公交车站往南走100米有个大批发市场，里面有不少卖自行车的，也很便宜，这两拨都是原来在老王顶堤自行车批发市场的人，后来那个市场拆了，都迁到这些地方了
红桥区千里堤花鸟鱼虫市场、百货大楼附近的海河边、塘沽向阳市场、北安桥（傍晚）、南开区西市大街。这些都是黑市
千里堤、南丰路有二手日本车
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- 在赶集网、58同城、百姓网卖二手物品：发布人选择了“我是商家”，与个人有什么不同
天津有三个二手车市场，环渤海、王兰庄、空港。
建议去空港二手车市场，天津最大的二手车市场。
在东丽区。
百姓网 天津百姓网logo2005年3月1日，全球电子商务领袖电子港湾(纳斯达克股票代码:EBAY)在世界80个城市推出最新的在线分类广告站点-KIJIJI。从此，“百姓网（原客齐集)”在中国诞生了！
在中国，我们认为，中国经济的可持续和快速增长，人们的生活服务需求与日俱增，中国的第三产业和现代服务业将得到高速发展，服务领域的中小企业为中国城市带来活力的同时，也为社会提供大量的就业机会，而中国网民的快速增长和在家上网趋势的形成，给人们日常生活的互联网化带来了广阔的发展前景。而在这样的形势下，百姓网的目标是建立一个为本地人们服务的方便快捷的的生活信息的发布和查询平台，全方位为人们的日常生活带来便利。
KIJIJI在全球：成立至今，KIJIJI在全球22个国家和地区建立了分公司，在全球300多个城市开通了网站，截至2008年6月份，每天有超过两百万人在网站发布信息，每天有超过两亿人浏览我们的网站。在KIJIJI正式成为全球最大的分类广告网站的同时，也成为了全球第一在线分类广告品牌。
百姓网上网导航 百姓网
百姓网上网导航网站建立与2005年4月20日，建立当初是几个在校大学生一起创办的小型网站，以服务于普通百姓上网为宗旨，为百姓上网提供方便。因为他们定位准确，还有美工不错，今天百姓网上网导航已经比较受到普通网民的欢迎。
一般来说，卖东西，选择商家的，可以登录更多的产品。个人，一般只是1件2件这样。
在这些同城网站上，买方更倾向于个人的物品，特别是一手买回来转让的。
因为毕竟个人使用的，都会比较爱惜。而商家的，都是在市场上收回来的，是否有维修过等等的，都不清楚。
但现在的买家都很聪明了。并不是你选了个人，他就相信你的。最好的证明，就是能有购买的时候的发票，拍个发票的照片，这样更容易成交，而且成交价格可以相对高点。越是大的商场开具的发票的产品，越容易成交。
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天津市二手车辆过户需要车主本人办理吗 ♂
天津市二手车辆过户需要车主本人办理吗
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- 天津二手车过户在哪里办理
一，二手车过户本人可以不去，可以委托代理人办理过户。
二，二手车过户手续：
1 原车主：身份证及复印件或代理人身份证及复印件、登记证原件和复印件、行驶本原件和复印件、原始购车发票或上次过户发票及复印件、购置税完税证明、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章。
2 新车主：身份证及复印件三张或者代理人身份证及复印件、机动车注册转移注销登记表、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章、如果是外地需要有效期内的暂住证。
三，二手车过户流程：
1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。
2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。
3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。4 保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。
1000元内，登记证，车购税，行车证，车主身份证必备
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回答
个人过户给个人的手续：1、卖方身份证原件及复印件2．买方身份证原件及复印件3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件5、车辆行驶证原件及复印件6．机动车到场7. 北京市旧机动车买卖合同
1、过户费：按排气量分，100--9002、行驶证：15元
评论收起
天津市二手车过户需要以下这些手续：1、来到过户大厅后出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》双方各自填写资料。填好后拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相。领取车辆照片贴于检查记录表上。这些办完后可以将车停到停车场进入过户大厅办理手续；3、排队缴纳过户费；4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表检查记录表原登记证原行驶证原车主身份证原车牌号车辆照片交易市场过户发票；5、车主把相关的挡案带回要上户的车管所本地如数上缴并办理车辆的上牌手续即可。
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