肇庆团购 肇庆礼物店
可能有唔少朋友买房时都会听过一句话：
交x万抵x万，
个种就系销售方所说的团购费优惠！
你以为真系会有甘笋噶事？
其实可能分分钟你已经被人套路咗！
其实很多人以为交了所谓的团购费，真的会像楼盘销售所说那样可以享受大优惠，谁知这却是楼盘的揽客噱头。不知道大家有没有遇到过这种套路呢？
而就在当地，就有某一楼盘被点名上电视了。
套路真多！肇庆龙光某盘买房优惠款根本不优惠，甚至还多收了钱
有肇庆大旺高新区某小区的业主报料称，他们在销售中心购房时交付了一笔优惠款，拿到购房合同却发现优惠款根本不优惠，甚至还多收了钱，多次找开发商协商却得不到解决方案。
这种情况一般是销售方说交多少团购费可抵多少房款的活动，比如交3万团购费省6万房款，交5万团购费省10万房款。
听起来确实很诱人，看似这个活动力度很大，很多购房者都认为自己赚到了，省了这么多钱，所以都因此选择购买了这个房子。
其实市场上大部分交团购费抵房款的活动都是套路，你可能不仅没省到钱，还多给了开发商钱。
那么团购费是怎么回事呢？
开发商为了加快去化速度，缩短销售周期，就会充分利用各路资源，而常见的就是请二手中介帮忙分销房子。其实你会发现，有些楼盘是很少打广告和硬性推销，反而有中介代销的楼盘就会搞一些战术促销，而团购费就是其中的战术。
所谓的团购费就是开发商把代销权给房地产中介，让房产中介帮忙代销，然后房产中介会加价销售，而且加价部分很多时候是不写进合同也不能贷款的。所以就会有中介跟购房者解释说：团购费是不能开发票的，这样是为购房者节省税费之类的原因。
这些额外多出来的收费名目，说是交1万抵10万，交3万抵6万之类的，其实都是给中介代销的引流佣金，他们只是换了一种说法让购房者听起来爽一些而已。团购费实际就等于购房者间接支付给房产中介的佣金。
购房者还以为自己赚到了，其实团购费本身就是溢价款，非但没有省钱，还让自己多交了不少钱。
其实根据法律规定，购房者交的团购费如果由开发商开具了发票，后期也抵扣了对应金额的房价，那就是合法的，否则就是违法行为。
所以大家在遇到这种套路时一定要谨慎对待，现在不少城市都禁止以收团购费的活动进行促销了。
那我们应该怎样避免买房收取团购费呢？
团购买房要缴纳的所谓团购费一般都是认购金，是不合法的，也不会退回，而且还会面临团购费被卷跑的风险所在，
若是有出现这种情况的话，可以拒绝交纳，只要购房者不愿意的话，是不能强制要求交纳的。
尽可能的不要寻找二手中介带去看房。当大家被带去买房时，可以关注一下报价表上有没这种费用，因为一些开发商是上市公司，如果把佣金含在房价里，另外返佣给中介是走不了账，中介只能通过这种方式获取佣金，那么到时候购房者所付的这笔团购费自然而然地就是给了中介而不是给开发商。
所以怎样避免买房团购费最好的解决办法就是拒绝交，中间很可能存在一些价格欺诈等问题，因为团购费是中介或团购组织者收取的，并没有签订相关合同，也就是说没有保障，不具备法律效益。
各位购房者购房前需了解清楚，特别是关系到交易钱财方面的问题。如果购房者感觉被坑了，可以咨询房管局。
切莫一时脑热，贪小便宜吃大亏。
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