二手房评估费一般多少钱（房产评估一般评估费要收多少） ♂
二手房评估费一般多少钱（房产评估一般评估费要收多少）- 房产评估一般评估费要收多少
- 二手房评估费是怎么收费的
- 二手房评估费多少钱应该由谁支付
- 二手房过户费和评估费需要多少钱
- 二手房评估费中介吃多少
- 买二手房评估费用收费标准
法律分析：房屋评估收费采取差额定率分档累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：
1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。
2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
按约定的收费。免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。
付费评估。 当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。
在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
评估费用会由个人承担。评估费费标准采纳累进计费率1.房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。提交资料之后，事务所会有合理的报价。 ? ?大大的不错哦。
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的?0.42%。
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
房屋过户政策性收费：
1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
以上内容参考：百度百科-过户费
二手房详细的买卖流程 ♂
二手房详细的买卖流程
- 二手房详细的买卖流程
- 如何在闲鱼发布出售二手房
买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。
我觉得一般情况下的话，还是不建议在闲鱼上发布，就是出售二手房，因为我觉得从这上面出售的话，非常的不安全，还是应该就是从58同城上进行下出售吧？
相关tag:二手房屋出售信息发布
本站部分资源来源于网络，如果侵犯了您的权益，请联系我们删除1354090129@qq.com
二手房购买不满五年想出售如何征税 ♂
二手房购买不满五年想出售如何征税
- 二手房购买不满五年想出售如何征税
- 我想在锦州桥西买房子，有什么好的小区吗
不瞒5年要全额征收营业税5.5%，个税2个点，契税好像也要交的，具体你的咨询一下当地房产交易中心，因为各个地方也有大同小异的
离学校近的都是老城区，你懂的╮(╯▽╰)╭非得学区房的话，桥南的状元城性价比还行，实验学校小学初中双学区的；书香门第小区环境也不错，也是实验双学区，但是比状元城贵。这俩小区距离最近的菜市场走路大约10分钟——15分钟。
相关tag:锦州桥西二手房出售
本站部分资源来源于网络，如果侵犯了您的权益，请联系我们删除1354090129@qq.com